Отказ главы сельсовета выдать выписку из похозяйственной книги при наследовании - правомерен ли и как поступить дальше?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Нотариус может запросить.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Статья 15. Права нотариуса

Нотариус имеет право:

совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами;

составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий;

истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий;

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав), и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом;

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2013 N 379-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

получать бесплатно в форме электронного документа сведения из единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

(абзац введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

Законодательством субъектов Российской Федерации нотариусу могут быть предоставлены и иные права.

Вы можете взять у нотариуса справку о том, что вы являетесь наследником, обратиться письменно к Главе, получать его отказ и обращаться к нотариусу, пусть нотариус истребует выписку.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019), ст.15.

Обратиться в суд предварительно получить отказ нотариуса и в ходе процесса просить суд истребовать документы ст.57 ГПК РФ.

Здравствуйте, это необоснованный отказ, попросите нотариуса сделать Вам официальный запрос Статья 15. Права нотариуса

Нотариус имеет право:

истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий;

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пробуйте получить отказ в оформлении наследства от нотариуса, и обжаловать его в суде. См. ПИСЬМО ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ от 19 июля 2013 г. N 1567/06-06 О ВОЗМОЖНОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ

На обращение о возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги сообщаю.

Подтверждение возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации как самого недвижимого имущества, так и прав на него, нередко вызывает затруднения правообладателей. Одним из наиболее остро стоящих вопросов является оформление гражданами прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в сельской местности, на основании выписок из похозяйственных книг.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения не проинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В нотариальной практике нередки случаи, когда в качестве документа, подтверждающего право собственности наследодателя на жилой дом, нотариусу предъявляется только выписка из похозяйственной книги, выданная сельскими органами местного самоуправления в пределах компетенции.

Представляется, что вопрос о возможности оформления наследственных прав на основании указанной выписки должен решаться нотариусами в каждом конкретном случае с учетом всех относящихся к делу обстоятельств.

Так, например, в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выписка из похозяйственной книги могла бы рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю.

Однако мнение Федеральной нотариальной палаты не является обязательным для нотариусов, независимых в своей деятельности. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 5) нотариусы принимают решение о совершении нотариального действия на основании действующего законодательства.

Президент Палаты

М.И.САЗОНОВА

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Валерий Николаевич, выписка из похозяйственной книги является документом о зарегистрированных правах, и подлежит лицу при обращении. Глава не имеет право отказать Вам в ее выдачи, нарушая Ваши права как наследника. При отказе можете обжаловать действия главы в судебном порядке.

В противном случае, необходимо обратиться к нотариусу о направлении запроса о предоставлении сведений.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Статья 15. Права нотариуса

Нотариус имеет право:

истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий;

У Вас глава сельского поселения просто не знает, что данноя выписка нужна для того, что бы определить последнее место жительства умершего, а это место открытия наследства, то что он не прав это очевидно, просто попытайтесь обьяснить ему, чем судиться.

ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Уважаемый Валерий Николаевич г. Курск!

Глава сельсовета НЕ права, т.к. Похозяйственная книга является общедоступным ненормативно-правовым актом и должна предоставляться:-либо по Заявлению заинтересованных лиц;

- либо по Запросу Суда, по Запросу Нотариуса и т.д.

Поэтому рекомендую вам получить у нотариуса Запрос о выдачи Выписки из Похозяйственной книги.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.04.2019 г.