Я продала дом под мат. капитал с доплатой покупателя в рассрочку сроком на пол года. Дом находиться в обременении. Покупатель не заплатил первую сумму по договору и сказал, что вообще не будет платить и прф ещё ни чего не перевели. По сути я не получила от них ещё ни копейки. Но из дома он меня выгоняет с полицией. Как мне расторгнуть договор и вернуть свое имущество? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Вы обязаны освободить помещение, если у вас был заключен договор купли продажи. Фактически наступившая рассрочка, это - ипотека, то есть недвижимое имущество продано другому лицу под ипотечный кредит. В данном случае вы обязаны освободить жилое помещение. Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности, также взыскания пени за пользование чужим имуществом, если иные проценты не предусмотрены в договоре. К иску следует приложить ходатайство об аресте недвижимого имущества на основании вашей договорённости. Если остались вопросы звоните по телефону 89255978445 в любой день с 10.00 до 20.00

Дом я освободила, но деньги от покупателя так и не получила, как мне быть? Я боюсь потерять все.

Как расторгнуть договор и вернуть имущество, проданное под материнский капитал с доплатой в рассрочку, при несоблюдении условий покупателем?

Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы?

Продали дом. Покупатель еще не отдал за дом ни копейки. Продажа дома оформлена под материнский капитал и наличные. В договоре указано, что наличными покупатель должен заплатить до 1 ноября. М.К. не раньше, чем через 2 месяца. Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы? Сейчас покупатель угрожает, требует выписки и выселения из дома, мотивируя тем, что документы у него и он собственник этого дома. Нет гарантии, что теперь он вообще выплатит за дом что-либо, кроме М.К. .Возможно ли расторгнуть с этим покупателем договор купли-продажи и, что нужно делать?

Читать ответы (4)

Что делать, если покупатель не исполняет условия договора при продаже дома в Коми Республике, город Ухта?

Скажите пожалуйста я дом продал по обременению, у покупателя не было вся сумма для покупки и мы заключили договор о купли продажи частного дома о том что покупател будет по составленному договору выплачивать деньги однако сегодня истекает срок договора но покупатель не оплатил плосностью сумму как мне быть какие санкции можно применить к нему... Я дом продал в Кома Республике в городе Ухта Пос. Водный.

Читать ответы (1)

Продажа дома под материнский капитал с задержкой доплаты - возможности расторжения договора и возврата капитала

Продали дом под мат капитал с доплатой но доплату не получили по срокам заверенным у нотариуса просрочка на 4 месяца хотим расторгнуть договор и вернуть мат капитал покупатель говорит что доплата как будет так и отдадим по обоюдному согласию отказываются расторгать договор можем ли мы в одностороннем порядке его расторгнуть и как нам быть.

Читать ответы (1)

Могу ли я расторгнуть договор при отсрочке платежа за проданный земельный участок, если покупатель построил на нем дом?

Я продала земельный участок покупателю по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. Отсрочка на три года, право собственности оформлено на земельный участок на покупателя, но платит он всегда с задержкой, выплатил около половины суммы. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть себе землю, если покупатель там построил дом?

Читать ответы (2)

Судья сделал запрос в ФСГР и получили ответ, что дом действительно зарегистрирован за новым покупателем.

Юр. лицо продало жилой дом покупателю - физ. лицу. Покупатель не произвел оплату по договору по этому договор купли-продажи этого дома оспаривался в суде (мы оплатили гос. пошлину от суммы стоимости продажи дома), а в процессе первого судебного разбирательства суд не арестовал дом, а не добросовестный покупатель воспользовавшись этим перепродал этот дом (оформил и зарегистрировал договор купли-продажи этого дома в ФСГР на нового покупателя). Судья сделал запрос в ФСГР и получили ответ, что дом действительно зарегистрирован за новым покупателем. Судья определил, что мы должны подавать новый иск на нового покупателя. ВОПРОС: что нам делать и кто будет платить новую гос. пошлину.

Читать ответы (2)

Снятие обременения с покупателя - вопросы получения денежных средств по материнскому капиталу

Я продавец продала дом за счет выплаты по материнскому капиталу 10 февраля сдали документы 9 марта покупателю пришло письмо что принято положительное решение по распределению материнского капитала покупатель находиться у меня в обременении пока я не получу все денежные средства когда я получу деньги в какие сроки? Чтоб снять обременение с покупателя.

Читать ответы (2)

Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?

При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?

Читать ответы (1)

Как вернуть жилой дом после невыполнения покупателем условий договора и прекращения производства приставами

Продали жилой дом под мат. капитал. Условие договора-переоформляем документы, затем покупатель обращается с ними в пфр и перечисляют деньги. Но после заключения сделки покупатель не выполнил обязательства. Более того переехал в другой регион, а наш дом передал в аренду. Выиграли суд на возмещение нам долга, но приставы прекратили производство в связи с невозможностью взыскания. 3 года судимся о расторжение договора в одностороннем порядке и возврате дома, никаких денег больше не требуем. Суд отказывает, требует найти покупателя и привезти его на заседание. Где покупатель не знаем, денег не получили ни копейки и расторгнуть договор нам отказывают. Что делать, как вернуть дом.

Читать ответы (1)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги за незарегистрированный договор купли-продажи квартиры при нарушении сроков оплаты рассрочки?

Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59