Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если я покупаю квартиру на двоих собственников (муж и жена), то как оформляется квартира

10.02.2012, 23:23
• г. Нижний Новгород

1)С какой суммы можно возместить имущественный налоговый вычет, если квартира стоит 2 000 000 руб. Я думаю, что только с 1 000 000 руб (130 000) или с 2 000 000 (260 000). Поясните если не так.

2)И если я покупаю квартиру на двоих собственников (муж и жена), то как оформляется квартира, на долевую или общую собственность. В планах покупка другой квартиры и хочу возместить еще один вычет.

3) Ситуация при покупке квартиры состоит в том, что продавец в собственности менее 3 лет и хочет провести 1 000 000 официально, а 1 000 000 на ремонтные расходы. Возможно ли нам вернуть с 2 000 000 вычет 13 процентов (260 000).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. С 2 000 000 руб.

2. Чтобы не было путаницы, лучше оформлять по одному. Следующий вычет получит второй супруг.

3. Как вы подтвердите эти ремонтные расходы? Это проблема продавца, пусть он её сам и решает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий
30.10.2002, 12:57

Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?

В 2001 г. приобретена квартира. Владельцы: жена и ее родители (пенсионеры). Форма собственности: общая долевая, каждый владеет 1/3 долей квартиры (в силу некоторых причин именно с такой формой собственности нужно было приобретать квартиру). В квартире никто не прописан и прописываться не будет. В настоящее время планируем продать квартиру и купить другую. Для полного использования имущественного налогового вычета целесообразно перед продажей квартиру оформить в полную собственность жены. 1. Какими способами это проще и экономнее сделать (продажа, дарственная, еще что-то) ? 2. Возможно ли сейчас перевести квартиру из общей долевой формы собственности в общую совместную форму собственности? 3. Новая квартира будет приобретаться в совместную собственность во владение жены и мое. Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется? 4. Я правильно понял то, что имущественный налоговый вычет предоставляется при каждой продаже квартиры, и только один раз при покупке квартиры? И не потеряет ли жена право на использование налогового вычета при покупке квартиры в будущем, если откажется от него сейчас (см. 3)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
31.03.2008, 15:19

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?

Я женат и собираюсь приобрести квартиру (№1) и воспользоваться имущественным вычетом. Имущественный вычет предоставляется гражданину один раз в жизни. При оформлении квартиры (№1) на себя, я воспользуюсь имущественным вычетом. Можно ли будет при покупке через некоторое время другой квартиры (№2) при оформлении ее на жену, воспользоваться жене имущественным вычетом по квартире (№2) Или супругам имущественный вычет предоставляется только совместно, единожды на одну квартиру и не имеет значения как оформлена квартира в долю или на одного из супругов. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Виктор
23.05.2013, 20:56

Возможность получения налогового вычета при покупке второй квартиры

Я купил квартиру в 2009 году в ипотеку и в течении 2010, 2011 брал налогвые вычеты с покупки квартиры и процентов уплаченых банку всего 260+89=349 000 руб. Сейчас я покупаю еще одну квартиру - могу ли я еще раз взять налогоый вычет с покупки квартиры (ведь общая сумма налогового вычета состаляет 2 000 000 руб. согласно статье 220 НК РФ) , переноситься ли остаток суммы налогового вычета или нет.
Читать ответы (2)
Петр
11.04.2006, 00:41

Имущественные налоговые вычеты (выдержка):

НК РФ. " Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (выдержка): При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Значит ли это, что по моему заявлению жена сможет получить полный налоговый вычет (с 1 000 000 р., купленная нами квартира стоила полтора), а я сохраню за собой право на нал. вычет при покупке другой квартиры.
Читать ответы (1)
Александр Васильевич
08.11.2014, 12:03

Возможно ли получить имущественный вычет при продаже квартиры, если она находится в собственности менее 3-х лет?

Хочу приобрести квартиру. Продавец, покупая данную квартиру, получил имущественный вычет на приобретение. Сможет ли он (продавец) получить имущественный вычет при продаже этой самой квартиры, если да, то в каком объеме? В собственности продавца квартира менее 3 х лет.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.07.2021, 12:02

Расчет налогов при продаже квартиры, полученной в наследство и подаренной мужу

Квартира получена в наследство. Зарегистрирована на жену. Жена подарила 1/2 квартиры мужу. Распределение налогов при продаже квартиры за 4 млн от двух собственников, как я это себе представляю: Жена: 2 000 000 - 1 000 000 (налоговая льгота) - 650 000 (затраты наследодателя на покупку квартиры по кредитному договору) = 350 000*13% = 45 500 Муж: 2 000 000 - 1 000 000 (налоговая льгота) = 1 000 000*13% = 130 000. Муж официально работает и имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Если недвижимость будет куплена в один календарный год, то ещё минусуем 260 000 налоговый вычет. Вопрос: 1.Может ли жена использовать кредитный договор наследодателя, как подтверждение расходов на покупку, если подарила половину квартиры мужу? 2. Верны ли мои расчеты?
Читать ответы (2)
Сергей
07.03.2015, 20:28

Налоги на продажу квартиры по наследству

Мы продаем квартиру по наследству. 2 собственника, продаем за 2 800 000 руб (каждому по 1 400 000) Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог каждый из собственников должен заплатить? 1 000 000 вычитается с каждого или на двоих? Один из собственников планирует купить сразу же квартиру за 1 600 000 руб. Предусматривается ли на покупку этой квартиры налоговый вычет и в каком размере?
Читать ответы (1)
Юлия
17.06.2022, 22:18

Налоговый вычет за покупку долевой квартиры - какую сумму можно оформить?

Налоговый вычет за покупку квартиры. Квартиру приобретали в долевую собственность, при этом всю сумму за квартиру вносил один человек. В расписке при передаче средств указан только он и продавцы. С какой суммы он может оформить вычет? С полной стоимости квартиры или же только 1/2 по доле собственности?
Читать ответы (1)
Алексей
19.10.2004, 22:36

Можно ли оптимизировать уплату налоговых следующим способом.

Можно ли оптимизировать уплату налоговых следующим способом. Я-собственник квартиры менее 5-ти лет. Налоговым вычетом при её приобретении уже воспользовался. Квартиру хочу продать за 1 700 тыс. руб. Будет ли предоставлен имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, если я оформлю продаваемую квартиру в долевую собственность с женой? Жена налоговым вычетом не пользовалась. Спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
20.03.2016, 11:44

Возможность получения ипотечного налогового вычета при покупке квартиры в совместную собственность с женой

Если я истратил своё право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2008 г., я могу получит вычет с ипотечных процентов при покупке другой квартиры, которую купил в общую с женой собственность в 2012 году? В данный момент имущественный вычет на эту квартиру получает жена. Ипотека оформлена на меня.
Читать ответы (2)