Как освободить арендуемую квартиру без собственника и прописанных жильцов?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Уважаемая Наталья!

Не должны освобождать. Договор не считается расторгнутым из за этого (ст.450, 452 ГК РФ). Вы можете не делать этого. Потому что в данном случае продолжаете оставаться арендатором.

Никто не вправе описывать и опечатывать ее.

ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Здравствуйте, данная квартира является собственностью муниципалитета и сдавать ее в поднаем наниматель мог только с согласия собственника ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

...

2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.