Кто должен заменить счетчик электроэнергии, находящийся за пределами квартиры - управляющая компания или владелец?

Добрый день, почитайте договор с УК, попробуйте обратиться к ним письменно, в некоторых случаях счетчик меняет УК.

В соответствии с п. 80-81 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 о порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом замена прибора учёта осуществляется за счёт средств собственника жилого помещения, внезависимости от расположения прибора учета.