Способы защитить квартиру от отчуждения в случае деменции отца
У отца деменция. Он владелец квартиры. Единственный.
Вокруг социальные работники, соседки, а может и еще кто-то, кого мы не знаем. Живем отдельно. С ним проживает его жена, наша мать. Не собственник. Боимся, что отец "отпишет" кому-нибудь квартиру. Про завещание ничего не знаем.
Боимся потерять квартиру. Как обезопасить себя. Интересует ответ отличный от "Признать недееспособным". Этот процес запустим с сентября.
В настоящий момент никаких конкретных действий вы совершить не можете. Если диагноз уже поставлен, то 90% завещание можно будет признать недействительным, если вдруг окажется, что оно существует. Если он живет не один и с ним ваша мать, то маловероятно, что отец будет предпринимать попытки составить завещание в пользу посторонних людей. К тому же, если его супруга уже пенсионного возраста - она в любом случае имеет право на обязательную долю.
Спросить
Ох уж эти социальные работники. По ним столько дел в судах. Квартиры только так забирают! Подайте в суд заявление о признании отца недееспособным.
Спросить
Диагноз Деменция уже поставлен.
Боимся, что его могут убедить подписать какие-нибудь документы... Генеральную доверенность, дарственную... вам виднее, что еще может быть...
Со свое женой, нашей матерью, он не в ладах...
Может сделать из чувства противоречия (мягко говоря).
Повторюсь - как избежать рисков?
Спросить
Если квартира в браке приобретена, он не сможет НИКАК ей распорядиться без согласия жены.
Спросить
Андрей, я в данной ситуации не вижу каких-то причин, чтобы "запускать процесс с сентября". Это, конечно, Ваше личное дело, по каким соображениям тянуть именно до сентября, просто Вы должны понимать, что затягивая с обращением в суд, Вы затягиваете и решение вопроса о признании его недееспособным. Человек, формально дееспособный, вправе осуществлять свои права. А Вы потом замучаетесь по судам оспаривать его сделки, если что. Да, есть такая норма закона и такая практика, что можно оспорить в суде сделку и формально дееспособного человека, если доказать, что он на тот момент не мог понимать значения своих действий и руководить ими. Но это долгий, сложный и мягко говоря недешевый процесс (одна экспертиза стоит дорого, а еще госпошлина из суммы имущества). По умолчанию сделка же будет считаться действительной. Так что гарантий Вам никто не даст... ждите сентября, декабря или вообще можете лет через 5-10 подать в суд
Я вобщем-то вам благодарен за ответы...
Но вот это... "ждите сентября, декабря или вообще можете лет через 5-10 подать в суд"
характеризует вас не как юриста, а как скандальную... (дать три варианта ответа?). Без извинений!
В сенябре - т.к. начинаея с майких мы увози родителей на дачу на все лето.
Спросить
Ну вот видите, если отец будет на даче под Вашим присмотром, то до сентября точно никому и ничего не продаст и не подарит. Беспокоиться нечего.
Ну, а остальное, как я поняла, Вы лучше юристов сами знаете.
Поэтому, остается только пожелать Вам удачи!
Спросить
Андрей, я понимаю, что вы нервничаете. Но не стоит грубить юристам, которые бесплатно вас консультируют. Все ответы вы знаете прекрасно сами. Ограничьте кург общения отца на даче и с соцработниками, соседями в Москве. Поменяйте замки, дежурьте с мамой по очереди...
СпроситьАндрей, дайте сколько угодно вариантов ответа, мне без разницы. Я привык говорить прямо и именно то, что я думаю, а там уже как хотите, можете это не воспринимать.
Просто, к сожалению, были случаи, когда люди что-то делали не вовремя, руководствуясь вот такими вот соображениями бытового характера, "уехать на дачу надо" и т.п., а потом исправить было ничего нельзя. Даже колоссальными усилиями и даже с помощью опытного юриста. Были, правда, и случаи, когда исправить было можно и исправляли, но это было очень тяжело.
Может быть это и не Ваш случай, может быть у Вас вообще ничего не произойдет, не знаю. Вы спросили - я ответил. Вы же сами там что-то подозреваете и хотите себя обезопасить.
Допустим, в Вашей ситуации надо будет только раз отвезти его на экспертизу на полдня, какая, собственно, разница из дома его везти или с дачи, и второй раз на только одно заседание суда. Остальное можно проделать вообще без него.
Спросить"Но не стоит грубить юристам, которые бесплатно вас консультируют"
"Я привык говорить прямо и именно то, что я думаю, а там уже как хотите, можете это не воспринимать"
Спасибо юристам за бесплатные ответы. Искренне.
Но вот это - вы огрызнулись - ждите сентября, декабря или вообще можете лет через 5-10 подать в суд"
СпроситьАндрей, это просто Вы так негативно восприняли мое высказывание. Это вопрос Вашего восприятия.
Вы действительно вправе определить сами, когда обращаться в суд и обращаться ли, собственно говоря, вообще. Можно и через 10 лет подать, что тут такого? Тут длящиеся отношения, если человек доживет до того времени, суд и через 10 лет заявление примет...
Ничего тут такого с моей стороны не было. Было желание подчеркнуть то, что надо все делать вовремя, если есть реальные опасения чего-то там, чего Вы опасаетесь. А то выходит, Вы опасаетесь, но делать не спешите...
СпроситьВы не исправимы. Вам ответили 6 человек, потратили свое время, вместо того, чтобы отдыхать на диване, вникли в вашу ситуацию.. А вы даже элементарное СПАСИБО никому не сказали! НЕ могут быть 6 человек не правы!
Спросить
Чисто с практически точки зрения с учетом данной переписки любопытно выяснить передается ли деменция по наследству. А по факту диагноз деменция никак не ограничивает права человека распорядиться имуществом даже из чувства противоречия. Корыстные опасения родственников не являются основаниями для ограничения человека в правах. Поэтому обращайтесь в суд.
Спросить"Вы не исправимы. Вам ответили 6 человек, потратили свое время, вместо того, чтобы отдыхать на диване, вникли в вашу ситуацию.. А вы даже элементарное СПАСИБО никому не сказали! НЕ могут быть 6 человек не правы!"
Признаю, все 6 человек правы.. И СПАСИБО СКАЗАЛ. Еще раз - СПАСИБО. Вы ПРАВЫ во всем, что касается юридической помощи, правосознания, знания законов и траты на меня своего времени, СПАСИБО. Не сомневаюсь в вашей компетентности.
Но сыр-бор-то разве из-за этого? Господа, это "чё", профессиональная деформация?
Спросить
Сыр-бор именно от того, что Вы не понимаете и не принимаете совета, который Вам дан именно в ВАШИХ интересах. Причем, бесплатно
Юристам тоже часто кажется, что у некоторых людей, которые просят совета... деформация.
Просили уточнить кто является собственником квартиры
Уточняю более конкретно:
Имеется трёхкомнатная квартира в которой проживают: муж, жена, и ребенок жены (от предыдущего мужа)
Муж подаёт на развод Квартира находится в собственности мужа и жены. Также в ней зарегистрирован недееспособный ребенок от бывшего мужа жены.
Кому какая доля будет принадлежать? Как в данном случае будет делиться квартира?
Ребенок недееспособный, но зарегистрирован в квартире.
В предыдущий раз мне ответили что суд присудит по 1/2 доли.
Кому присудит? Я ничего понять не могу. Здесь может кто-нибудь дать развёрнутый ответ? Интересует то, как быть с недееспособным ребенком, который зарегистрирован в квартире.
То что квартира будет поделена пополам между мужем и женой это понятно. А ребенку жены от её бывшего мужа будет что-то принадлежать?
У нас в квартире 3 собственников жилья: мать, отец и дочь. Мать с отцом в разводе, в квартире живет отец, который недавно женился. Имеет ли право его супруга какие либо права на жилье? И как можно себя обезопасить от отдачи ей метров? Я знаю, что можно составить завещание, но считаю это некорректным по отношению к отцу, каким образом можно еще обезопасить себя от его супруги, если она будет претендовать на долю отца? Как можно не потерять квартиру?
Хочу купить квартиру, там один из собственников признан недееспособным, опека оформлена на мать (тоже собственник этой квартиры) . они хотят продать эту квартиру и купить дом. как мы можем себя обезопасить, чтобы потом не потерять квартиру.
В квартире отца-собственника бывшего мужа проживает его бывшая жена и родная дочка 9 лет. Муж и Жена прописаны в этой квартире и дочка с рождения, но муж больше там не живет. Собственник грозится всех выселить и продать квартиру. Может ли он это осуществить, если при этом на мать дочки записаны еще 2 квартиры?
Приватизированная квартира свидетельство 1998 г., собственники - мать и отец без долей. Я сын, есть два завещания от отца и матери на квартиру. Отец умер. Что нужно сделать и куда обратиться? Чтобы мать стала единственным собственником а яостался наследником квартиры?
Нужно ли переделывать завещание от матери? Что делать с завещанием отца?
Я прописана в квартире родителей с рождения и моя дочь тоже проживаем с мужем в другой квартире. Дочери 8 лет. может ли отец выписать нас или завещать ее кому либо. Еще проживает с ним моя мама его жена которая не прописана там. отец пьет ведет себя плохо как не потерять квартиру.
Наша 3-комн. Квартира приватизирована на одного собственника - моего отца, из-за материальных проблем. Кроме него в квартире прописаны еще 3 члена семьи. Мы дали согласие. Сейчас проживают в квартире 3 человека, включая отца, но я живу сейчас в другой стране. Я хочу разменять нашу квартиру на две другие, но отец (собственник) не согласен. Он хочет оставить эту квартиру по наследству/дарению моему брату. Имеет ли он на это право и как я могу защитить свои интересы? И может ли собственник прописать еще кого-нибудь без моего согласия? Очень прошу помочь. Спасибо заранее.
Владелец квартиры отец. Отец разведен, имеет двух совершеннолетних сыновей. С отцом проживает и прописан в его квартире один сын. Второй сын проживает в квартире матери. Квартира полностью оформлена на отца. Завещание отец не составлял. Как будет распределены доли квартиры отца при наследовании? Имеет ли сын, проживающий с ним, право на бОльшую часть квартиры?
Квартира оформлена в частную собственность на мать (тогда не было ни долевой собственности, ни совместной) в 1998 г., т.к. она покупала квартиру от своей работы. Свидетельство на частную собственность оформлялось по справке из правления ЖСК (без договоров!), в которой указывалось на ком числится квартира и кто в ней проживает (прописаны и проживают в квартире все постоянно). Вопрос: при переоформлении квартиры на дочь (например после смерти собственника=завещания на квартиру нет) по новому жилищному кодексу нужно платить какие-нибудь налоги? Или лучше оформить завещание? Буду благодарна за ответ.
Ситуация следующая: мои родители разводятся. На отца оформлена квартира (он единственный собственник квартиры, квартира приобреталась в браке), в которой проживает наша семья (муж, ребенок, я). В квартире прописана только я и ребенок полутора лет. Имеет ли право отец прописать кого то еще в эту квартиру без нашего на то согласия, а также выписать меня или ребенка? Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Ирина.
