Если мне ей отдавать деньги за неё то так же 1/3 часть от суммы в которую оценена квартира?

Дмитрий, добрый день!

Если Ваша сестра хочет продать свою часть, она должна Вам сделать предложение о покупке по определенной цене. Эта цена не может впоследствии быть изменена.

Кстати, 1/3 часть стоит меньше, чем 1/3 , продаваемая вместе с остальными частями одновременно.

После регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на Вас сестра перестает быть собственником со всеми вытекающими последствиями.

Всего доброго,

С уважением,

Дмитрий, избежать продажи Вы не сможете, поскольку участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Граждане осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора (п.2 ст. 1 ГК РФ). Поэтому Ваша сестра может продать свою долю по любой цене.

Между тем, недобросовестные участники долевой собственности (желающие отсрочить продажу) всячески уклоняются от получения извещения о продаже доли, отправляют свое согласие по почте в последний день срока, просят отсрочку с оплатой и т.д.

Далее создают видимость нарушения преимущественного права покупки (например, не известили о предстоящей продаже; подделали подпись на почтовом уведомлении; продали за меньшую цену, чем указано в извещении о продаже; оформили дарение с целью прикрыть куплю-продажу и т.п.) и обращаются в суд с требованиями перевода прав и обязанностей покупателя.