Как отказаться от выплат по ипотеке при разводе, если я являюсь созаемщиком, но не планирую жить в квартире
На следующей недели идем вдвоем в загс подавать заявление на развод. В браке преобретина ипотека. Где муж - заемщик, я созаемщик.
Платить мне не с чего, так как я не работаю и своего жилья нет, да и я не собираюсь жить в этой квартире. Как отказаться от выплат? Возможно ли такое вообще?
Собираюсь подавать на развод. Есть в собственности квартира. Приобреталась в браке, в ипотеку. Я-заемщик, муж-созаемщик. Хочу при разводе все оставить ему. И квартиру и ипотеку. Подскажите, с чего лучше начать?
Сначала до расторжения брака идите в банк, обратитесь к специалисту с вопросом о замене стороны в договоре. Если доход Вашего супруга их удовлетворит, то они заменят сторону. А затем к нотариусу за составлением соглашения о разделе имущества.
Спросить
Находимся в браке, брали ипотеку на земельный участок, муж заёмщик работает, я жена созаемщик нахожусь в декрете. Планирую подать на развод.
1.В какой последовательности действовать? Сначала подавать на развод потом решается вопрос по ипотеке?
2.муж может давить по уплате ипотеке, но я готова отказаться от доли и не хочу платить ипотеку вообще, могу ли отказаться от недвижимости вообще мне платить ипотеку?
1. В любой последовательности
2. Проблема в том, что раздел ипотеки невозможен без согласия банка. Какие то варианты решения существуют, но не все так просто. Квартира ваша в залоге ипотечная и до выплаты ипотеки просто так ее разделить нельзя.
Из вашего вопроса вообще непонятно, какие у вас планы и что вы хотите разделить.
Спросить
Так и говорите в суде, платить не можете так как в декрете.
Вообще то ваш муж заёмщик. Почитайте условия кредитного договора созаемщик платит тогда когда заёмщик не может платить. Сначала требуют с заемщика.
Объясните мужу, что платить не можете и если он не согласится вывести вас из созаемщиков, то банк наложит взыскание на участок и тогда муж ничего не получит.
А если вывести вас из созаемщиков и оставить землю мужу, то он может участок продать, хотя бы часть денег у него останется.
Спросить
В общем суть вопроса такова:
Имеется ипотека, главный заемщик и созаемщик в совместной долевой собственности по 1/2, прошел суд, решение вынесенно в пользу банка, созаемщик не имеет средств, чтобы выплатить взыскание. У главного заемщика помимо ип от ипотеки еще есть ип по жкх, они не обьеденены.
Вопрос такой: может ли главный заемщик оплатить ип по ипотеке, но только через ип созаемщика, то есть сделать выплату наличкой в банке по квитанции ип по ипотеке от созаемщика. Там же будет написано что платил главный замщик в квитанции?
Это сделать нужно для того чтобы главному заемщику не платить ип по жкх и оставить квартиру себе.
Как потом взыскать с созаемщика долю в квартире?
Квартира куплена в ипотеку (банк Дельтакредит): муж - заемщик, жена-созаемщик. Собственность - 50% на 50%.
Муж хочет отказаться от квартиры в пользу жены. Вопросы:
1) возможно ли передать свою долю собственности созаемщику, когда квартира находится в залоге у банка.
2) возможно ли передать свою роль заемщика другому лицу (или сделать созаемщика заемщиком).
Спасибо.
Все это возможно по согласованию с банком залогодержателем. Но маловероятно, что банк на это пойдет.
Удачи
А.М.
СпроситьВ браке приобретено жилье в ипотеку. Я заемщик жена созаемщик Первоначальным взносом послужил маткапитал на второго ребенка. Далее произошел развод. Жена ушла жить к маме, отказавшись платить свою часть ипотеки. Ипотека снимается с меня как с заемщика. Однако ни жена не дети с квартиры не выписаны. Есть ли шанс получить квартиру в собственность при возврате маткапитала и часть ипотеки выплаченной в браке жене.
Квартира в ипотеке, муж-заемщик его 1/4 доля, жена-созаемщик при разводе заёмщик не платит ипотеку, автоматом начинает платить жена-созаёмщик. Может ли после полной оплаты ипотеки, муж-заёмщик потребовать свою долю, если жена-созаемщик её выплатила банку?
Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.
СпроситьВ ипотеку приобретается квартира. Заемщик-не в браке, созаемщик-в браке. Первоначальный взнос от проданной совместной квартиры заемщика и созаемщика, которая была приобретена до брака. Ипотечная квартира оформляется в собственность полностью на заемщика. При подписании ипотечного договора, требуется согласие второй половины созаемщика. Какие могут быть последствия в случае развода созаемщика?
Задолженность созаемщика будет считаться совместно нажитым долгом. Здесь от факта расторжения брака ничего не будет зависеть.
Очень сложно понимать такие вопросы - абстрактные, есть вероятность ошибки.
Всего доброго,
СпроситьСЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьМы с мужем взяли ипотеку на 15 лет. Он идет как заёмщик (собственник) я со заёмщик. Общего имущества в браке не на жили. В данный момент мы хотим развестись. Квартира (ипотека) остается мужу. Муж требует от меня отказ от квартиры при разводе. Вопрос: Если я на пишу отказ от квартиры, меня могут привлечь за не уплату ипотеки (это если супруг платить не будет) ,и возможно ли отказаться от со заемщика? Могут с меня снять ответственность за не уплату ипотеки если у меня будет отказ на квартиру?
Здравствуйте!
Для банка не имеет значения, договорились ли Вы с супругом относительно Ваших прав на квартиру или нет.
Для банка Вы в любом случае созаемщик, и он вправе не выводить Вас из созаемщиков, и требовать с Вас исполнения обязательств в случае их нарушения заемщиком (супругом).
Поэтому отказываться от права на квартиру не следует. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, квартира является Вашим общим имуществом.
СпроситьПредстоит развод с мужем. Квартира в ипотеке, приобретена в браке, я соцзаемщик муж заемщик. Осталось платить ещё 7 лет. Другого жилья у меня нет, жить вместе тоже не возможно. Муж гуляет. Не знаю как лучше поступить, к тому же неизвестна реакция банка.
Собираюсь разводиться с мужем. У нас совместная ипотека с сентября 2021 г на 3 х комн квартиру. Муж - Заемщик, я Созаемщик. Имею ли я право претендовать на половину от выплаченных % банку, так как ипотека была оформлена в браке? На саму квартиру не претендую. И как правильно это описать в исковом заявлении? И нужно ли это сразу требовать при расторжении брака или сначала нужно расторгнуть брак обоюдно через ЗАГС (если согласится), а потом уже отдельно подавать иск по поводу выплаты мне %?
