Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с совместной собственностью - как разделить доли и учесть право проживания матери-пенсионерки?
₽ VIP

14.02.2012, 09:45
• г. Ковров

Нужно продать квартиру, где прописаны 4 человека: мать-пенсионерка (неработающая), её два сына и шестиленяя внучка (дочь младшего сына). В данный момент квартира находится в собственности 3 человек: 1\4 младшего сына, 1\4 внучки, 1\2 старшего сына (1\4 оформлена, как и на остальных, при приватизации + 1\4 мать-пенсионерка подарила ему, но с правом проживания в данной квартире).

Младший сын в данный момент уже приобрел другую квартиру по ипотеке в совместную собственность с женой.

Вопрос: 1.Возможно ли при продаже квартиры долю ребенка выделить в квартире родителей (младшего сына и его жены) и погасить часть ипотечного кредита деньгами, вырученными от продажи?

2. Как должен поступить старший сын с матерью: взять ее жить с собой на новое место жит-ва; предоставить ей другое жилье (т.к. в дарственной было указано право проживания) или вернуть ей долю (в денежном выражении), чтобы она могла приобрести себе отдельное жилье? Или есть ещё варианты?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Долю ребенка можно продать только если вы ей выделите долю в уже существующем (а не строящемся) жилье. Иногда органы опеки дают согласие на продажу с выделением в строящемся, но это зависит от степени готовности жилья и ряда других обстоятельств. Деньги от продажи можно деть куда хочешь - в том числе и на погашение кредита. Старший сын может поступить с матерью в зависимости от желания и его и матери - все перечисленные Вами варианты годятся.

Спросить

Уточнение по 2 вопросу: у старшего сына перед матерью нет никаких обязательств, а только его право и желание распорядиться своей долей по своему усмотрению?

Спросить

Мать имеет право на часть денег пропорционально своей доле в праве собственности. Лучше спросить ее как она хочет ими распорядиться. Это вопрос не юридический, а вопрос взаимоотношений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России