Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Так получается, что я и ребенок должны заплатить налог, а муж не платит потому что у него вычет?

14.02.2012, 11:35
• г. Красноярск

Семья из трех человек (у всех по 1/3 доли в собственности) продала в 2011 году квартиру менее 3-х лет в собственности более 1 млн. руб. Муж покупает квартиру в 2011 году и оформляет ее сначала на себя как единый собственник. Затем в 2012 году дарит жене и ребенку по 1/3 доли в купленной квартире (т.е. у каждого стало по 1/3 доли). Должна ли жена и ребенок платить подоходный налог за проданную квартиру и имеют ли они право на имущественный вычет в связи с приобретением квартиры, чтобы не платить этот налог?

Должны ли платить подоходный налог и имеют ли право на имущественный вычет, чтобы не платить налог? Так получается, что я и ребенок должны заплатить налог, а муж не платит потому что у него вычет? А можно ли как то доказать налоговикам, что вторая квартира куплена на общие деньги, которые получили от продажи первой квартиры, фактически получается-это совместно нажитое имущество!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

С продажи квартиры, Вы должны были сначала продекларировать полученный доход с суммы превышающей 1 млн. рублей. Затем Вы должны были заплатить налог с этого дохода.

При приобретении квартиры, право на вычет имеет налогоплательщик, т.е. тот с чьих доходов платится налог. Если мама в декретном отпуске или не работает, то она не является налогоплательщиком и права на вычет не имеет.

Если мама работает - то имеет, в равных долях с супругом и не важно на чье имя была оформлена купленная квартира ( Если брак официальный то и квартира является совместно нажитым имуществом).

Так же как и муж она имеет право задекларировать в налоговой расходы на приобретение квартиры и просить предоставить вычет с покупки (размер вычета не более 260 000 рублей).

Впоследствии она вправе написать заявление о проведении зачетов по вычетам и налогам. Т.е. то что она должна по налогам с продажи квартиры может просить вычесть из суммы вычета которая полагается ей с покупки квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
14.02.2012, 10:35

Затем в 2012 году дарит жене и ребенку по 1/3 доли в купленной квартире (т.е. у каждого стало по 1/3 доли).

Семья из трех человек (у всех по 1/3 доли в собственности) продала в 2011 году квартиру менее 3-х лет в собственности более 1 млн. руб. Муж покупает квартиру в 2011 году и оформляет ее сначала на себя как единый собственник. Затем в 2012 году дарит жене и ребенку по 1/3 доли в купленной квартире (т.е. у каждого стало по 1/3 доли). Должна ли жена и ребенок платить подоходный налог за проданную квартиру и имеют ли они право на имущественный вычет в связи с приобретением квартиры, чтобы не платить этот налог?
Читать ответы (2)
Инга
29.11.2011, 21:07

Вопросы о налоге при продаже и покупке квартиры - возможность зачета суммы налога в счет приобретаемой квартиры

В 2010 году купила квартиру в СПБ за 3 млн. В 2011 году продала квартиру за 2 млн в Мурманске (с момента приватизации менее 3 лет) - должна заплатить налог 130 тыс. руб. За приобретенную квартиру на работе получила имущественный вычет за 2010 и 2011 гг. Еще должна получить 130 тыс. руб. Могу ли я не платить налог в 2012 г. за проданную квартиру, а зачесть эту сумму в счет купленной квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вячеслав Александрович
01.09.2014, 16:33

Налог при продаже квартиры с владением тремя собственниками и налоговыми вычетами - кто и сколько должен заплатить

У квартиры 3 собственника по 1/3 доли на каждого (Муж, жена и несовершеннолетний ребенок), у каждого есть свое свидетельство о праве собственности и соглашение о разделении квартиры на 3 равные доли. Квартира была куплена в 2009 году на двух собственников (совместная) муж и жена, в 2013 году разделили квартиру на 3 доли, одну отдав ребенку. Квартира была продана в 2013 году одним договором купли-продажи на сумму 3350 тыс. руб. Получается что муж и жена владели квартирой более 3 лет, а ребенок менее 3 лет. Вопрос: какую сумму налога необходимо заплатить за ребенка с продажи квартиры. И как в данном случае должен применяться вычет на 1 млн. руб, от общей суммы продажи квартиры, или все таки от одного владельца, который владеет своей долей менее 3 лет?
Читать ответы (1)
Марина
31.10.2014, 13:56

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры в один год

В 2011 году получили квартиру по переселению. В данной квартире прожили 25 лет, но квартира не была приватизирована. В 2012 приватизировали полученною квартиру. В 2013 эту квартиру продаем и в этот же год покупаем новую. Какой налог мы должны заплатить с продажи квартиры., если продана и куплина в один отчетный период?
Читать ответы (3)
Татьяна
14.10.2019, 11:27

Возможно ли использовать оставшийся налоговый вычет для продажи квартиры, купленной в 2011 году?

Купила квартиру в 2011 г за 1,4 мл.руб, получила имущественный вычет с этой суммы. В 2018 году купила квартиру за 2,5 мл руб., в 2019 году продала квартиру, купленную в 2018 году за 3 мл.руб, можно ли воспользоваться оставшейся суммой налогового вычета с квартиры, купленной в 2011 г в сумме 600 тр, чтобы не платить налог с продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Любовь Семеновна
08.02.2015, 09:30

Возможно ли перенести оставшийся налоговый вычет от первой квартиры на квартиру, приобретенную в 2014 году?

В 2012 году куплена квартира. Получен налоговый вычет за 2012 и 2013 года. В 2014 году продана другая дарственная квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет, и в этом же году куплена комната. Продажа и покупка 1,5 млн. р. Можно ли оставшийся вычет от первой квартиры перенести на квартиру приобретенную в 2014 году.
Читать ответы (1)
Ольга
02.12.2011, 09:44

Продали (семья: муж, жена, дочь-7 лет) квартиру (общ. пл. 53,9, полезн.

Продали (семья: муж, жена, дочь-7 лет) квартиру (общ. пл. 53,9, полезн. 30 кв.м.)в г. Казань. У каждого было по 1/3 доли в проданной квартире. Покупаем квартиру в г. Красноярск общ. пл.44 кв. м., полезн.30 кв.м. Но так как жена с ребенком пока не могут приехать в Красноярск (негде жить, ребенок заканчивает 2-ую четверть) можно ли оформить квартиру пока на мужа, а потом сделать договор дарения доли квартиры дочери, чтобы отчитаться перед опекой? Первая квартира была в собственности менее трех лет и продана за сумму более 1 млн. руб., а покупаем за 2 млн. руб., хотим получить налогой вычет. Будем ли платить налог при выше указанной ситуации? Какие документы нужны для преоставления налогового вычета?
Читать ответы (1)
Галина
07.06.2017, 11:19

Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки

В 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Читать ответы (1)
Алексей Игоревич
03.04.2015, 18:48

Право наследования доли в квартире - обязательны ли согласие и раздел имущества при продаже после развода и смерти супруга?

Квартира в собственности менее 3-х лет. Муж и жена (или просто жена) покупают квартиру в 2012 году, в 2013 они разводятся, делить ничего не стали, муж пишет согласие о продаже квартиры. Умирает в 2014. Жена продает квартиру спустя пару месяцев. Имеют право доли в этой квартире наследники умершего мужа, если было его согласие перед смертью и действительно ли оно после смерти? У жены с кем покупалась квартира есть 2 ребенка от мужа, наследники которые появились ребенок от прошлого брака и мать с отцом. Требовать они по идее могут 1/3 доли от квартиры (но без учета согласия на продажу), верно это утверждение или нет?
Читать ответы (2)
Лариса
07.02.2017, 12:53

Какие налоги должна платить жена и ребенок после продажи квартиры, подаренной им в 2014 году?

У меня квартира была в собственности с 2008 года. В 2014 году я подарил долю в квартире жене и несовершеннолетнему ребенку. В 2016 году мы продали квартиру. Жена и ребенок должны сдавать декларацию и платить налог?
Читать ответы (1)