Разделение долга и коммунальных платежей между проживающими в неприватизированной квартире - порядок действий и возможная стоимость юридической помощи
В квартире проживают (прописаны) 2 человека... Судом вынесено решении о взыскании долга, есть ИП у судебных приставов. Всю сумму долга повесили на одного жильца. Долг 300 000... Официальная ЗП должника 20 000 до вычета налогов, Второй должник не работает и соответственно платить не хочет... Так же в жилконторе есть остаток долга около 200000 но в суд по нему ещё не подавали. Можно ли разделить эти оба долга между жильцами. А так же разделить комунальные платежи и пени... Какой необходим порядок действий в такой ситуации? И если потребуется платная помощь юриста, сколько это примерно будет стоить. Квартира не приватизированна.
Отменяйте судебный приказ срочно, глава 11 ГПК РФ и потом если в суд иск подадут, то примените срок исковой давности и долг с пенями уменьшится значительно.
Подайте заявление в УК об определении порядка оплаты за ЖКУ, но вам при таком долге откажут, незаконно это, но откажут. Тогда вам через суд решать вопрос. Если суд разделит платежи, то платить будете только за свою долю, 1/2.
Взыскивать приставы будут с того у кого найдут доходы. У вас и нашли.
Спросить
Имеется квартира по 1/2 доли должнику и взыскателю. Должник обналичил все семейные счета до раздела имущества. По решению суда должник должен значительную сумму, более рыночной стоимости 1/2 доли квартиры. Выплаты долга по исполнительному листу не производит - не работает, бомжует. В квартире не проживает, коммунальные счета разделены не оплачивает. Можно ли принудить должника и наложить взыскание долга на его 1/2 долю квартиры? Можно ли наложить арест на его 1/2 долю квартиры? Спасибо.
В квартире прописаны трое. Долг за квартиру около 100 тыс (без учета пенни). до сих пор за квартиру никто из троих не платит. Несколько лет назад был суд, который разделил эту сумму между двумя жильцами (третий был не совершеннолетний на момент суда). удастся ли выписать одного из жильцов не гася задолжности (по суду половина долга его). а если удастся, останется ли этот долг за квартирой или повиснет на должнике? Можно ли при продаже (размене) квартиры не выплачивать долг? Квартира не приватизирована.
Кристина Васильевна, доброй ночи! Если уже есть решение суда о взыскании с конкретных лиц суммы задолженности, то, значит, каждый из них обязан погасить долг. Заострю внимание на том, что ответственность должна быть ДОЛЕВОЙ, а не солидарной. Нужно смотреть на решение суда. если ответственность солидарная, то, значит, взыскать долг имеют право с любого из этих двоих.
Что касается возможности выселения и/или снятия с регистрационного учета одного из этих граждан. Если он в квартире проживает, то выселить его может только местная администрация по решению суда. Те, кто проживают в квартире, сделать этого не могут. Если он не проживает, то иск могут подать и те, кто в квартире зарегистрирован. Нужно будет доказывать, что гражданин добровольно выехал в другое место жительства. Долг остается не на квартире, а на должниках. Квартира не может быть должником, им может быть только гражданин.
Обмен неприватизированного жилья возможен только с разрешения наймодателя. В принципе, наличие долга не может быть причиной, по которой можно отказать в обмене. Но так как разрешение наймодателя требуется, то наличие долга может служить рычагом воздействия при совершении обмена: то есть, оплатите долги - не будем чинить препятствия в обмене..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКаковы должны быть мои действия для дальнейшего принудительного взыскания алиментов с должника. Ситуация такова, что есть на решение суда о взыскание алиментов, есть исполнительный лист, есть расчет задолженности, который пришел от службы судебных приставов. А должник продолжает платить алименты в размере примерно 20% от установленного судом размера. Соответственно долг долг копиться.
Принудительным взысканием занимается служба судебных приставов. У вас есть возможность в судебном порядке проиндексировать задолженность. Напишите жалобу старшему судебному приставу. При задолженности приставы обязаны наложить арест на имущество должника.
СпроситьКвартира приватизирована. Собственник один. Приписаны трое человек. Набежал долг по коммунальным платежам. Был суд без участия сторон. Соответственно вынесенно решение о взыскании долга. Бумага пришла судебным приставам. У двух прописанных человек доход низкий. Взыскивать нечего. Будут взыскивать с другого человека, у которого нормальный доход. Как можно разделить долг в равных частях между должниками, что бы не взыскивали только с одного человека?
Суд принял решение о коллективном возмещение долга: основной должник и два поручителя. Основной должник и один поручитель согласны выплачивать долг, т.к. имеют родственные связи. Еще один поручитель, не являющийся родственником отказывается выплачивать долг. Соответственно основной должник будет выплачивать по своей воле и долг присужденный поручителю, который отказывается платить долг основного должника. До судебного решения судебному секретарю по телефону была изложена просьба о возмещении долга с основного должника. Суд же принял решение о коллективном взыскании долга. Теперь возмещением долга занимаются суд. пристава. Подскажите: могут ли суд. пристава изменить порядок возмещения долга присужденный судом?
Нет конечно не могут. Раз суд постановил взыскивать солидарно с трех должников, с них и будет взыскано. То есть у кого окажутся деньги с того и спишут.
Спросить
Здравствуйте! Решение принимается не секретарем, а судом. Судебные приставы могут взыскивать Как с одного из должников, так и со всех остальных. В любом случае поручитель имеет право, выплатив свою часть долга, требовать ее с основного должника.
Спросить
Нет не могут, приставы исполняют решение суда. Кроме того, ответственность заёмщика и поручителей солидарная поэтому правовые основания для изменения порядка исполнения решения суда отсутствуют.
СпроситьПо решению суда, должник обязан выплатить сумму около 500 т.р. Кроме этого этим же судом вынесено определение об обеспечении иска, земельный участок принадлежащий должнику. После отдачи док-тов суд. приставам, через полгода приставы заявляют, что на должника есть еще два иска, соответственно сумма от реализации зем. участка будет поделена на троих. Правомерно ли такое решение? Каковы может дополнительные наши действия? Спасибо.
Игорь! Нужно было обращать взыскание на земельный участок раньше, чем появились новые кредиторы. Все будет зависеть от требований, о чем в своем вопросе Вы не сообщили, но все подробно расписано в законе об исполнительном производстве в статье 111 определяющей очередность удовлетворения требований взыскателей:
1. В случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности:
1) в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда;
(в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 325-ФЗ)
2) во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;
4) в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.
2. При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме.
3. Если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе.
4. В случае исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, банком или иной кредитной организацией очередность списания денежных средств со счетов должника определяется статьей 855 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьЕсть 1-комн. Квартира, 2 собственника. Один собственник является взыскателем, а второй - должник (должен более 500 тыс) . Вынесено решение суда об обращении взыскания долга на 1/2 долю должника. Каковы теперь будут действия приставов с учетом того что взыскатель - второй собственник?
Доброго дня если единственное жилье ничего сделать нельзя, если нет то реализация через торги, второму собственнику будет предоставлено право преимущественного выкупа!
Спросить
Вы упустили главное в вопросе. РЕШЕНИЕ СУДА есть, чтобы обратить взыскание именно на эту 1/2 доли, т.к. НИЧЕГО другого у должника нет. По решению суда ему отказано в проживании в ней (не смотря на то, что другого имущества у него нет). Меня волнует то, как приставы это делают, весь алгоритм действий каков? Мне они не отвечают на этот вопрос.
Спросить
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:
1) недвижимого имущества;
Статья 86. Передача под охрану или на хранение арестованного имущества должника
1. Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор.
Ст.87 3. Реализация недвижимого имущества должника,
осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона - смотрите глава 9 закона.
СпроситьЯ знаю закон! Мне нужна практика с учетом моей ситуации, когда я и взыскатель и второй собственник, который живет в этой квартире!
СпроситьПроведут торги. У Вас преимущественное право покупки. Кредитор и должник совпадают в одном лице, обязательство прекращается.
СпроситьУ меня создается такое впечатление, что нормальных, грамотных юристов похоже нет. Первоначально в вопросе было сказано "1-комнатная квартира"! Даже если допустить, что кто-то захочет купить 1/2 долю в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире, то как он собирается там жить? ..."кто-то другой и будет с вами жить, и возможно вас выживет из квартиры на улицу" - такое просто невозможно! Бывшему супругу отказано там в проживании и пользовании, а кто-то там чужой (хоть и собственник) сможет вселиться? Да и кому нужна такая головная боль с покупкой проблемной доли?! Бред какой-то...
Спросить
В 1 комнатную квартиру конечно больше никого не вселят. Сейчас практика на этот счет поменялась.
СпроситьЕсли есть перед банками долги примерно в сумме 200000 р. Эти суммы уже на взыскании у приставов после судебного решения. Часть суммы долга приставы повесили на карту Сбербанка, сам кредит по этому долгу в банке Русский стандарт. Зарплата мизерная неофициальная, из имущества только доля в квартире. В дальнейшем эту долю планируют продать и через жилищный кооператив купить жильё в рассрочку. Вопрос в том, могут ли приставы отобрать эти деньги от проданной доли в квартире, изьяв из кооператива? Это единственный шанс приобрести хоть какое-то жилье. А насчёт долга, есть ли срок давности взыскания долга приставами?
Здравствуйте, срока взыскания долга нет! Вы не сможете продать долю в квартире, т.к. приставы сделают запрет рег.действий в Росреестре.
СпроситьМОгут при продаже.
Могут запретить продавать.
Если уже внесли деньги, то забрать из кооператива могут, так как это не жилое помещение, а Ваши права требования , вот на них сразу и обратят взыскания и не будет у Вас ни квартиры ни доли.
Срок давности 3 года, если исполлист не предъявляется.
А так всю жизнь никуда не денется пока и у приставов.
СпроситьВынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства от 24.05.2017 г. "О взыскании суммы". Должник получил это постановление сам 27.07.2017 г. от приставов обнаружив долг на сайте. При этом долг уже уплачен 3 месяца назад по кредитному договору перед "Сбербанком" с процентом пени. Сейчас судебный пристав не хочет принимать документы подтверждающие оплату перед "Сбербанком (есть даже письмо от банка, что долга нет) и это видит сам судебный пристав по базе, требует оплатить эту же сумму на счет судебных приставов. Объясните пожалуйста действия должника (хотя по факту долг уже уплачен)?
Доброго времени суток. Вам нужно обратиться с документами подтверждающими факт оплаты, и написать заявление о прекращении исполнительного производства в связи с исполнением. Судебный пристав по вашему заявлению должен быть вынести постановление или его об отказе или о прекращении исполнительного производства, в случае несогласия вы сможете обжаловать его в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Действия судебного пристава неправомерны.
Если долг погашен, пристав должен окончить исполнительное производство.
Обращайтесь с жалобой, на имя старшего судебного пристава.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Если долг уплачен в пользу банка, то значит повторно не имеет право взыскивать долга. Подавайте в суд заявление о прекращении исполнительного производства.
СпроситьЧто делать если у должника нет имущества для взыскания долга? Судебные пристава нашли должника но не взыскивают долг? Должник не собирается возрощать долг? (Суд прошел, вынесено решения отдать долг)
