Спор о передаче справок и выписок по проданной квартире - что говорит закон?
Покупатель хочет, чтобы я отдала ему свои справки из ПНД и НД вместе со всеми справками и выписками по проданной ему квартире. Я думаю, что это не законно и отдавать не собираюсь. Кто из нас прав?
Алексей!
Как исходит из вопроса, квартиру Вы уже продали, то есть заключили договор.
Закон не предусматривает обязанности отдавать/выдавать/предоставлять медицинские документы при заключении договора в простой письменной форме.
Поскольку такие документы содержат сведения, составляющие врачебную тайну, то предоставить Вы их можете покупателю лишь по собственному желанию.
Спасибо!
Спросить
Требования покупателя Вы можете проигнорировать, кроме договора ему больше ничего не надо. Справки и выписки по квартире он должен делать сам по своему запросу.
Спросить
Это решать только Вам, закон не обязывает Вас отдавать такие справки покупателю. Но мотивы покупателя понятны - он хочет подстраховаться на будущее от Вашего возможного иска о признании сделки купли-продажи недействительной, например, по основаниям статьи 177 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими). Короче говоря, договаривайтесь. Не договоритесь - будете вправе не передавать указанные справки, принудить Вас к этому никто не сможет. Такие дела.
Спросить
Мы продаем квартиру. Покупатели вместе с прочими документами требуют от нас получения справки из ПНД (психо-неврологический диспансер). Законно ли это требование? Действительно ли эта справка необходима для оформления сделки?
Требование справки из ПНД не законно....
Это Ваше право получить такую справку или нет....
Справка для сделки никакого значения не имеют...Покупатели просто хотят подстраховаться.... Если Вас не устраивают условия этих покупателей...ищите других...
СпроситьОколо многоквартирного дома стоят сараи без документов. Соседка продала квартиру, но сарай им свой не отдала. Хочет отдать его мне. Ее покупатель требует отдать ему сарай, который на словах принадлежал к проданой квартире и угрожает нам.
Все эти споры вне рамок правового поля, поскольку сараи не оформлены, не установлен собственник.
СпроситьЯ хотел продать дом... покупатель внёс задаток... все спарвки оформлялись зя счёт покупателя... Пока оформлялись спарвки покупатель переехал в это самый дом... Потом появились некоторые причины изза которых я решил дом не продавать... Я предложил покупателю следующие: я ему верну задаток и мы розходимся... Он сказал что будит подавать в суд... Имеет ли он на это право? И покупатель хочет чтобы я возместил ему росходы за оформление справок, имеет ли он на это право...
Для того, чтобы правильно и объективно на Ваш вопрос, необходимо знать на каком основании он туда въехал , условия предварительного договора, его законность, был-ли задаток или просто аванс и т. д.? Законность причины, по которой Вы отказались продавать, законность предварительного договора. На каком основании он требует оплаты за оформление справок и т. д.
Н.В.
Спросить
12 лет назад мама поставила братишку на учет в пнд чтоб отмазать от армии, сейчас ему нужна справка на выезд, он пошел в пнд и ему дали справку о том что он прошел вкк, в справке написано только то что он наблюдался в пнд, можно ли по такой справки выезжать?
По справке выезжать нельзя.
Выехать можно по действующему загранпаспорту и открытой визе страны посещения.
СпроситьДо брака у мужа была трех комнатная квартира, мы ее продали и деньги отдали моей маме. Жить стали в моей квартире. Муж хочет чтоб я выделила ему долю в моей квартире в счет проданной квартиры. Должна ли я выделить ему долю?
При продаже квартиры риэлтор просит от продавца (меня) справку по имуществ. Сделкам. Я ее взяла, но там написано "противопоказания для совершения сделки отсутствуют на момент осмотра". на мой вопрос всем ли такого формата справки дают в пнд - психиатр ответил что да. а что не состоит на учете они не пишут... вообще законно ли право риэлтора эту справку требовать? И такого формата справка - это норма? Или должны писать что на учете не состоит или в каждом регионе, пнд свои правила?
Законом форма такой справки не установлена. Риелтор может просить вас предоставить такую справку. Но именно просить а не требовать. Нигде в ГК РФ такого условия нет.
Спросить
Маклер вообще не может у Вас ничего требовать. Он может попросить принести справку от психиатра. Вы ему ее принесли. Состоите Вы на учете или нет, не его дело. Это врачебная тайна и разглашать ее маклеру Вы не должны и не обязаны.
Спросить
Требовать нет, просить да. Риэлтор вообще не моте ничего требовать.
Справка-норма. Она же нужна Вам, чтобы покупатель видел, что собственник может совершать сделку, это же важно покупателю..
Про учет - решает ПНД.
Спросить
Вы можете отказаться от предоставления данной справки, но и покупатель откажется покупать квартиру у собственника, который не готов предоставить справки с ПНД и НД.В справке указывается, что в картотеке на учете не значится, не обращался. Данная формулировка должна устраивать покупателя, это все должно быть оговорено в Вашем ПДКП либо соглашении об авансе, задатке.
СпроситьПродаем свою квартиру, находящуюся в долевой собственности. Покупатель квартиры хочет, чтобы до того как мы подписали договор купли-продажи мы выписались. Законно ли это требование покупателя. Можно ли выписаться после того как получим деньги за квартиру. Останется на нас собственность, если мы выпишимся, но договор купли-продажи еще не подписали. Всем ответившим спасибо.
выписываться или не выписываться - это как договоритесь с покупателем.
ваше право собственности на квартиру сохраняется вплоть до регистрации права собственности за новым собственником.
Спросить
Света, тут не о законности речь. а о том каким образом Вам с покупателем договориться. Его требования законны. так как он покупатель и как будущий собственник вправе освободить имущество от прав третьих лиц.
Спросить
Конечно выписываться, если Вы достигли соглашения о всех условиях сделки. Можно подписать предварительный договор. Право Вашей собственности не зависит от Вашей регистрации. Денежные средства рекомендуется получать в момент подписания договора купли-продажи, т.е. при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Здравствуйте, Анастасия!
Риски все по условиям договоров. Чтобы Вас уберечь от рисков. Нужно смотреть договор. Желаю Вам хорошего дня.
СпроситьСделка получается не совершилась по вине покупателя, в этом случае кто прав?
Здравствуйте! Ситуация у нас следующая. Мы продаём квартиру, нашли покупателя. Покупатель заплатил залог за квартиру, составили рукописные расписки, что получили залог за покупку квартиры по согласованной цене. Начали оформлять документы, а покупатель передумал покупать и хочет вернуть залог. Сделка получается не совершилась по вине покупателя, в этом случае кто прав?
В чем? Если речь шла о залоге - требование обратно указанной суммы, если сделка не состоялась, вполне законно, для Вас это будет неосновательным обогащением, если не вернете.
Спросить
В данном случае необходимо ознакомиться с ситуацией и распиской. Также, имеет значение наличие договора.
СпроситьНужна ли справка из ПНД о дееспособности покупателя недвижимости, если ему за 70 лет? На основе чего и кто может требовать такую справку?
Да никто, особенно у покупателя, если это нужно полиции или суду, то они сами могут это запросить. Если покупателю, то Вы можете ее и не предоставлять, а они соответственно не продавать Вам квартиру в силу ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Я просил пояснение про справку о дееспособности покупателя. Вправе ли ПРОДАВЕЦ (или нотариус) при покупке доли дома требовать от ПОКУПАТЕЛЯ справку о его дееспособности?
Спросить
Если говорить о законе, то требовать могут и запрет на это не как не регламентирован.
Спросить
