Требование покупателя выписаться перед подписанием договора купли-продажи - законно ли это и как повлияет на собственность?
Продаем свою квартиру, находящуюся в долевой собственности. Покупатель квартиры хочет, чтобы до того как мы подписали договор купли-продажи мы выписались. Законно ли это требование покупателя. Можно ли выписаться после того как получим деньги за квартиру. Останется на нас собственность, если мы выпишимся, но договор купли-продажи еще не подписали. Всем ответившим спасибо.
выписываться или не выписываться - это как договоритесь с покупателем.
ваше право собственности на квартиру сохраняется вплоть до регистрации права собственности за новым собственником.
Спросить
Света, тут не о законности речь. а о том каким образом Вам с покупателем договориться. Его требования законны. так как он покупатель и как будущий собственник вправе освободить имущество от прав третьих лиц.
Спросить
Конечно выписываться, если Вы достигли соглашения о всех условиях сделки. Можно подписать предварительный договор. Право Вашей собственности не зависит от Вашей регистрации. Денежные средства рекомендуется получать в момент подписания договора купли-продажи, т.е. при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Как правильно оговорить сроки предварительного договора купли-продажи, если покупатель квартиры продает свою квартиру, а покупателя на нее еще нет?
После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии...
Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой.
Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю.
Заранее спасибо!
Мой муж хочет продать квартиру, но у покупателя жилищный сертификат. Покупатель говорит, что деньги переведут на счет моего мужа после оформления договора купли-продажи, но я сомневаюсь и боюсь что мы останемся без денег и квартиры. Разъясните пожалуйста, деньги ему перечислят после договора, или после того как покупатель оформит право собственности.
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
В договоре продажи квартиры покупатель указывает, что сумму он передает перед заключением договора? Это нормально? И еще пункт: квартира переходит в собственность покупателю с момента подписания договора? И этот договор является единственным документом о переходе права собственности? Это законно?
Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2.
Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б.
Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1.
Спасибо.
20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры.
22.02.20 подписали Акт Приема передачи. Право собственности у Покупателя пока еще не зарегистрировано, имеет ли право Покупатель уже проживать в квартире?
Вступив в наследство, не пройдя регистрацию на право собственности. Нотариус предложила, если есть покупатель квартиры, оформить договор купли-продажи, а покупателю потом оформить собственность на себя. При обращении покупателя на регистрацию собственности, ему в этом было отказано. Наши действия. Благодарим за ответ.
Хочу на всякий случай проконсультироваться. Продаем квартиру, деньги закладываем в банковскую ячейку. Если вдруг наступает такая ситуация: купля продажа произошла нотариально, зарегистрирована в реестре, право собственности оформлено на покупателя, НО покупатель по каким то причинам не хочет отдавать деньги. Какие у меня должны быть действия, чтобы обратно сделать квартиру своей? И еще вопрос право собственности нотариус отдаст покупателю /я тогда вообще остаюсь без ничего/ или продавцу, для того чтобы продавец смог забрать деньги? Спасибо.
Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца.
Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.
