Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, согласно ч.1 стаьи 60 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, ваша мать в этой мунициапальной квартире может быть её нанимателем, а не ответсвенным квартиросъемщиком.
Во-вторых, если ваша мать не будет заключать с собственником этого жилья на основании статей 60, 63 ЖК РФ договор социального найма на это жилое помещение, то в этом случае у вас могут рано или поздно возникнуть следующие проблемы.
1 Проблема с приватизацией этой квартиры на основании статьи 2 Закона № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2 Если Вы не приватизируете эту квартиру, то она не может быть в дальнейшем при необходимости быть наследственным имуществом согласно положений Гражданского кодекса РФ.
3 Проблемы изменения договора социального найма согласно статье 82 ЖК РФ.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Удачи Вам.
Спросить
