Имеется жилой дом с отдельнымикомнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно.
Законно можно сдавать по договору найма. А юридическим лицам по договору арены. При этом нужно будет оплачивать налог с дохода (ст. 207-209 НК РФ).
Можно сдавать как комнату, так и дом целиком.
Если хотите уменьшить налог, то регистрируйте ИП. можно будет платить с дохода 6 %
Спросить
Здравствуйте, заключайте договора найма с нанимателями ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
В договорах указывайте срок и размер оплаты. Закон это не запрещает, главное платите НДФЛ. Можно зарегистрировать Ип, тогда будете платить налог согласно выбранной системе налогообложения. Спросить1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Вам нужно зарегистрировать ИП, если Вы хотите постоянно этим заниматься и получать регулярный доход. Жилые дома можно сдавать в аренду, главное, в них не осуществлять гостиничную деятельность. Выбирайте упрощенную систему налогообложения. И платите налоги. Кроме того, регистрируйте всех отдыхающих. Заключайте со всеми договор краткосрочного найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения. СпроситьЦитата:
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем
Необходимо зарегистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность. Можно выбрать упрощенную систему налогообложения. В соответствии с Законом Краснодарского края в первый налоговый период налоговая ставка равна 0 %.
Спросить
Договор найма оформляйте, поскольку у Вас дом зарегистрирован в Госкомрегистре как единый объект недвижимости, оформлять надо договор найма доли в праве собственности ст. 671 ГК РФ. Если наниматели вселяются на срок менее 90 дней, регистрация по месту пребывания не требуется п.9 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы можете оформить договор найма
Договор найма может заключаться на любой срок, оговоренный сторонами. Максимальный срок, на который может быть заключен договор найма – 5 лет. Если стороны не предусмотрели в договоре условий о сроке, считается, что он заключен на 5 лет.
Договор найма жилого помещения, заключенный на срок более 1 года, подлежит регистрации в Росреестр
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Спросить
В вашем случае сдавать в аренду может как ИП так и физ. лицо, нарушений закона в этом нет, физ.лицо платит НДФЛ 13%
Вы можете оформить договор найма
Договор найма может заключаться на любой срок, оговоренный сторонами. Максимальный срок, на который может быть заключен договор найма – 5 лет. Если стороны не предусмотрели в договоре условий о сроке, считается, что он заключен на 5 лет.
Договор найма жилого помещения, заключенный на срок более 1 года, подлежит регистрации в Росреестре
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения.
Спросить
Если Вы желаете сдавать комнаты законным путем, поступите следующим образом:
Как правило, срок найма комнат небольшой (на период отдыха от нескольких дней до пары недель), Вам необходимо составить договор найма, указать в нем срок сдачи в аренду и стоимость самой аренды.
Вам не надо регистрироваться в качестве ИП или даже самозанятого, как здесь советуют коллеги, это глупость и для Вас лишние заботы.
Договор не надо регистрировать в Росреестре, если заключен на срок менее 12 мес.
Каждый год Вы подаете декларацию 3-НФДЛ через свой личный кабинет на портале ФНС, прикрепляете сканы договоров и все, 13% от полученного дохода с найма комнат пойдет в бюджет государства.
Образец договора можно найти в интернете, если необходимо, обращайтесь, за отдельную плату составим договор, как полагается.
Спросить
