Нарушение сроков и условий договора при продаже дома под залог

Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?

В ноябре 2013 года я продал квартиру. Согласно условиям договора покупатель отдал часть денег, а остальное должен был выплатить в течение года, т.е. до ноября 2014 г. Однако оставшуюся сумму покупатель до сих пор не вернул. Есть расписка-обязательство покупателя о выплате оставшийся суммы в течении года, также это условие прописано в договоре купли-продажи! Как мне поступить. Спасибо!

Читать ответы (1)

Остается ли право пользования участком у продавца и появляется ли оно у покупателя в этот месяц?

Заключен договор купли-продажи дачного участка, по условиям которого покупатель оплатил полную стоимость участка до заключения договора и в течение 10 дней после принял участок у продавца. Согласно ГК, право собственности на участок переходит к покупателю после его государственной регистрации в течение месяца. Вопрос: что означает "принять участок"? Какие права и обязанности появляются у покупателя в связи с этим до момента государственной регистрации? А у продавца? Остается ли право пользования участком у продавца и появляется ли оно у покупателя в этот месяц? Проблема: продавец подал заявление на расторжение договора за неделю до гос. регистрации, "обидевшись" на своеволие покупателя.

Читать ответы (1)

С большой предоплатой и акцией - может ли покупатель ожидать снижения стоимости квартиры?

Заключен предварительный договор на заключение в последующем договора купли-продажи квартиры в строящемся доме. Условие: рассрочка платежа и 100% оплата в течение полугода, при расторжении - 10% удержания от внесенной суммы. На сегодня уплаченная сумма уже составила стоимость квартиры на текущий момент (т.к.проводится акция: скидки до 300 тыс. руб.), что меньше окончательной стоимости по договору на 200 тыс. рублей. Может ли покупатель рассчитывать на уменьшение стоимости квартиры и при каких условиях?

Читать ответы (1)

Срок аренды по условиям договора следующий: 1 месяц с момента заключения договора.

Sos! Помогите пожалуйста! ЗАО аренедует у ООО с 2003 года помещенеи в здании под магазин. Срок аренды по условиям договора следующий: 1 месяц с момента заключения договора. Если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока настоящего договора не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тот же срок, на тех же условиях. Насколько верно такое условие договора? Не нарушает ли оно закона? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Условия возврата непроданного товара по договору поставки без предусмотренной процедуры возврата

По условиям договора поставки нам (мы Покупатели) предоставляется 30 дней с даты поставки для оплаты партии товара. Однако, мы не смогли реализовать товар. Возравт товара не предусмотрен в договоре. Есть условие что неоплаченный товар не считается в залоге у Продавца. Вопрос. Как возвратить непроданный Товар?

Читать ответы (1)

Обязательные дополнительные условия договора не выполнены - что это означает для продавца?

На первой странице договора в пункте оалаты указана общая стоимость товара (указана сумма), далее текст покупатель вносит задаток или часть стоимости (подчеркнуто часть стоимости и указана сумма), далее покупатель обязан внести общую сумму или выполнить условия договора (подчеркнуто условия договора) и ниже написано см. на стр № 2. На 2 странице есть пункт после всех пунктов договора дополнительные условия в котором указано, что обязательным условием является, образно говоря, внесение изменений в товар за счет покупателя (в связи с чем товар получит меньшую стоимость) в течении 14 дней. Дополнительное условие в срок не выполнено! Договором предусмотрено, за невыполнение договора полная оплата товара. Является ли подчеркивание фразы дополнительные условия ручкой в договоре на 1 странице основным условием? Может ли это означать, что продавец отказался изначально от права получить общую сумму по договору?

Читать ответы (1)

Истец требует взыскания на автомобиль в качестве залога в рамках заключенного договора купли-продажи - рассмотрение дела

Между ООО «Урюпинский логистический центр» (Продавец) и ИП Теркиным (Покупатель) был заключен договор купли продажи грузового автомобиля, по условиям которого покупатель должен был в течении шести месяцев рассроченными платежами уплатить сумму покупной цены 4 000 000 рублей. Поскольку покупатель не произвел ни одного платежа, то продавец обратился с иском в суд и потребовал обратить взыскание на автомобиль как на предмет залога. Возражая против иска, ответчик заявил, что между ним и продавцом отсутствует соглашение о залоге, а также в договоре отсутствует условие о том, что автомобиль находится в залоге. Подлежит ли иск удовлетворению?

Читать ответы (1)

Управляющая компания предлагает асфальтирование придомовой территории через федеральную программу - законно ли такое условие?

Управляющая компания нашего дома предлагает нам асфальтирование придомовой территории по условиям федеральной программы по софинансированию с условием что потом мы возьмем эту территорию в собственность. Законно ли такое условие?

Читать ответы (1)

Срок предъявления претензии по оплате процентов за просрочку оплаты премии Покупателем

В течении какого времени, Покупатель может предъявить поставщику претензию, по уплате процентов за просрочку оплаты премии, положенной Покупателю по договору? Покупатели, нарушают сроки предоставления нам актов, из-за этого нарушаем и мы оплату.

Читать ответы (1)

Нарушение условий возврата залога - как защитить свои права в ситуации с арендодателем?

Гражданин иностранного гос-ва снимает квартиру в центре СПб за 55 тыс руб. По договору был внесен залог 55 тыс руб. (полный месяц) согласно условиям, он будет возвращен по завершении съема квартиры при условии соблюдения всех условий договора (условия соблюдались). но сейчас арендодатель предупреждает о том, что он вернет только 47 тыс руб, поскольку ему надо будет производить уборку в квартире для следующих съемщиков. В частности, мойку окон. Про данное условие в договоре ни слова. Как можно повлиять на арендодателя в данной ситуации? Ведь он просто не отдаст в конце срока залог и все. что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение сроков и условий договора при продаже дома под залог - анализ законодательства