В результате раздела наследства у меня есть документы на 5/6 дома и 5/6 участка, доля совладельца - 1/6 дома и 1/6 участка.
Дом в деревне общей площадью 56 м 2, из них жилой 43 м 2, участок составляет 17,2 сотки.
Таким образом, у совладельца 9,3 м 2 общей из них 7,2 м 2 жилой площади дома и 2,9 сотки земли.
Владельца 1/6 там не было никогда, так сложились обстоятельства что унаследовал долю, всегда владела и пользовалась наша семья хозяйством.
Участок с домом находятся в московской области, прибл. 35 км волоколамского шоссе.
Из коммуникаций имеется только электричество, соотв. Нет ни канализации, ни водопровода, ни газа. Один вход в дом.
Знаю, что по закону совладелец должен сперва предложить свою 1/6 мне. Но в устной форме он затребовал неадекватную сумму (2 млн.), хотя я готов выкупать за рузумные деньги.
Грозится сделать межевание и видимо продавать, пользоваться не собирается. У него помимо финансовых аппетитов имеется желание доставить мне максимально неприятностей, т.к. недоволен результатом раздела со мной другого объекта наследства.
Вопросов у меня много...
1. Удастся ли ему по закону отделить в натуре свою долю, сделав межевание?
2. Пускать ли его на участок, когда привезет соответствующих специалистов?
3. Можно ли ему или тому, кому продаст прописаться на таких жилищных условиях?
4. Имея желание мне напакостить в этой ситуации, какие он имеет возможности, владея 1/6? (в части продаж, фиктивных дарений, выделов в натуре и т.п.)
5. Вообще реально ли продать такую долю имущества, какая нынче ему принадлежит, на стороне?
6. Каким Вы видите развитие событий в этой ситуации?
Очень рассчитываю на Ваш подробный квалифицированный ответ.
1. Напишет вам уведомление о вашем преимущественном праве покупки( с указанием цены)
2. Если цена реально завышена для вашего дома - он не сможет ее продать, так как продавать он должен по цене не ниже, чем указана в уведомлении.
3. по поводу первого вопроса - межевание он сделать может, если найдет хороших специалистов.
4. Может определить в судебном порядке порядок пользования помещением.
Советую вам обратиться к юристу на очную консультацию, для определения ваших целей и позиции по вашему вопросу, так как не очень ясны ваши задачи. Вы хотите снизить цену за эту долю???? и выкупить ее.
Для квалифицированной и всесторонней юридической помощи обратитесь на очную консультацию к юристу(8-916-676-75-22)
Хочу купить 1/2 долю земельного участка в МО у совладельца. На совместном участке стоит зарегестрированный дачный дом. Я его перестроила заново. Т.к совладелец 1\2 доли дома умерла. С кадастрового учета дом не снимала. Теперь мне сказали. Что не смогу купить 1\2 долю земли т.к на общем участке стоит дом. Решила провести размежевание и поделить при межевании участок по факту на 2 участка. Один-мне где стоит дом. Второй-совладельцу без дома. Всего каждому по 4,5 сотки, Правильно ли это? получит ли совладелец земли свидетельство о собственности на свою выделенную долю земли и смогу ли я тогда купить у него его участок?
Мне в наследство досталась 1\2 доля земельного участка и 1\2 доля жилого дома стоящего на этом участке. Общая площадь участка 2 сотки и в доме-это всего одна комната 16 м. кв. Вход на участок и в дом один. Из коммуникаций только электричество. Хочу продать свою долю. Собственник второй половины не собирается покупать и не возражает чтобы я продавала третьим лицам, но говорит, что сначала я должна выделить свою долю участка и дома в отдельную свою собственность и только тогда продавать смогу. А так же сделать отдельный лицевой счет на оплату комунальных услуг и света и соответственно отдельно провести свет в свою половину. Действительно ли мне необходимо выделять свою долю отдельно из общего участка и разделять лицевой счет и проводить свет или достаточно просто поставить забор и стенку в доме?
У мня идет суд в Московской области о нечинении препятствя в пользовании земельным участком и домом. Все поделено по 1\2 доле. У совладельца имеется документ на земельный участок 1998 года на весь участок. Далее в 2 оо 8 году нам по суду поделили по 1\2 доле землю после развода. А 1\2 доля дома досталась ему по наследству от матери Она умерла в 2014 году. Новый документ на 1\2 долю земли совладелец не получал после суда. У меня документ есть. Я хотела у него выкупить долю участка-но нотариус не принимает к сделке без регистрации собственности. Нет документа и на дом. т.к дом сгорел в 2011 году. И за время отсут ствия собсвенников на дом и землю я построила новый дом на горевшем фундаменте. Известила совладельца дома-свекровь. Что буду восстанавливать дом. ответа не было. В 2015 году я построила новый дом из блоков. Теперь наследник сгоревшего дома и совладелец земли требует ключи от дома и калитки забора. Вопрос-какое мнение - как отнесется суд к документам о собственности у совладельца участка и наследника сгоревшего дома?
Имеется 2 х комнатная квартира общей площадью 46 кв. м. По факту 4 совладельца в равных долях (1/4). 1 из совладельцев желает выкупить полностью все доли, в то время как остальные совладельцы не хотят продавать и сами желают выкупить его долю. Есть ли возможность обязать совладельца продать свою долю (1/4) остальным совладельцам?
У меня такой вопрос. Дом в селе в Московской области находится в общей долевой собственности. (4 совладельца). Земельные участки определены соразмерно доле в доме каждого совладельца по решению суда. Один из совладельцев пристроил к своей части дома кухню и веранду. Таким образом, он расширил площадь общего дома и при строительстве ещё захватил часть чужой земли (общий проход с другим совладельцем) под эти пристройки. Площадь самозахваченной земли составила 12 кв.м. Согласия на проводимые действия от других совладельцев он не получил. Может ли этот совладелец узаконить своё право собственности на пристроенную кухню и веранду, построенные частично на общем проходе через суд, пользуясь действующей сейчас дачной амнистией?
Дом и земля в долевой собственности, есть отдельные документы на каждый объект. Есть общее межевание земли. Хочу выделить свою долю земли в натуре, т.е. сделать межевание своей доли и зарегистрировать как отдельный участок и хочу отказаться от доли в доме. Могу ли я так сделать?
На ЗУ площадью 496 кв.м расположено два дома пренадлежащие совладельцам. Доли рассчитаны из общей полезной площади строений 24\87 и 63\87 соответственно. По факту, это отдельные дома расположенные на одном ЗУ (у каждого совладельца свой дом и участок огороженный забором). У каждого имеется отдельный вход, но общий почтовый адрес. Возможно ли выделение доли в натуре если минимальный размер участка под ИЖС 4 сотки?
Хочу купить 1/2 долю дома. Зелёнка на долю получена 9 лет назад, тогда же сделан кадастровый план. Согласно ему общ. площадь земельного участка 6 соток. Межевания не было. Землю не приватизировали, поскольку второй совладелец дома против. Участок имеет два независимых входа, с со собственником общие смежная стена дома и забор, разделяющий двор на две части. Вопрос, собственно такой. Продавец доли полагает, что к 1/2 дома прилагается и 1/2 земельного участка, то есть 3 сотки из 6 общих (которые в дальнейшем можно оформить в собственность). Исходя из этого назначена цена продажи. Доля ветхая, полуразрушенная, без коммуникаций, много лет без присмотра, ценности как жильё не представляет. Ценен участок. Но.! Второй совладелец дома фактически пользуется 4.5 сотками и утверждает, что это сложившийся порядок пользования. Отсюда вопрос. Сколько земли полагается к 1/2 доле дома после приватизации земельного участка? Будет ли это половина или по результатам межевания доля может быть меньше, например 1/4, как в данном случае?
Жилой дом общей площадью 61,8 кв. м. Мне принадлежит 47/48 доли. Как выкупить 1/48 доли? Сосед который получил по наследству 1/48 доли дома в наследство не вступал и продавать эту долю отказывается. И ещё ему принадлежит 1/12 доли земельного участка. Общая площадь земельного участка 879 кв. м. Подскажите, как быть. Если сосед не вступает в наследство. Что нам делать?
Сегодня получил документы на собственность (принял наследство по закону 1/2 доля, дом 57,7 кв. м и земля 36 соток), что нужно сделать в 1 очередь: оценить все и предложить сестре, или подать в суд на выдел доли в натуре? Часть дома вряд ли продать получится, хочу отгородить, чтоб другие не пользовались. В дом не пускают, с сестрой не получается войти в контакт! Хоть землю продам, а площадь причитающуюся мне закрою, сделав отдельный вход. Ч/д в деревне. Могу свою долю предложить банку в качестве залога без выдела? Спасибо!
