Как выселить соседей-квартирантов за нарушение тишины, курение и хамство - порядок действий и ответственность

Здравствуйте, Екатерина!

В отношении соседей, нарушающих Ваши права на покой и тишину, можно предпринять действия, в частности, по привлечению их к административной или гражданской ответственности:

1. Действия по привлечению соседей к административной ответственности

Нарушение тишины и покоя граждан в определенное время в отдельных регионах (в том числе в столице) является административным правонарушением.

Если соседи нарушают покой и тишину в доме, вызовите полицию. Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД (п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ).

При этом определить, откуда именно раздается шум, не всегда представляется возможным, а сотрудники полиции в данном случае не вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан (ч. 2 ст. 15 Закона N 3-ФЗ). Полагаем, что в такой ситуации вам помогут показания других соседей о нарушителе общественного покоя.

Кроме того, уровень шума в жилых помещениях должен соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, поэтому административным законодательством РФ предусмотрена ответственность за правонарушения (ст. ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ; ст. 23 Закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ):

- в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившиеся, в частности, в нарушении санитарных правил и гигиенических нормативов. Такое правонарушение влечет предупреждение или штраф для граждан в размере от 100 до 500 руб.;

- санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации в том числе жилых помещений. Такое правонарушение влечет штраф в размере от 500 до 1 000 руб.

Для привлечения соседа к административной ответственности потребуется замерить уровень шума.

Чтобы определить уровень шума и сопоставить его уровень с предельно допустимым, необходимо обратиться в аккредитованную организацию (Таблица 3 Санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96.2.2.4, утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 31.10.1996 N 36).

При выявлении нарушений дело об административном правонарушении рассматривается Роспотребнадзором. Так, для защиты своих прав гражданину следует обратиться в территориальное Управление Роспотребнадзора по субъекту РФ (ч. 1 ст. 23.13 КоАП РФ; п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 05.06.2013 N 476; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 N 322; Информация Роспотребнадзора).

2. Действия по привлечению соседей к гражданской ответственности

Граждане, чей покой и тишина нарушаются действиями соседей, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, причиненного им нарушителем, а при систематическом нарушении их прав - о выселении такого соседа (ст. ст. 151, 293 ГК РФ; ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Кроме того, в рамках гражданского судопроизводства можно также потребовать от соседа возместить расходы, связанные с измерением уровня шума (ст. 15 ГК РФ).

Если соседями являются "квартиранты", они должны быть зарегистрированы в жилом помещении, следовательно, их тоже можно принудительно снять с регистрационного учета и выселить.

При условии, что они имеют регистрацию (прописку) в данном жилом помещении (по месту жительства или по месту пребывания).

Уважаемая Екатерина! Никакие иски Вам не помогут и Вам откажут в их приеме. Вам в помощь налоговая и участковый инспектор.

Вы не состоите с квартирантами в гражданско-правовых отношениях по поводу аренды (безвозмездного пользования) квартиры, поэтому выселить их именно Вам, к сожалению, не получится.

По вопросу предъявления иска к соседу о понуждении выселения квартирантов - такой судебной практики я не нашел, да и правовых оснований у Вас опять же, к сожалению, нет.

Способы борьбы с соседями существуют и искренне хочется Вам помочь.

Соглашусь, что отстаивать свои права Вам не так просто. Сбор доказательств и судебные тяжбы могут отнять значительную часть времени, нервов и здоровья, а также потребовать существенных затрат.

Осмелюсь выйти за рамки юридической консультации и рекомендовать Вам попробовать уладить конфликт мирным путем, обратившись именно к соседу-собственнику жилья, может он Вас наконец-то войдет в Ваше положение, поймет и примет меры к негодяям, выгнав их. Ведь иных желающих снять жилье спокойных людей намного больше. Неужели погоня за наживой (если жилье соседом сдается за деньги) дороже спокойствия и здоровья окружающих.

Здравствуйте.

Читайте внимательно: ст. 91 ЖК РФ говорит о нанимателе и членах его семьи, то есть о тех, кто пользуется жилым помещением по договору социального найма.

Вполне можно это сделать в судебном порядке, если есть для этого основания.

Не получиться выселить при описываемых обстоятелствах. Вам же ответили.