Администрация требует оплатить найм квартиры за прошлые годы - законные требования или нет?

597₽ VIP

В данном случае требования законны, тем более служебное жилье предоставляется на время службы. То есть по сути вас имели право выселить сразу же после увольнения мужа из МВД. С другой стороны Вы можете требовать решение суда и до решения суда о выселении не покидать жилище (199 ГПК РФ,Глава 16 ГПК РФ).

Если вселение было по ордеру, то это признаки договора найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), а наличие договорных отношений в рамках данных правоотношений можно попробовать установить в судебном порядке, если администрация считает, что таких договорных отношений нет. Формально договор может быть и не заключен, о однако все признаки такого договора есть. Имеет смысл подать в суд на администрацию, если заключить договор найма не хотят, чтобы юридически оформить отношения.

Незаконны. Т.к. в данном случае администрация упирается в формальный признак. Хотя по факту вселили, следовательно фактически применима ст. 60 ЖК РФ. Можете оспорить их действия. По поводу оплаты заявить о сроке давности (ст. 196 ГК РФ)

Если он уволен со службы, то требование правомерные. Другое дело, что Вас выселить могут только по решению суда.

ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Добрый день. А Ваш супруг стоял на очереди на получение жилья в период службы? Поскольку Вы проживали и проживаете в служебном жилом помещении, его должны были поставить на очередь.

После окончания службы и вывода за штат Ваш супруг обращался в Администрацию с заявлением о постановке на очередь на получение жилья?

Добрый день Лариса.

Имеете право и еще не поздно обратиться в суд по обжалованию решения о выселении с иском к администрации о заключении с вами договора социального найма.

Статья 93 ЖК РФ предусматривает, что служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной или выборной должности назначены для проживания граждан. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Служебное жилье - это специализированное жилое помещение. Найм служебного жилья - возмездная сделка, поэтому если не платили за найм, то требование оплатить законное. Ст.100 ЖК РФ.

Поскольку жилье предоставлялось на период службы, то после увольнения Вы должны были выселиться самостоятельно и передать ключи наймодателю. Если на учете нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма не состоите, то выселение будет без предоставления другого жилья на основании судебного решения по иску администрации-наймодателя.

Статья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Здравствуйте. Требования незаконны. Вам нужно подавать в суд на администрацию о заключении договора найма в принудительном порядке. Для сведения: Статья 103 ЖК РФ Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находится в границах соответствующего населенного пункта.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Желаю удачи. В.

Добрый день Лариса! Требования Администрации по взысканию с Вас долга незаконны исходя из следующих условий.

Вероятнее всего Администрация муниципального образования приняла постановление исходя из которого применив положения ст.156 ЖК РФ установила плату за наем жилого помещения рассчитывается согласно Методике расчета платы за наем (аренду) жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования, вследствие чего и предъявляются к Вам претензии. Однако, исходя из того, что между Вами и Администрацией формального договора не заключалось, то оплачивать в добровольном порядке я не рекомендую.

Что касается освобождения жилого помещения, то нужно выработать Вам позицию исходя из условий которые закреплены в законодательстве, а именно:

- включено ли жилое помещение в котором вы проживаете в соответствующий фонд муниципального образования?;

- выслуга лет сотрудника ОМВД Вашего мужа;

- возможность постановки на учет в качестве нуждающихся в жилищных условиях;

- нужно исходить из того, где Ваш муж или Вы работаете, соответственно это даст то, что Ваш работодатель или Вашего мужа могут написать ходатайство о заключении договора найма между Администрацией и Вами поскольку вероятнее всего чисто теоретически предположить что жилое помещение включено в специализированных жилой фонд МО и как следствие в соответствии с положением которым руководствуется Администрация возможен сбор необходимых документов и перерегистрация на Вас жилого помещения;

- кроме того, огромный разрыв дат между 2011 годом и 2019 годом очень настораживает! Все это нужно грамотно сопоставлять и искать пути перезаключения, заключения нового договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При этом выселение граждан происходит только в судебном порядке с обязательным участием прокурора для дачи заключения.