Как поступить в случае оставшегося наследства - комната в квартире, долги и конфликт с другим наследником

• г. Краснодар

Как поступить. После смерти моего отца осталось наследство - комната в квартире. Так же там остались долги по жкх (50 тыс) и алименты (300 тыс) другому ребенку от другой жены отца. Хотели вместе продать и поделить по полам, но жена отца с ребенком-вторым наследником решила въехать в эту комнату и ничего не продавать, то есть живя на моей половине. Как мне следует поступить в данном случае чтобы продать свою долю? И стоит ли вообще вступать в наследство если там остались большие алименты? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Дмитрий! Что касаемо алиментов, то запомните, что выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается смертью лица, получающего алименты, или лица, обязанного уплачивать алименты. Тем не менее, есть решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда где рассудили так:

Взыскание алиментов по решению суда предполагает регулярные выплаты раз в месяц. Пропуск сроков порождает долг, который юристы называют денежным обязательством. И этот долг уже не связан с конкретной личностью. Именно поэтому такой долг перейдет наследникам. Проще говоря, текущие алименты наследник платить не будет. Но если по ним остался долг, то его возможно придется вернуть.

Относительно продажи своей доли в квартире, то после вступления в наследство вы согласно ст. 250 ГК РФ. обязаны уведомить своих сособственников письменно т.к. они имеют первоочередное право на покупку. После того как вы их уведомили и они отказали, то через 1 мес. на тех же условиях вы вправе продать свою долю.

Вообщем в вашем случае надо всё взвесить изучить все документы о праве на комнату и принять решение.

Удачи и добра!

С уважением Казанов Ю.В.

тел.: 8 928 035 46 72

Спросить
Максим
07.10.2013, 14:08

Кто будет прописывать ребенка после развода в случае, если супруга выписывается из комнаты в коммунальной квартире?

Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, прописал к себе жену. После рождения дочери жена приобрела вторую комнату (прописана осталась в моей), продав свою квартиру в другом городе. Третью комнату выкупили родители жены. Ну и недавно мы развелись. Теперь вопрос: если жена выпишется из моей комнаты сама (по собственной воле, без решения суда), то сможет ли она сделать так, чтобы ребенок остался прописан в моей комнате (по решению суда ребенок остался с мамой)? Если я выпишу ее сам через суд (насколько это сложно без участия адвокатов?), то тогда у кого в комнате будет прописан ребенок?
Читать ответы (15)
Светлана
12.07.2019, 06:56

Приватизация комнаты после смерти родителя - как это сделать?

У мужа умерла мама, осталась комната в двухкомнатной квартире, комната не приватизированная, и есть долг по комнате, муж с сыном прописан там, долги после смерти анулируются, или по наследству переходят к нему, как ему приватизировать комнату.
Читать ответы (2)
Наталья
13.04.2014, 19:34

Как продать комнату в коммунальной квартире, если бывшая жена не согласна на продажу

Я владелец комнаты в коммунальной квартире (34 квадратных метра), что соответствует 32. 77 доли от общей площади квартиры. В этой же комнате имеет долю моя бывшая жена, что составляет 1. 77 от общей площади квартиры. В комнате прописаны дочь и внук 10 лет, которые проживают в другом городе больше 5 лет. Каким образом я могу продать комнату или же свою долю если бывшая жена не хочет продавать комнату или продать мне свою долю?
Читать ответы (2)
Александра
03.12.2015, 19:45

Как решить спор о наследстве и продаже комнаты в двух комнатной квартире с новой женой отца?

У моего отца была комната в двух комнатной квартире. После смерти отца по наследству пол комнаты мне и моей сестре а другую половину комнаты его новой жене и дочке! Жена отказывается покупать и продавать свою часть комнаты. А мы хотим продать или купить но лучше продать! Мне говорили если она отказывается покупать и продавать то должна писать в письменном виде отказ и тогда я только смогу продать свою часть чужому человеку! Подскажите пожалуйста как нам мирно разрешить эту проблему!
Читать ответы (1)
Ирина
22.02.2013, 10:55

Решение проблемы долга по ЖКХ в неприватизированной квартире - как правильно оформить выписку отца и гашение долга?

Мой отец прописан в 3 х-комнатной квартире своей первой жены, он собственник одной комнаты, где не проживает уже долгое время. В остальных двух комнатах прописана его бывшая жена и 2 детей. Накопился долг по ЖКХ за комнату отца. Квартира не приватизированна. С бывшей женой они договорились о следующем: 1) бывшая жена гасит долг по ЖКХ за комнату отца 2) отец выписывается из комнаты (т.е. комната остается его жене и детям). Вопрос - как это правильно оформить: можно ли объединить их лицевые счета - как это сделать? Или сделать так - прописать в комнату отца одного из его детей от первой жены, а ему просто выписаться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий
03.04.2012, 08:00

Есть комната в общежитии, в ней прописаны Жена, сын и я, комната прватезированая мы разведены в комнате проживаю я один

Есть комната в общежитии, в ней прописаны Жена, сын и я, комната прватезированая мы разведены в комнате проживаю я один, Теперь жена требует ее продать чтоб забрать свои две доли Так как мне идти некуда что я могу сделать в таком случае чтоб не продовать комнату.
Читать ответы (1)
Андрей
20.05.2018, 15:39

Ситуация с муниципальной квартирой - проблемы с площадью и правами на комнату

Здравствуйте, живу в муниципальной квартире. Мои папа и мама умерли, осталась жить я и семья брата моего папы. Квартира из трёх комнат. После смерти мамы, родственники забрали площадь, ранее нами занимаемую, так как их прописано больше в этой квартире, осталась самая маленькая комната, в которой живу. Семья брата отбирает и в этой комнате метры, запрещают запирать комнату, из проходной комнаты заставляют убирать шкаф, так как эта площадь стала их,в коредоре уменьшили занимаемое мной площадь. Счёта разделять не хотят. Что будет с моей комнатой, правильно они поступили забрав площадь родителей? Можно комнату запирать?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.10.2009, 16:53

Посоветуйте как лучше поступить в данном случае, чтобы в дальнейшем не потерять эту квартиру.

Очень прошу помочь мне. Трехкомнатная квартира - три хозяина, приватизирована. У каждого 1/3 доли. Но комнаты закреплены неравномерно. В комнате 17.4 проживает бабушка, в комнате 17,8 проживает ее сын, в комнате 14,3 проживаю я с двумя дочерьми. В 2006 году бабушка продала свою комнату, не предупредив нас. Мне в суде удалось признать договор купли-продажи недействительным. Пока все так и осталось. Но нет гарантии, что они не предпримут попытку еще раз это сделать. Не буду лицемерить, хочу как можно дольше по времени протянуть - пока дети не смогут выкупить эти доли. Если я подам иск о выделении доли в натуре, комната у нас самая маленькая, могу ли я потребовать часть одной из комнат. Смысл в том, чтобы они не смогли продать хотя бы одну из комнат. Сейчас мои дочери не могут выкупить ничего, но в будущем я не хотела бы потерять эту квартиру. Кроме того, бабушка может подарить сыну свою долю, и он может продать обе комнаты. Договориться с ними невозможно. Посоветуйте как лучше поступить в данном случае, чтобы в дальнейшем не потерять эту квартиру. Я не хочу лукавить и прямо говорю, я хочу оставить за моими дочерьми эту квартиру, но чтобы все было законно. Как это сделать малой кровью?
Читать ответы (2)
Игорь Павлович
21.08.2014, 22:05

Наследственное дело после смерти отца - вопросы доли в наследстве, квартиры и денежных средств

После смерти моего отца (05.06.12 г.) остались две 2-комнатные квартиры в Химках МО, приобретённые в браке с его супругой, и денежные накопления (вклады в банке) как у него, так и его жены. По завещанию отца все наследственное имущество должно перейти его жене, т.е., одна из квартир и вклады. Свою долю во второй квартире отец при жизни подарил (?) своей жене (свидетельства дарения никто не видел, в том числе и нотариус, который вообще не знал о существовании второй квартиры). На момент смерти отца мне было 62 года, моему младшему брату (сыну отца) 54 года, жене 73 года. После оглашения завещания и моего согласия вступления в права наследника по закону, мне выдали свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ¼ от ½, т.е., 1/8 денежного вклада отца. Квартиру, которая не являлась предметом дарения, жена моего отца решила продать, выделив причитающуюся мне долю от вырученной суммы. Брату – ничего. В настоящее время, как и при жизни отца, эта наследуемая квартира сдается в аренду, деньги от квартирантов полностью получает жена моего отца, которая решила, не продавая квартиры, рассчитаться со мной. Каким государственным органом власти определяется доля в наследстве? Какова эта доля в моем случае? Выделяется ли доля из денежных вкладов жены моего отца? Имею ли я право на долю денежных средств от сдачи в аренду моей доли в квартире? Как мы можем, не прибегая к судам, решить эти вопросы, чтобы в дальнейшем жена отца была полноправным владельцем квартиры, а я, в свою очередь, получил бы всё по Закону? Спасибо. Игорь Павлович.
Читать ответы (1)
Ирина
07.10.2020, 22:55

Как защитить несовершеннолетнего сына от долгов биологического отца после его смерти?

У меня есть несовершеннолетний сын от первого брака. Его (сына) биологический отец умер, но загод до смерти написал завещание. На свою вторую жену. У умершего осталась комната (16~18 кв метров) она в ипотеке (долг 210 тыс) доля моего сына в этой комнате 1\10 (видимо по закону). Как мне поступить чтобы не вешать долги на сына? Сначала вступать в наследство, а потом отказывается через опеку? Что будет если я не буду вступать в наследство?
Читать ответы (2)