Как правильно прописать в доверенности на продажу земельного участка и строения на нем, если участок оформлен в собственность, а строение нет. на строение есть кадастровый паспорт, а на землю право собственности.

Для составления доверенности Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Прописывание прав на земельный участок и строение в доверенности на продажу - особенности при наличии права собственности на землю и кадастрового паспорта строения.

Можно ли продать земельный участок со строением без оформления права собственности на строение?

Ситуация следующая: Есть участок со строением. На землю право собственности оформлено, а на дом есть просто кадастровый паспорт. Возможно ли продать земельный участок со строением, если не оформлять на строение право собственности?

Читать ответы (2)

Наличие незаконченного строения на земельном участке без правоустанавливающих документов

Если на земельном участке (снт) есть незаконченное строение (летний домик), не имеющее правоустанавливающих документов, нужно ли указывать его наличии в договоре купли-продажи земельного участка? Каков статус такого строения при покупке? Если, например, я покупаю участок, но нигде ничего не сказано о строении, то кто будет собственник и каким образом устанавливается собвтенность на данное строение в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку купли-продажи участка земли с постройками и возможные проблемы с оформлением строений

Собираюсь купить участок земли в СНТ. Продавец в настоящий момент оформляет в собственность землю перед продажей. На участке есть строения: дачный одноэтажный дом, баня, туалет, колодец. Строения не оформлены в собственность. Как мне правильно оформить сделку купли-продажи участка с постройками и возникнут ли у меня проблемы в будующем с оформлением в собственность всех строений, если они не будут или будут указаны в договоре купли-продажи? Спасибо!

Читать ответы (1)

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение. 2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка. Такие условия не будут противоречить законодательству? Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Читать ответы (4)

Как оформить часть земли под своим строением, находясь среди трех других собственников

На земельном участке стоит строение разделенное на четырех хозяев. У троих хозяев оформлены права на собственность и есть тех паспорта у каждого на свое строение. У одного хозяина нет никаких документов ни на строение ни на землю под строением, еще у одного хозяина оформлена в собственности и земля, и строение. Как мне оформить свою часть земли под моим помещением. Дело в том, что строение имеет две общие стены, а остальные помещения разделены, получается четыре хозяина. Пожалуйста подскажите как можно оформить землю под своей собственностью. Спасибо.

Читать ответы (1)

Садовый участок приватезирован - необходимо оформить кадастровую оценку строений и узнать об особенностях налогообложения.

У нас приватезирован садовый участок (земля). Налог оплачивается. Сейчас налоговая тербует написать заявление о размерах строения для кадастровой оценки строений на садовом участке. 1. Являются ли строения на садовом участке тоже в собственности владельца земли на котором построены строения. 2. Какие постройки лучше приватизировать в случае необходимости их оформления в собственность. 3. Как я понимаю на строения находящиеся в собственности будет введен налог на недвижимость как и на землю. Будут ли льготы по уплате налога на недвижимость на садовых участках.

Читать ответы (3)

Как минимизировать переоформления для прописки в нежилом строении, зарегистрированном на участке для садоводства?

Есть: Нежилое строение на участке с назначением для садоводства. Строение оформлялось по декларации в 2010 г. И земля и дом зарегистрированы. Один собственник. На землю выдан адрес участка. На строение - отказ в выделении адреса "строение не привязано к участку по планировке". Надо: Минимально возможные переоформления для прописки. Официально рекомендованный путь - переоформление земли под ИЖС, кадастровый паспорт, получение адреса строения, создание комиссии по переоформление строения в жилое. Хотелось бы: Подать вторую декларацию на дом, указав что он жилой. Кадастровый паспорт, адрес и прописка. Первый дом оформить на снос. Т.е. без комиссии и переоформления земли. Возможно ли это? Какие подводные камни? Если нельзя, как правильно действовать?

Читать ответы (1)

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?

Читать ответы (2)

Вопрос о присвоении адреса и возможность регистрации договора купли-продажи без него

Текст письма: Здравствуйте! Мы продаем участок и строение на нем, находящиеся у нас в долевой собственности, 50 на 50. На данный мы получили выписки из кадастровых паспортов на строение и земельный участок. В кадастровой выписке на строение отсутствуют координаты привязки строения к данному земельному участку. Кадастровая палата рекомендовала заказать технический план. Мы обратились к кадастровым инженерам. Параллельно с этим встал вопрос о получении постановления об адресе (присвоение адреса). Зарегистрирует ли нам росреестр договор купли продажи без присвоения адреса в данный момент, так как это может сделать будущий владелец земельного участка и строения в дальнейшем? Все документы для сделки соответствуют требованиям, в кадастровых паспортах, после предоставления технического плана, будет видна привязка строения к земельному участку.

Читать ответы (1)

Сложности при покупке участка с жилым строением - что делать, если есть проблемы с кадастровым номером и ЕГРН

Покупаю участок в СНТ с жилым строением. На все есть свидетельства о регистрации права, но на жилое строение указан условный кадастровый номер. Вместе с тем жилому строению присвоен кадастровый номер, но ЕГРН нет сведений о собственнике этого жилого строения. Будет ли зарегистрирована такая сделка. Если нет, что необходимо сделать совственнику жилого строения (продавцу) ? С уважением, Валентина.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59