Запрос на законность требования о внесении задатка до гос. регистрации ДДУ компанией «Строительный трест»

Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?

Я заключаю договор купли недвижимости с внесением задатка в 250 т.р. В договоре прописано, что в случае неисполнения договора, все приводится в первоначальное состояние (сумма возвращается уплатившему ее). Скажите пожалуйста, как можно застраховать себя от невозвращения задатка.

Заключение договора долевого участия в строительсве дома (по ФЗ 214 о долевом участии в строительстве) проходило в два этапа: Сначала было оформлено "Соглашение о задатке" на сумму первоначального взноса (это больше половины стоимости квартиры), которую строительная компания принимает от меня (физическое лицо) в качестве задатка, обеспечивающего мое обязательство по заключению договора долевого участия и обязуется засчитать указанные средства в счет платежей по Договору в течении 10 дней после регистрации договора в ГУ УФРС. После внесения этих денег на счет строительной компании был заключен сам договор долевого участия в строительстве дома. Причем, в соглашении о задатке, говорится, что если по моей вине договор не будет заключен, то сумма задатка остается компании (а это больше половины стоимости квартиры) В итоге, регистрационная палата выдала документы о регистрации Договора через 3,5 месяца после его подписания. Как раз начался кризис. Когда я хотела отказаться от сделки и не брать кредит в банке (это должен был быть второй платеж), но в компании сказали, что деньги вернут, но не полностью-300 тыс. останется строительной компании, т.к. она понесла расходы. В итоге, я взяла кредит... Вопрос: нарушила ли строительная компания ФЗ закон о долевом участии? Я считаю, что деньги в счет Договора компания взяла раньше положенного срока (до регистрации договора) а "соглашение о задатке" можно расценивать как притворную сделку, ведь кроме статьи о задатке (в ГК РФ) есть еще и практика ее применения при заключении договоров по сделкам с недвижимостью. Заранее благодарю за комментарии и надеюсь на помощь, т.к. собираюсь договорится на уменьшение цены договора (а это договором не предусмотрено). Татьяна.

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли-продажи. В договоре не стоит никакой ориентировочной даты сдачи, т.о. срок действия договора - год. Спустя 3 года после заключения договора, договор все еще не заключен, и я решил в судебном порядке забирать деньги со строительной компании. Под квартиру брался ипотечный кредит в банке, который я до сих пор оплачиваю. Вопрос: правомерно ли мне требовать со строительной компании уплаты процентов, которые я платил по ипотечному кредиту за время, которое прошло после года от заключения предварительного договора.

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало нам квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру и договор с А/Н оказания риелорских услуг. Мы оплатили по договорам. В договоре риэлторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель сообщил нам сумму обеспечительного депозита, которая нас не устроила, и мы отказались заключать договор найма. Должен ли наймодатель вернуть нам задаток?

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало нам квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру и договор с А/Н оказания риелорских услуг. Мы оплатили по договорам. В договоре риэлторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель сообщил нам сумму обеспечительного депозита, которая нас не устроила, и мы отказались заключать договор найма. Должны ли нам вернуть задаток? Кто? Какой закон это регулирует?

Агентство недвижимости а/н подобрало нам квартиру внаем, заключило договор о задатке за сьем квартиры и договор оказания риелорских услуг. В договоре риэлторских услуг указано что а/н осуществляет подбор квартиры заключает договора найма и задатка и консультирует по ним. В договоре задатка написано размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит (залог) за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма. Должен ли наймодатель вернуть задаток? А/н оказало нам не качественную услугу по заключению договора задатка и аюдолжно вернуть нам задаток? Или мы сами виноваты и задаток нами потерян?

По предварительному договору купли-продажи квартиры, правомерно ли требовать оплату задатка и основного платежа до заключения основного договора и его регистрации?

Хочу купить квартиру по договору переуступки прав (требований) и перевода долга по дду в строительстве жилья. Компания - застройЩик говорит об оплате долга до регистрации договора. Как правильно сформулировать мою оплату в договоре переуступки, чтобы уменьшить мои риски, если договор не зарегистрируют.

Продавцы квартиры предлагают подписать предварительный договор купли-продажи своей квартиры с передачей задатка. Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы продавцы в последующем не смогли отказаться от заключения основного договора купли-продажи? Возможно ли вообще по закону понуждение к заключению основному договору купли-продажи?