Влияет ли указание неверного пола продавца в договоре купли-продажи на перерегистрацию квартиры?
В договоре купли-продажи нотариус в указании пола продавца указал мужской, а не женский, всё остальные данные верны, квартира перерегистрирована на покупателя через егрн. Эта ошибка на что-то влияет?
Оформили договор купли-продажи через агентство и Дом Клик. Получила выписку ЕГРН. Обнаружила ошибку в паспортных данных (покупатель). Неверно указан город моей прописки, улица и квартира верно. Что мне делать? Спасибо.
Добрый день
Исправьте ошибку, подпишите и отдайте в Росреестр дополнительное соглашение к договору.
СпроситьПриобретаем квартиру в ипотеку. Заключили с продавцом договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры по форме Банка. Договора подписали, через день заметили одну ошибку в Предварительном Договоре - не верно указали дату выдачи Свидетельства о гос. регистрации Продавца в разделе Условия Договора, вместо 17.02.2004 указана 17.02.2014. В Предмете Договора повторяются эти же данные с датой Свидетельства, но не требующие исправлений, всё указано верно. Как можно внести исправления этой одной ошибки в предварительном договоре купли-продажи?
Оформлен договор купли-продажи квартиры, договор прошел регистрацию без проблем. После того, как передали деньги, составили и подписали передаточный в договоре обнаружили ошибку в паспортных данных покупателя: код подразделения указан с ошибкой. Критична ли эта ошибка и на что она влияет?
Паспортные данные в договоре купли-продажи квартиры не являются обязательными. Правда если Вы будете продавать свою квартиру, а покупатель будет ипотечным, банк может отказаться кредитования такой объект.
СпроситьДопущена ошибка в номере паспорта покупателя в договоре купли-продажи квартиры. В выписке из ЕГРП номер паспорта указан верно. Это очень плохо?
Здравствуйте, вы можете составить дополнительное соглашение к этому договору и также зарегистрировать его в органах росреестра. Ничего страшного в этом нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы можете не волноваться на этот счет-это не существенная ошибка. Которая ни на что не влияет Так как в выписке из ЕГРП все указано верно.
СпроситьВ договоре дарения на квартиру в простой письменной форме обнаружили ошибку в номере этажа - вместо третьего указан четвертый. Остальные реквизиты квартиры указаны верно и в Росреестр договор зарегистрирован, в выписке из ЕГРН этаж указан верно. Ошибка в договоре дарения обнаружилась после смерти Дарителя. Какие последствия могут быть при продаже квартиры?
Ничего страшного, никаких последствий. Всем понятно, что это ошибка и в Росреестре ее не стали дублировать. Это не та ошибка, которую надо исправлять в суде. Впрочем, некоторые нотариусы могут заметить ее и отказать в удостоверении сделки (перестраховаться). Можно пойти к другому нотариусу.
Спросить
После регистрации сделки в ЕГРП, в договоре купли продажи квартиры покупатель обнаружил ошибку, не правильно указана одна цифра в паспортных данных покупателя. В полученном свидетельстве о собственности все данные покупателя указаны правильно. Может ли покупатель, на основании этой ошибки оспорить или расторгнуть сделку?
Спасибо.
Алексей Иванович, добрый день!
Нет, не сможет. Из=за явной опечатки сделку признать недействительной нельзя.
Всего доброго,
СпроситьОшибка в договоре купле продожи Здравствуйте. Нашли ошибку в договоре купле продажи, после его подписания и регистрации в россреестре. Мы покупатели и номер паспорта мужа указан не верно. Во всех остальных документах данные паспорта указаны верно. Куда обратиться? И долго ли это исправляют? Спасибо.
Здравствуйте! Можете составить дополнительное соглашение к договору, и зарегистрировать его.
Спросить
Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.
Исправляют в течение 3 х рабочих дней.
Спросить
Не критично это. Главное отсутствие ошибок в дата рождения, серии и номере паспорта. На эту деталь вообще никто не обращает внимание.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Критично когда в паспортных данных делают ошибки, а если все остальные данные в полном порядке, то эта ошибка не критична.
СпроситьПосле регистрации договора купили продажи в Росреестре получении выписок ЕГРН что все хорошо, квартира перешла в мою собственность. Я Обнаружила ошибку в договоре купли продажи, к примеру квартира стоит 2000000 первый взнос который передали продавцу 200000-и т, е банк перечисляет продавцу 1800000 - здесь все верно. И дальше есть пункт что перечисление производится посредством аккредитива и там сумма 1800200. Это существенная ошибка? Если я эту квартиру буду продавать, вылезет это где то?
В договоре купли-продажи ошибка в одной цифре кадастрового номера квартиры. Договор ипотечный, уже зарегистрирован в Росреестре с электронной подписью. Деньги Продавцу перечислены. Акт приема-передачи квартиры пока не подписан. В выписке из ЕГРН все верно. Нужно ли исправлять ошибку в ДКП, или оставить все как есть?
Вы можете согласно ст 452 450 ГК изменить договор по соглашению сторон и регистрировать по новому внося изменения в ЕГРН в соответствии с фз о государственной регистрации недвижимости, можете оставить так, если сведения в ЕГРН верны то впринципе это самое главное при регистрации и дальнейшей продажи недвижимости.
В соответствии со ст 61 ФЗ о государственной регистрации недвижимости
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы можете оформить дополнительное соглашение к договору, произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору купли-продажи и внести соответствующие записи в ЕГРП,452-450 ГК РФ
Спросить
Зачем ее исправлять? Это ни на что не влияет. Вы в договоре вообще кадастровый номер могли не указывать. Главное адрес указать правильно. Поэтому все Вам и зарегистрировали (ст. 8.1. ГК РФ). Если бы эта ошибка на что-то влияла, то не было бы регистрации. Оставляйте как есть. Ни на что не влияет это.
СпроситьТо есть если обратиться в Росреестр по поводу ошибки в кадастровом номере квартиры, он устранит эту ошибку в течении трех дней? Есть страх признания договора купли-продажи недействительным, поэтому хотелось бы понять свои риски. Спасибо Вам большое!
СпроситьВ данном случае признания договора недействительным вряд ли будет основание, если только не обратиться за этим покупатель сам, я бы советовал просто изменить договор по соглашению сторон, и внести необходимые изменения тогда все риски сведутся к 0,а потом уже исправите в ЕГРН ошибку, если же в договоре ошибка есть а в ЕГРН ошибки нет, то впринципе ничего страшного тут нет, на интересах покупателя это не отразится, риск самый минимальный, самое главное это ВЫПИСКА чтобы в ВЫПИСКЕ не было ошибок, если ошибка в договоре а в выписке сделано все верно, то не волнуйтесь.
СпроситьА как можно изменить договор по соглашению сторон, если он прошел регистрацию и заверен электронной подписью? Я покупатель и переживаю, что так как квартира попадает под реновацию, несоответствие одной неверной цифры в кадастровом номере квартиры в дкп с правильным номеров в ЕГРН всплывет при анализе документов при сносе дома.
Спасибо Вам, огромное, Константин, Вы даете очень развернутые и полезные ответы!
СпроситьПросто составьте соглашение дополнительное о внесении изменений в договор купли продажи и направьте его в ЕГРН, данное соглашение о внесении изменений в договор также будет подлежать госрегистрации и вы все сделаете полностью по закону.
Спросить1. Да, можно изменить договор по соглашению сторон, если он прошел регистрацию и заверен электронной подписью
2.Необходимо оформить дополнительное соглашение к договору, произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору купли-продажи и внести соответствующие записи в ЕГРП,452-450 ГК РФ
Спросить
