Нужно ли платить за не проживаемую квартиру - изменения в законодательстве последних 3 лет и нормативно-правовые акты
Имею в собственности квартиру но не прописан и не проживаю в ней. Прописан и проживаю по другому адресу где оплачиваю коммунальные услуги. Должен ли я платить по квитанции за квартиру в которой не проживаю, если да, то за что именно. Прошу учесть изменения законодательства за последние 3 года и дать ссылки на нормативно правовые акты.
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, тут ссылками на нормативные акты за три прошедшие года, увы, не обойдешься, придется делать ссылки на нормативные акты за прошедшие 25 лет.
Вы не можете быть прописаны в жилом помещении нигде, так как в России прописку в жилых помещениях для граждан России отменили более 23 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, все вопросы, связанные с оплатой собственником жилья коммунальных услуг, регулируются следующими нормативными актами, с которыми каждый собственник жилья должен лично внимательно ознакомиться, если не желает себе лишних проблем, в т.ч. финансовых.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
В-третьих, собственник жилья обязан согласно статей 30, 153-155 ЖК РФ ежемесячно оплачивать в своей собственной квартире (пусть их будет хоть 5 квартир) за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату:
- за холодную воду;
- за горячую воду;
- за электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления;
- за отведение сточных вод;
- за обращение с твердыми коммунальными отходами (раньше называли за вывоз мусора).
В-четвертых, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Есть у Вас регистрация в вашей собственной квартире или нет её, это не отражается на обязанности оплачивать за коммунальные услуги в своей квартире.
Удачи Вам.
Спросить
Имею в собственности жилой дом. В нем не прописан и не проживаю. Почему должен платить услугу вывозТБО? Проживаю и прописан по другому адресу. Там же оплачиваю коммунальные услуги.
Вам необходимо взять справку, что Вы зарегистрированы, проживаете и оплачиваете коммунальные услуги по другому месту проживания и предоставить в орган который требует с вас оплаты.
СпроситьИмею ли я права на перерасчет за коммунальные услуги если в квартире два собственника по 1/2 доли не прописаны в данной квартире, а проживают по другому адресу где прописаны и оплачивают коммунальные платежи. И в квитанции почему то пишут, что прописан 1 человек.
Да, вы можете написать заявление в УК для перерасчета ЖКУ, так как проживаете и зарегистрированые по другому месту жительства, приложите выписку из домовой книги по месту регистрации и поместу нахождения собственности, справку что вы оплачиваете ЖКУ по месту регистрации и они должны сделать перерасчет, кроме отопления и технического обслуживания, т. к в соответвствии со ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания как соего так и общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьДа, вы можете написать заявление в УК для перерасчета ЖКУ, так как проживаете и зарегистрированые по другому месту жительства, приложите выписку из домовой книги по месту регистрации и поместу нахождения собственности, справку что вы оплачиваете ЖКУ по месту регистрации и они должны сделать перерасчет, кроме отопления и технического обслуживания, т. к в соответвствии со ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания как соего так и общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьИмею в собственности квартиру, но фактически прописана и проживаю по другому адресу (с родителями) , где и оплачиваю все коммунальные услуги, включая ТБО.
Квартира, которая в собственности стоит пустая, в ней не кто не проживает и не кто не прописан. Счета оплачиваю в полном размере, включая ТБО. Могу я попросить исключить ТБО, т.к. я фактически проживаю по другому адресу?
Добрый день, да, можете, предоставте им справку с УК по тому адресу по которому вы фактически проживаете, о том, что вы там проживаете с такого то периода и услуги ТБО оплачиваете там (по месту фактического проживания)!
Спросить
Нет, не сможете. Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Вам необходимо будет подтвердить факт проживания по другому адресу и доказать отсутствие проживающих в "пустующей" квартире. После этого вы можете получить исключение оплаты за вывоз ТБО.
Спросить
ТБО оплачивалось по количеству зарегистрированных граждан. Вам надо обратиться в управляющую компанию. Свет по счетчику, вода по счетчику, газ по счетчику. А за содержание дома вы должны платить как собственник.
СпроситьКакие нормативно-правовые акты бюджетного законодательства нарушены, если в договоре оказания услуг не прописана дата окончания срока договора, стоимость оказанной услуги?
Какие нормативно-правовые акты бюджетного законодательства нарушены, если в договоре поставки не указано количество поставляемого товара (спецификация отсутствует)
Доброго дня!
Бюджетное законодательство здесь вообще ни причем.
Эти вопросы регулируются нормами гражданского законодательства.
Ответ - никакие нормативно-правовые акты бюджетного законодательства не нарушены.
Надо смотреть эти договоры. Срок может быть не указан по оказанию услуг. Например, я в своем договоре оказания юр.услуг его не указываю, так как он заканчивается по фактическому исподнению своих обязательств сторонами.
В поставке не обязательна прилагается спецификация. Всё зависит от условий договора.
СпроситьИмею в собственности комнату в коммунальной квартире, прописана по другом адресу в этом же городе. Все коммунальные услуги там оплачиваю. Обязана ли я оплачивать коммунальные услуги в ком. квартире, которую имею в собственности, но там не проживаю, а живу где прописана. Спасибо.
Уважаемый Сергей Владимирович!
Собственники обязаны нести бремя содержания имущества в соответствии со ст. 30 ЖК РФ. Жилищные услуги вы обязаны оплачивать, а вот коммунальные, если установлены приборы учета, то по показаниям, если приборы учета отсутствуют, то предоставлять справку о том, что вы проживали в другом месте и там несли расходы по оплате коммунальных платежей, При подаче заявления в течении следующего расчетного периода вам обязаны произвести перерасчет.
СпроситьДолжен ли я платить коммунальные услуги если зарегистрирован по одному адресу но там не проживаю. А проживаю по другому и оплачиваю коммунальные услуги там, где снимаю?
Если по месту регистрации в квартире не установлены приборы учёта на горячую и холодную воду, газ, электроэнергию, и оплата производится по тарифам, то Вы можете предоставить справку с места проживания о том, что проживаете именно там и оплачиваете коммунальные услуги по месту проживания. В этом случае на Вас не будут начислять суммы за пользование горячей и холодной водой, газом и электричеством, а также за водоотведение. Плата за отопление и содержание жилья, а также текущий ремонт не зависит от количества проживающих в квартире и расчитывается, исходя из метража квартиры, и платить за это придётся даже, если Вы не проживаете по месту регистрации.
СпроситьИмею в собственности квартиру, в ней никто не прописан и никто не проживает. Должна ли я платить в ней за обращение с ТКО в 2019 году если прописана и проживаб по другому адресу. И услуги тко оплачиваю по прописке? В.
Здравствуйте, Анна, все верно, вы можете справку предоставить, что прописаны по другому адресу и не платить по этому. Удачи вам!
СпроситьУ меня с братом 2 квартиры в общей долевой собственности, размер долей разный. В квартире, где прописан он,проживаю я. Квартиру, где прописана я,он сдает. За обе квартиры комунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я в судебном порядке стребовать с брата возмещение оплаты комунальных услуг? За какую из квартир, т.к. в обеих у него есть доля? Могу ли за неуплату комунальных услуг выписать его из квартиры, где проживаю я?
, где не проживаю, должна ли я оплачивать комунальные услеги в квартире, которая в собственности (по квартире и например, вывоз мусора, освещение мест обществ. Пользования)
* да, из расчета на одного человека (если там даже никто не прописан), С уважением
СпроситьЯ имею в собственности квартиру в общем многоквартирном доме. В квартире стоят счетчики на воду, газ, эл. энергию. Обязана ли я платить за общедомовые счетчики по воде и эл. энергии и вывоз бытовых отходов, если в этой квартире никто не проживает и не прописан в ней. Проживаю и прописана по другому адресу, где тоже оплачиваю все услуги ЖКХ. Какие я должна представить документы для перерасчета этих услуг, по квартире где не прописана и не проживаю.
Вы обязаны на основании ст. 210 ГК РФ платить за ОДУ:
"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".
За вывоз мусора не платите.
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Спросить
Да, платить вы обязаны в силу ст. 153-154 ЖК РФ - поскольку плата за общедомовое потребление является платой за содержание общего имущества собственников (ст. 210 ГК)
Эта плата перерасчету не подлежит в связи с временным отсутствием - смотрите Правила потребления коммунальных услуг от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - глава 8
Спросить
да, должны
В соответствии с п. 40 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Таким образом, оплата коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, оплачивается вне зависимости от установленных индивидуальных приборов учета.
Спросить
Независимо от того, проживаете ли вы в квартире или нет, обязанность производить оплату общедомовых расходов возложена на вас Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 14.02.2015) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"
Расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды включают в себя технологические потери во внутридомовых сетях и расходы ресурсов на содержание общедомового имущества.
Единственное , что можно отметить, так это то , что с 1 июня 2013г. что касается водоотведения, то исключили норматив потребления услуги на водоотведение на общедомовые нужды. Что касается водоснабжения, то в расчет норматива потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды внесли изменения, что привело к снижению нормативов расходов на холодное и горячее водоснабжение. Если в домах есть коллективные приборы учета , будут действовать новые правила. Оплата за общедомовые нужды по приборам учета не может превышать аналогичную величину, рассчитанную по нормативам. Более ничего по вашему вопросу пояснить нельзя. Закон есть закон.
Желаю удачи.
СпроситьС 01.09.2012 вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В соответствии с указанными Правилами разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков учитывается в составе расходов холодной и горячей воды на общедомовые нужды и распределяется между собственниками всех жилых помещений дома пропорционально площади квартиры. Если данная разница за какой-либо месяц будет отрицательной, то плата за холодную и горячую воду в этом месяце пропорционально уменьшается.
Спросить
Справку из другой УК предоставьте что вы живете там. и платите там же, будет вам перерасчет и платить за эти услуги не будете согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354
СпроситьУважаемая Виктория, здравствуйте.
Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полное и объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.
Согласно вашей информации Вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме (кратко МЖД), но в этом жилом помещении Вы не зарегистрированы по месту жительства (у нас в России прописку в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад, так что пора забыть давно уже об этом слове).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Кроме того, согласно части 14 статьи 155 ЖК, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Виктория, Вам следует внимательно самой хотя бы раз ознакомиться с основными статьями Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие плату собственников помещений в МЖД за коммунальные услуги и за общедомовые расходы, а также вышеуказанные Правила и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей России с 1 сентября 2012 года по настоящий период.
При этом следует всегда разбираться с теми суммами, которые обслуживающие МЖД организации выставляют ежемесячно в квитанциях. Не редко на практике бывают случаи, когда в таких квитанциях указываются слишком завышенные объемы расходов на общедомовые нужды, как и суммы.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи Вам.
Спросить
В том-то и дело, что я оплачиваю за текущий ремонт, содержание общего имущества, содержание придомовой тер., уборку подъезда - это начисляет управляющая компания ежемесячно, отопление, вывоз и размещение ТБО, эл.энер. и воду по общедомовым счетчикам начисляют другие компании. У меня в квартире счетчики по нулям.
Спроситья оплачиваю за текущий ремонт, содержание общего имущества, содержание придомовой тер., уборку подъезда
для уборки подъезда нужна вода, освещение, территория тоже освещается, подъезды так же отапливаются, а вот насчет общебытовых отходов -= думаю, стоит разобраться.
Советую обратиться с жилинспектору по вашему вопросу
Согласно положению "О государственном жилищном надзоре" разберется и даст вам ответ в течение 30 дней
СпроситьС 01.09.2012 вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В соответствии с указанными Правилами разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков учитывается в составе расходов холодной и горячей воды на общедомовые нужды и распределяется между собственниками всех жилых помещений дома пропорционально площади квартиры. Если данная разница за какой-либо месяц будет отрицательной, то плата за холодную и горячую воду в этом месяце пропорционально уменьшается.
Спросить
