Добрый день!
Никак не обезопасить, потому что это разные сделки.
Если покупаете-нужен договор купли-продажи, а не дарственная.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Если вы являетесь дарителем, то вам лучше всего оформить банковскую ячейку в которую будут положены деньги за "подаренную квартиру", с условием - получение денег при предъявлении вами ("дарителем") выписки из егрп о переходе прав на недвижимость к "одаряемому"
Если же вы "одаряемая" то у вас и вовсе отсутствуют риски, так как договор дарения практически невозможно расторгнуть или отменить.
Спросить
