Мусоропровод занят под кладовки - как добиться демонтажа и защитить свои права в многоквартирном доме?

398₽ VIP

Добрый день!

Жаловаться надо в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Здравствуйте! Можно ссылаться на нормы противопожарной безопасности согласно требованиям Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (жалобу в пожарный надзор), если этот хлам создает такую угрозу. Также можно собрать общее собрание собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ) о том, чтобы убрать эти кладовки. Ну и жалобу имеет смысл подать в Жилищную инспекцию, чтобы предписание вынесли об устранении нарушений законодательства.

Подавайте жалобу в прокуратуру.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение обращения

1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:

1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;

2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;

4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;

5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

2. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо по направленному в установленном порядке запросу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, рассматривающих обращение, обязаны в течение 15 дней предоставлять документы и материалы, необходимые для рассмотрения обращения, за исключением документов и материалов, в которых содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, и для которых установлен особый порядок предоставления.

3. Ответ на обращение подписывается руководителем государственного органа или органа местного самоуправления, должностным лицом либо уполномоченным на то лицом.

4. Ответ на обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, поступившем в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, и в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в письменной форме. Кроме того, на поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу обращение, содержащее предложение, заявление или жалобу, которые затрагивают интересы неопределенного круга лиц, в частности на обращение, в котором обжалуется судебное решение, вынесенное в отношении неопределенного круга лиц, ответ, в том числе с разъяснением порядка обжалования судебного решения, может быть размещен с соблюдением требований части 2 статьи 6 настоящего Федерального закона на официальном сайте данных государственного органа или органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Здравствуйте. Пишите в МЧС.. Законом запрещена установка каких-либо предметов на лестничных площадках.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 п.3.2.16.:

Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

За нарушение предусмотрен штраф 1-1,5 т.р.:

ст. 20.4 КоАП РФ. Нарушение требований пожарной безопасности,

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Данная проблема актуальна для многих домов, однако для привлечения к ответственности необходимо привлекать МЧС и фиксировать нарушение. Если не поможет, тогда в прокуратуру и суд.

Желаю удачи. В.

Здравствуйте! Для начала направьте письменное заявление в УК о приведение в соответствие общего имущества, демонтаже кладовок, далее можете направлять жалобу на бездействие УК в жил инспекцию города, а также в прокуратуру, ст. 21 ФЗ О прокуратуре РФ. Также вы можете подать иск в суд, обжаловать принятое ранее решение ОСС, как нарушающее ваши права. Статья 46 ЖК РФ:

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В ВАШЕМ СЛУЧАЕ собрание может решать по использованию общего имущества только по законному использованию. Ст 36 ЖК РФ по поводу демонтажа мусоропровода, если ваши права нарушены можете обратится с жалобой в РОСПОТРЕБНАДЗОР ПРОКУРАТУРУ.

Имеете право обратиться в суд в порядке ст.131 ГПК РФ на УК по устранению нарушений в пользовании общим имуществом.

Поскольку мусоропровод входит в состав общего имущества, принадлежащего всем собственникам помещений многоквартирного дома, то на него распространяется действие пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, обязывающего обеспечить доступность пользования помещениями общего пользования Следовательно, управляющая компания обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Жаловаться на ваши нарушенные права, можно как в прокуратуру, так и в суд. Но при наличии решения общего собрания и протокола по данному вопросу, вы можете его обжаловать также в суде. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

На Управляющую компанию следует жаловаться в государственную жилищную инспекцию-Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 (ред. от 13.09.2018) "О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о государственном жилищном надзоре")

Ссылаться нужно на то что согласно ст 36 ЖК РФ нельзя таким образом менять целевое назначение общедомового имущества к которому относится мусоропровод Если вы обратитесь в ГЖИ то ГЖИ должно вынести предписание директору уК о демонтаже кладовок в установленный срок Если УК не исполнит предписание то директора УК привлекут к ответственности по ст 19.5 КОАП РФ и через суд заставят выполнить демонтаж кладовок.

Поскольку, решение принято на ОСС, вроде бы такие действия должны считаться законными. Однако, если Вы не принимали участия в этом собрании и не голосовали, то имеете право обжаловать такое решение в судебном порядке в случае, если оно нарушает закон или Ваши права об этом прямо говорят положения ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

...

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.