Мы заключили договор с застройщиком на покупку квартиры по ипотеке в долевое строительство, в ипотеке отказали, деньги не платили, пришло письмо что мы должны выплатить всю сумму за квартиру плюс 400 тыс пени за неуплату. Что делать в такой ситуации.

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ, изучайте их.

Что делать, если отказано в ипотеке и требуют оплатить всю сумму за квартиру плюс пени?

Возможность возврата первоначального взноса при отказе покупателей от покупки квартиры

Ситуация следующая. Я продаю квартиру, нашлись покупатели, мы заключили договор, и они заплатили первоначальный взнос 30000 тыс. руб., чтобы квартира была снята с продажи, т.к. квартиру они собирались покупать в ипотеку. Прошло 2 месяца, банк одобрил им ипотеку, но на покупку моей квартиры им не хватило денег, все сроки заключённого договора прошли. Покупатели отказали покупать квартиру, но при этом требуют вернуть им первоначальный взнос. Должна ли я вернуть им их деньги?

Читать ответы (1)

Как не заплатить пени при расторжении договора долевого строительства и как защитить себя от возможных действий застройщика

Заключили договор участия в долевом строительстве, дом сдаётся в декабре 2017 года. Сумму за квартиру выплатили сразу всю. Сейчас хотим расторгнуть договор, так как появилась квартира в соседнем доме, который уже сдан и цена устраивает. В договоре написано, что при расторжении надо будет заплатить пени 2% от стоимости квартиры. Подскажите, есть ли возможность не платить пени? И может ли застройщик не вернуть деньги или увеличить процент пени?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с двумя ипотеками при наследстве квартиры?

У меня есть квартира в ипотеке, долг 400 тыс. По наследству достаётся ещё квартира, но мне нужно выплатить половину родственнику. Хочу оставить обе квартиры, но 2 ипотеки не дадут. Можно ли взять квартиру по наследству в ипотеку больше на 400 тысяч и закрыть ими свою ипотечную квартиру?

Читать ответы (3)

Вопрос о возврате задатка и оплате услуг агента по недвижимости при отсутствии покупки квартиры

Скажите пожалуйста я заключила договор с агентом по недвижимости на покупку квартиры! Квартир за мою сумму сразу не было, но агент показывая мне квартиры по стоимости намного больше чем у меня есть заверил меня что сначала надо посмотреть а уже потом договариваться о торге! Я оставила им задаток за понравившуюся квартиру! В квартире нам отказали, так как квартир по моим деньгам нет я сказала что наверно нам придется расторгнуть договор! Может ли агент не отдать задаток, мотивируя это тем что я должна оплатить их услуги в полном объеме 1,5% от суммы покупки квартиры (договор был заключен сумму 1800000, но сумма в договоре не прописывалась)? За их услуги я должна заплатить 27000 т.р за не купленную квартиру!

Читать ответы (1)

Как оформить собственность на квартиру, если застройщик не регистрирует договор долевого строительства?

Вопрос: В 2012 г. с застройщиком был подписан договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома (с передачей квартиры). Дом построен, есть разрешение на строительство, но застройщик почему-то не регистрирует договор долевого строительства в редпалате. Что делать. Если свои обязательства перед застройщиком дольщиком выполнены. А квартиру в собственность не могу оформить.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор о покупке квартиры через риэлторов по ипотеке без оплаты их услуг

Заключили договор о покупке квартиры через риэлторов по ипотеке. Пару квартир смотрели нам не понравилось. И хотим расторгнуть договор и отказаться от ипотеки. Но в договоре прописано что мы должны оплатить при расторжении договора полную сумму их услуг. Подскажите как расторгнуть договор без оплаты риэторам. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Проблемы с выплатой ипотеки - Что делать, если банк требует погашения долга за квартиру после ее продажи?

В 2007 году брали ипотеку в АЖИК не смогли выплатить, АЖИК у нас забрал квартиру и продал, (на поручители весит долг у приставов (сумма которую брали в ипотеку)), не давно звонили совершенно с другого банка ВТБ 24 с претензией, что мы должны выплатить сумму которую брали в АЖИК на покупку квартиры. Как такое возможно, у нас забрали квартиру и мы еще должны выплачивать Банку с которым не заключали кредитного договора. Что делать незнаем?

Читать ответы (1)

Что делать, если строительство квартиры не начато после заключения договора - возврат денег и размер возможной компенсации

В июле 2006 г заключили договор и внесли деньги за строительство квартиры со сроком передачи квартиры-2008 (4 кв). Строительство не начато до сих пор. На руках предварительный договор, квитанции об оплате. Организация с которой заключали договор существует. Подскажите, пожалуйста, КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ и на какую сумму реально можно рассчитывать (в договоре написано "...вернуть оплаченную по данному договору сумму и выплатить пеню в размере 0.2% от полученной суммы за каждый день с момента получения до момента возврата"

Читать ответы (1)

Могу ли я оформить возврат налога за покупку залоговой квартиры, если я являюсь единственным собственником

В июле 2012 года я купила квартиру. Процесс покупки следующий: август 2009 - июль 2012 договор долевого участия в строительстве (на условиях 50% - 1 020 000 руб - стоимости квартиры оплатили наличными застройщику, остальные 50% - в беспроцентную рассрочку на 3 года). К концу действия договора долевого участия не успела выплатить всю сумму, пришлось оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Итого на момент закрытия договора с застройщиком и подписания договора по ипотеке получилось, что наличными выплачено 1 600 000 руб + 420 000 оформлено в ипотеку. Квартира - залоговая. Я - единственный собственник, но у меня есть малолетний ребенок (он прописан в другом месте). Вопрос - могу ли оформить возврат налога за покупку квартиры (залоговой)? Ранее этим правом я не пользовалась. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Должна ли я или мои родственники подавать налоговую декларацию в связи с продажей квартиры?

В октябре этого года я заключила договор (на суммы 940 тыс рублей) о долевом строительстве жилого дома, в собственность вступлю примерно летом 2004 года. В ноябре этого года (т.е. через месяц после покупки другой квартиры) я продаю квартиру, принадлежащую в равных долях согласно договору приватизации от 2001 года мне, моему брату, моей маме по инвентаризационной стоимости (180 тыс рублей). В этой квартире проживаем 20 лет, но в собственности она 2 года. Должна ли я или мои родственники подавать налоговую декларацию в связи с продажей квартиры? Должны ли мы уплатить налоги с продажи квартиры? Сумма, вырученная от продажи квартиры пойдет на покупку новой квартиры несмотря на то, что она продана по документам позднее, чем куплена предыдущая. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59