Я в коммунальной квартире выкупила все комнаты (4 комнаты). Я с продавцами составила договора купли-продажи, это две сестры. Одной сестре принадлежала в собственности комната №4, а комнаты №1,2,3 принадлежали им обеим на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. Мы установили продажную цену комнат №1,2,3 в сумме 65160 руб., одной сестре 300000 руб. при подписании договора, другой сестре 351.640 руб. путем перечисления Пенсионного фонда РК РФ за счет материнского (семейного)капитала. Получилось два договора, за комнату №4 и комнаты№1,2,3. Я эти договора купли-продажи зарегистрировала в государственной регистрации, сняла статус коммунальной квартиры и оформила квартиру полностью и прошла регистрацию уже всей квартиры. Все было бы хорошо, но в пенсионном фонде, заявили, что в договоре купли-продажи надо дополнить некоторые слова, а именно в договоре написано, что денежные средства пенсионный фонд переведет в течение двух месяцев, а надо дополнить, что в течение двух месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд. В Пенсионном фонде сказали, что надо составить дополнительное соглашение к договору, но я не могу снова собрать все стороны, а именно этих двух сестер, у них семейный конфликт и они не общаються и я не знаю где находиться одна из сестер. А в Пенсионном фонде настаивают, говорят, что у них будет проверка, а это является несвоевременной оплатой и может быть расценена как существенное нарушение договора, что сделка в судебном порядке может быть признана недействительной. Может ли такое быть? Не одна из сторон претензий не имеет, все деньги получили, и материнский капитал получен продавцом. Я просто не знаю, что делать, получается, что деньги переведены через 3 месяца, а в договоре указано через 2 месяца. Договор составляла нотариус, я консультировалась в пенсионном фонде и считаю что это их ошибка и являться ли она такой столь значительной, чтоб признавать договор купли-продажи ничтожным? Стороны никаких претензий не имеют и сестра, которая получила материнский капитал может письменно это подтвердить, а сестра которая получила денежную сумму при подписании договора, я не знаю где она, хотя она никакого отношения к материнскому капиталу не имеет, чтоб составить дополнительное соглашение, ее требуют, т.к. она присутствует в договоре. Кто прав, кто виноват, я уже ничего не понимаю.
Договоры купли-продажи жилых помещений исполнены сторонами ?
Деньги с Пенсионного фонда в качестве средств материнского капитала за покупку жилого помещения поступили ?
Если ДА, то живите спокойно.
Признать сделку купли-продажи жилого помещения незаконной (не обязательно ничтожной) конечно возможно при наличии соответствующих юридических оснований. Но зачем думать о худшем.
Пенсионный фонд не сможет с Вас взыскать выплаченные суммы на покупку жилья из-за каких-то неточностей в договоре купли продажи жилья.
В случае чего Вы вправе обратиться в суд на действия или бездействия Пенсионного фонда, если это будет нарушать Ваши права.
Покупаю комнату 18.8 кв.м за счет средств материнского капитала. Комната по документам является 1/2 долей жилого помещения площадью 37.4 кв. м, состоящего из двух комнат (той что покупаю я и другой комнаты 18.6 кв.м,принадлежащей другому собственнику) Лицевые счета комнат разделены. Договор купли продажи на комнату заключен у нотариуса, доли детям выделены. Одобрит ли пенсионный фонд такую покупку? В данный момент жду их рещения о перечислении средств материнского капитала.
Купил комнату у соседей, нотариусом был составлен договор купли продажи 1/3 доли квартиры, при разделе долей по решению суда мирового соглашения с 3-х комнат соседке присудили две комнаты и подсобные помещения, а мне досталась одна комната, я не могу пройти государственную регистрацию, т к она из трех комнат сделала две комнаты и прошла государственную регистрацию. Как мне быть, правильно ли она оформила?
Мы купили квартиру, состоящую из двух комнат. Квартира была когда-то разделена на два объекта, комната 1 и комната 2. Одну комнату мы купили за средства материнского капитала и в ней были выделены доли по 1/10 у мужа и двоих детей и 7/10 у меня. Вторая комната была приобретена за наличные средства и в ней я одна собственник. Сейчас мы хотим квартиру объединить в один объект, т. е. прекратить право собственности на комнаты и зарегистрировать право собственности на квартиру, нам нужно составить соглашение на перераспределение долей из комнаты на доли в квартире, я не знаю как правильно составить это соглашение.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
В коммунальной квартире у меня в собственности комната. Две другие комнаты в квартире муниципальные. Соседи этих двух комнат - очередники. Вопрос следующий: когда жители этих самых двух комнат получают квартиры, эти комнаты могут достаться мне, или город обяжет меня их выкупать? Или при этом нужно, чтобы эта самая комната была единственным жильём?
Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи, после регистрации получила одно свидетельство на обе комнаты, интересует, какие право устанавливающие документы у меня останутся после регистрации договора дарения (новое свидетельство на оставшуюся комнату и договор купли-продажи?). Спасибо.
Я являлась собственником двух комнат в коммунальной квартире. У нас с сыном в прописке так и стоит - номер квартиры и номера двух комнат. Я оформила дарственную на сына на 1 комнату. В паспортном столе сказали, что нужно изменить и прописку - у каждого должна стоять своя комната на основании сво-ва гос. регистрации. Т.е. мы оба должны заполнить документы, что убываем из квартиры и двух комнат и снова прибываем в эту же квартиру, но по одной комнате. Правильно ли это? И будуд ли действительны Св-ва гос. регистрации собственности со старой пропиской или их тоже нужно переделывать? И нужно ли менять все другие документы (в пенсионном фонде, налоговой и др.)? С уважением. Наталья.
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 3-х комнатной коммунальной квартиры в собственность нанимателю 2-х комнат в данной квартире.1/4 (третья комната) остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает третью комнату в данной коммунальной квартире по договору найма второму нанимателю (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать 3-ю комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
