Т.Е необходимо было провести торги, если заявка только одна.

Неизвестно. Только странные выводы делаете. П. 3 и 4 рассматривают совсем разные случаи, и п. 3 не предусматривает торгов.

Уважаемая Марта!

1) Предоставление земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется на торгах, кроме случая, установленного подп. 3 п. 4 ст. 30 Земельного кодекса, а именно при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предполагаемых к передаче земельных участков в случае, если имелась только одна заявка.

Следовательно, наличие указанной публикации является обязательным условием предоставления земельного участка, подлежащего предоставлению на торгах, без использования этой процедуры.

2) Акт выбора является документом, свидетельствующим о комиссионном рассмотрении и согласовании с уполномоченными органами и организациями муниципального образования варианта размещения объекта. Такой акт не относится к категории ненормативных правовых актов, поскольку не устанавливает, не изменяет и не прекращает субъективные права. Оспаривание акта выбора земельного участка производится путем оспаривания постановления администрации муниципального образования, которым утвержден этот акт, на основании п.9 ст. 30 ЗК РФ. Скорее всего, администрацией применена процедура предоставления земельного участка с проведением работ по его формированию с предварительным согласованием места размещения объекта, не требующая проведения торгов (ст. 31, 32 Земельного кодекса).

3) Обращаю Ваше внимание, что срок обращения в суд для обжалования постановления главы администрации составляет три месяца.

4) При судебном разбирательстве спора Заявитель обязан ДОКАЗАТЬ факт нарушения его прав и законных интересов в сфере землепользования, которые по смыслу подп. 4, 11 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 15, п. 4 ст. 30 Земельного кодекса считаются равными и предполагают обязанность органов местного самоуправления обеспечить гарантии доступа населения к участию в принятии решений о предоставлении прав на землю в целях эффективного и рационального ее использования.

Желаю успеха.