Получил участок под строительство дома сделал фундамент под дом в архитектуре получил план строительства дома, все документы собрал под аформление всобственность оставалась последняя подпись и мне не разрешали, а сейчас прислали уведомление о прекрашения срока действия аренды.

Александр, добрый день! Вы хотите продлить договор аренды?

Препятствия в строительстве дома - отсутствие разрешения на оформление собственности и угроза прекращения аренды

Проблемы с регистрацией незавершенного строительства - правомерность отказа архитектуры и возможные действия

У нас участок в аренде под ЛПХ в населенном пункте, в договоре аренды указано, что иеем право на строительство жилого дома, в архитектуре при оформлении документов на участок выдали градостроительный план, но разрешения на строительство мы не брали. Чтобы зарегистрировать объект незавершенного строительства (фундамент) мы обратились в архитектуру за разрешением на строительство, нам отказали, мотивируя, что мы самовольно возвели фундамент. Но у нас же был градостроительный план... Права ли архитектура? И что нам теперь можно сделать, чтобы зарегистрировать недострой, который мы уже поставили на кадастр.

Читать ответы (1)

Проблема с разрешением на строительство дома из-за несоответствия расстояний до забора - документы и решение

Куплен участок, в админ. Подано уведомление на строительство дома. После окончания строительства подано уведомление на окончание строительства. Отказ-с одной стороны дома до забора менее 3 метров-2.85. Есть Выписка на Земельный участок, план границ, технический паспорт на дом, декларация на дом, ответ с архитектуры, съёмка участка с домом. Как оформить дом и какие документы ещё нужны?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты перепланировки строительства и процедуры получения разрешения на изменение проекта

В 2011 г. Взял в поселке участок в аренду под строительство дома. В 2012 г. Сделал проект и получил разрешение на строительство, срок действия разрешения до 2022 г., залил фундамент, получил техпаспорт на фундамент, возвел стены, но планы изменились и теперь дом хочу построить побольше. Подскажите с чего начать и как все правильно сделать, по закону. Ходил в архитектуру сказали строй как хочешь, потом прийдешь запускать в эксплуатацию, примем по факту. Но слова к делу не пришьешь, хочу по закону. Спасибо.

Читать ответы (1)

Администрация запрещает регистрацию садового дома на земле ЛПХ - нарушение прав?.

Я - собственница земельного участка - земли населённых пунктов, ЛПХ. Перед строительством дома из досок, имеющего вместо капитального фундамента, фундамент из свай, отправила в администрацию уведомление о соответствии строительства садового дома. В ответ получила уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров садового дома установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. После строительства дома выслала в администрацию уведомление о построенном садовом доме, с целью его постановки на кадастровый учёт. Но администрация отказала, ссылаясь на то, что на землях ЛПХ в границах населённых пунктах можно регистрировать только дома ИЖС. И предлагает пройти всю процедуру заново с уведомления о планируемом строительстве. Но я уже оплатила кадастровым инженерам тех. план дома, в котором кадастровый инженер указал дом садовым, и договор на строительство дома уже будет прошедшим числом. Администрация предлагает нанять их кадастровика, который всё быстро переделает. Но это не малые деньги. Права ли администрация? И почему нельзя дом садовый на ЛПХ, в каком законе этот запрет?

Читать ответы (1)

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за ранее закопанного фундамента - нарушение существующих правил?

Купил участок под ИЖС, в прошлом году закопал фундамент под дом с учетом всех предписанных требований. В этом году решил узаконить и получить разрешение на строительство дома, получил градостроительный план, оформил схему планировочной застройки участка. Все требования выполнены, ограничений по участку нет. Получил отказ т.к. на участке имеется фундамент выведенный под ноль, говорят, что сейчас не выдаются разрешения на строительства если стройка начата. Вопрос действительно ли так и есть ли документ запрещающий выдавать разрешения на строительство в случае начала стройки (возведение фундамента) дальше стройка пока не осуществляется и нет ни каких нарушений по отступам.

Читать ответы (1)

Вопрос возможности продажи арендованного земельного участка с фундаментом под дом и наличием плана

Можно ли продать земельный участок, если он находится в аренде. Был выдан под строительство. Сейчас там только фундамент под дом. План дома есть.

Читать ответы (2)

Возможность перевода арендованного земельного участка в собственность - сроки, условия и необходимая документация

У меня в аренде есть участок земли. Договор действует до 26 августа 2016 года. Есть разрешение на строительство жилого дома. Могу ли я перевести землю в собственность и в какие сроки? Какие условия должны быть соблюдены при строительстве дома? Какие документы нужны до начала строительства и нужны ли? Что делать при истечении срока договора аренды?

Читать ответы (2)

Можно ли, оформив в собственность фундамент, получить землю в аренду на 49 лет?

Получили от муниципалитета земельный участок в аренду под строительство дома ещё в 2008 году. Но приступить сразу к строительству дома не смогли. В 2011 году построили на участке гараж. Так как закончились 3 года аренды, нам пришлось оформлять документы заново, но теперь аренду продлили на 1,5 года, которая заканчивается в июле 2013 г. В конце лета 2012 г. залили фундамент под дом. Продолжить строительство не смогли, так как нормальной дороги нет, а грунтовую дорогу размыло дождями. Это значит, что возобновить строительство мы сможем нескоро, и с таким подъездом (заявление давно написали, чтобы построили дорогу, но безрезультатно) к месту строительства аренду продлевать придётся ещё не раз. Можно ли, оформив в собственность фундамент, получить землю в аренду на 49 лет?

Читать ответы (2)

Как оформить участок в собственность, если дом находится в начальной стадии строительства?

Участок в аренде на 49 лет, есть разрешение на строительство, дом в начальной стадии постройки - есть только фундамент, могу ли я сейчас оформить землю в собственность, не дожидаясь окончания строительства дома?

Читать ответы (2)

Отказ в уведомлении о планируемом строительстве из-за противопожарного разрыва - что делать с уже построенным домом?

В 2017 году получили разрешение на строительство, построили дом (фундамент, стены, крыша), получили акт о завершении строительства (чтобы получить вторую часть материнского капитала). Участок был 655 кв.м. решили выкупить часть земли и увеличить участок. Выкупили, соответственно поменялся кадастровый номер участка. Нам сказали, что надо получить новое разрешение на строительство (уведомление о начале строительства), так как поменялся кадастровый номер. Подали заявление об уведомлении о планируемом строительстве и получили отказ. Сообщили, что наш участок расположен в пределах территории с особыми условиями - противопожарный разрыв - лес 30 м. Лес от нас находится более, чем 30 м. И до этого момента нам было выдано разрешение на строительство, поэтому дон построен и затем был выдан акт о завершении о строительстве, что теперь делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59