Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как официально приобрести дачу без документов и отсутствующей первой хозяйки?

29.04.2019, 23:02
• г. Ухта

Хочу купить дачу НО... у неё такая история: 20 лет назад, первая хозяйка этой дачи продала её нынешней владелице, но никаких документов нет. Первая хозяйка 1926 года рождения, уехала в Германию, и её следы затерялись. И вот у второй хозяйки только садовая книжка, по которой она с 2003 года исправно платит за неё. Подскажите пожалуйста, как мне официально приобрести эту дачу? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Никаких документов Уехать в Германию Садовая книжка
Ответы на вопрос (1):

Люмила! Решать, конечно Вам, но крайне опасная ситуация. Объясню почему... Так как нет никаких правоустнавливающих документов на дом (если я правильно понимаю, что дача это не только участок, но еще и садовый домик), так вот садоводческая книжка - это ничто. Даже, если Вы придете к председателю с Продавцом, мило все объясните, и Продавец напишет заявление о переоформлении на Вас садоводческой книжки - это действие, с правовой позиции, ничего не стоит. Вы просто станете садоводом, но не более того. В любой момент бывшая хозяйка участка и дома может предъявить права на дом, предоставив чеки на стройматериалы, из которого дом возведен и потребовать выделение доли земельного участка, как под домом, так и для его обслуживания. И от земельного участка ничего не останется. И, к сожалению, суд встанет на её сторону. Такой судебной практики навалом.

Так что, подумайте еще раз и, искренне, рукомендую Вам, прежде чем совершать такую сделку, проконсультируйтесь лучше со знакомыми агентами по недвижимости именно по земельным участкам,

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ухта - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Николай васильевич
16.05.2014, 13:29

Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу.
Читать ответы (1)
Ирина
20.06.2022, 10:23

Как оформить дачу, которая не была официально оформлена на продавца?

Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Как мне её оформить на себя?
Читать ответы (4)
Николай васильевич
22.05.2014, 08:24

Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Читать ответы (1)
Галина
08.12.2008, 18:02

Считает что ее в чем то обманут ей 75 лет и что теперь делать.

Я купила дачу то-есть отдала деньги в садоводческом правлении у бывшей хозяйки, которая точно так-же как и я купила дачу то-есть отдала деньги и получила в замен документы на дачу такие же как и я.А это план участка и свидетельство на право собственности на землю от 1996 г. на первую хозяйку дачи, она как и я ничего не делала с переоформлением дачи на себя и мне продала дачу с теми же документами. И вот я решила оформить ее на себя, а первая хозяйка этой дачи (на ее фамилию выданы документы) отказывается подписать у нотариуса доверенность на оформление документов на меня. Считает что ее в чем то обманут ей 75 лет и что теперь делать. Может есть какой то другой ход. Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна. Галина.
Читать ответы (1)
Екатерина
28.05.2015, 08:43

Продажа дачи по членской книжке - возможные проблемы с приватизацией и их решение

Приобрела дачу, точнее продажа по членской книжке. Но как вяснилось, дача возможно была приватизирована на предыдущую хозяйку (через хозяйка). Бабушка, 15 лет назад проходила приватизация. Что делать?
Читать ответы (2)
Сергей Анатольевич
01.07.2015, 15:23

Претензии по наследству - могут ли судом признать недействительным завещание и сделку с покупкой дачи?

Купил дачу в 2014 году с оформлением всех документов. Дачу продавала хозяйка. Которая принадлежала ей по завещанию от умершего мужа. Муж умер в 2013 году. Дача перешла по завещанию хозяйке в начале 2014 года через нотариуса. Две недели назад узнаю, что у сына бывшего хозяина дачи (сын от первого брака) имеются претензии по наследству к хозяйке, которая на пенсии. Кстати, сын умершего хозяина тоже пенсионер (военный). Вопрос - могут ли через суд завещание признать недействительным, а соответственно и сделку (покупку дачи). И чем мне это грозит, как добросовестному покупателю? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина петровна
10.06.2014, 07:47

Спор о владении дачей - что делать, если появились внуки умершей хозяйки?

Хозяйка дачи умерла. Купили по садовой книжке. Все было 7 лет назад. Дачу продал ее супруг. Книжка выписана на меня я плачу исправно все эти годы. Сегодня появились внуки бабушки и говорят, что они являются хозяевами дачи. Как поступить?
Читать ответы (2)
Ирина
20.06.2022, 12:44

Купить дачу без оформления - юридический риск и возможность защиты распиской

Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Если мне напишут расписку о том что я купила и передала деньги продавцу. В случае чего будет расписка иметь юридическую силу в суде?
Читать ответы (4)