Наследственный спор - нарушены ли мои права при обмене гос. квартиры на квартиру ЖСК и что делать с завещанием на не зарегистрированную собственность?

₽ VIP

1989 г. я и мой отец (пенсионер с семилетнем стажем) обменяли гос. квартиру на равноценную квартиру в ЖСК (с выплаченным паем члена ЖСК, ПРИ ЭТОМ... ни кто из нас не был собственником квартиры, по закону, а значит мы меняли Государственную квартиру на квартиру ЖСК, где и там и там собственность являлась государственной или коллективной, до 06.03.1990 г.) Отец в соцнайме являлся ответственным квартиросъёмщиком, в связи с этим обменный ордер был оформлен на него. На основание ордера, отца, без моего ведома, (по форме ордера, где он являлся ответственным квартиросъемщиком) приняли в ЖСК, так же без моего участия 1994 г. он получил справку из ЖСК о выплате пая (хотя пай выплачен не им, на что есть подтверждение архива) и далее он в БТИ оформил Регистрационное удостоверение на свое имя, тем самым лишив меня, в кавычках, права собственности, об этом факте я узнал только после смерти отца (до сегодняшнего дня... я был уверен, что квартира принадлежит нам обоим, на основании ЖК 1983 г., где права и обязанности приобретаются сторонами, при обмене, в равных долях... хотя и кто-то из нас... становился членом ЖСК)

Госрегистрация права на собственность квартиры не производилась (т.к. я регистрационное удостоверение БТИ, выданное в 1994 г., не считаю таковым, и в этом я солидарен с экспертом - http://www.lawmix.ru/comm/1394) Пи том, то ли с дуру... то ли с похмелья... взял и составил завещание на квартиру (на основании регистрационного удостоверения БТИ) на меня и на какого-то человека... якобы брата моего.

МОИ ВОПРОСЫ:

1) Не ущемлены ли были мои права, ПРИ ОБМЕНЕ, как равноценного с отцом пользователя квартиры в соцнайме, т.к. я всегда был уверен, что приобрел те же права в ЖСК, что и соцнайме, и по крайней мере имел 1/2 долю на квартиру, после 1990 г.,, являясь, как я думал, по обмену членом ЖСК, не зависимо... кто из нас члены и кем был выплачен пай?

2) Наследование квартиры не прошедшей Госрегистрацию права собственности - является ли законной? И что делать с данным завещанием? Не признавать его?

3) И Если я прав, из выше заданного вопроса в п.1, то... что делать?

Заранее всех благодарю за ваши консультации! Спасибо.