Разрешение на земляные работы - согласие всех собственников обязательно при едином кадастровом номере?

199₽ VIP

Добрый день!

Под одним кадастровым номером стоит один объект, значит у вас долевая собственность на этот объект.

Если вы являетесь правообладателями земельного участка, на котором намерены прокладывать теплопровод, то без вашего согласия работы не имеют право производить.

Не имеют без разрешения собственников (ст.209 ГК РФ). А согласно ст.304 ГК РФ вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом в судебном порядке.

ЗДравствуйте, если кадастровый номер один-то вы долевые собственники и согласно ст.247 ГК РФ без согласия всех собственников нельзя.

Нет, необходимо согласие всех трех собственников.

На основании ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Борис, все будет зависеть от того кому принадлежит право собственности на земельный участок, если земельный участок принадлежит администрации, то у организации должны быть разрешения на проведения работ.

Если земельный участок находиться в собственности жильцов, то необходимо согласие собственников ст. 209, 304 ГК РФ, статьи 43 ЗК РФ.

ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Уважаемый Борис г. Самара!

ВО-ПЕРВЫХ:

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ на ОДНОМ земельном участке может располагаться только ОДИН дом.

При этом, минимальная площадь земельного участка должна быть НЕ менее 4-х соток.

ВО-ВТОРЫХ:

В данном случае для исключения нарушения земельного законодательства РФ рекомендую вам произвести Раздел ЗУ (ст.11.4 ЗК РФ).

Но при этом, для проведения работ на данных ЗУ должно быть получено ваше письменное Согласие.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 01.05.2019 г.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, разрешение всех собственников не требуется. Но если кто-то из собственников не согласен, он вправе отменить работы, обратившись в суд.

Все зависит от статуса земельного участка, если земельный участок в собственности владельцев недвижимости, то конечно же нет, если зем. участок в аренде, то с согласия арендодателя, вообщем надо исходить из того, кому принадлежит участок и как оформлен, от зтого все и зависит, в соответсии со ст.209 ГК РФ,владение, пользование и распоряжение собственностью.