Как получить долю в приватизации после отказа 5 лет назад?
Я 5 лет назад сам отказался от доли в приватизации, но сейчас планы изменились и я хочу получить долю, собственник не против. Что для этого нужно?
Сама процедура состоит из двух основных этапов: Определение долей. Если собственники смогли сделать это добровольно, они подписывают соглашение. В противном случае придется обращаться в суд. Соглашение подписывают все участники договора. В дальнейшем он может быть изменен при общем согласии. Документ можно заверить у нотариуса, но делать это необязательно. Государственная регистрация прав собственности в Росреестре. Для государственной регистрации потребуются такие документы: Паспорта всех собственников. Для несовершеннолетнего ребенка – свидетельство о рождении. Для всех детей нужно сделать отдельные копии свидетельств о рождении. Правоустанавливающие документы на квартиру. Добровольное соглашение. По одному экземпляру для каждого из участников сделки, один дополнительный экземпляр для хранения в Росреестре.
Спросить
Квартира приватизирована по первичной приватизации (на 4 собственника). Другого документа нет. Прошло более 15 лет.2 собственника умерли по старости. А их дочь (собственник) разделила свою долю, подарив часть своей доли сыну и внуку. Как сейчас оформить новую приватизацию в которую бы вошли все собственники, где и что для этого нужно? Спасибо.
Ирина, никакой "новой приватизации" быть не может. Приватизации не бывает "первичной", "вторичной" и т.д. Кварира приватизируется только 1 раз, а уже затем доли могут переходить по наследству, дарению и т.д. Нужно в том или ином порядке принимать наследство за умершими и оформлять новые документы.
Спросить
вам необходимо оформить право собственности на наследство открывшееся после смерти 2-х собственников. Привести документы в порядок. Никаки "новых"приватизаций не существует.
Спросить
Спасибо.Вот я как раз и хочу уточнить какие новые документы требуются и где и как их оформить.Моего сына постоянно не прописывают в эту квартиру,говорят,что кроме дарственной д.б. какой то новый приватизационный документ,куда бы были вписаны все старые и новые собственники.
Спросить
Ирина, если у умерших были доли в праве собственности на квартиру, то нужно оформлять наследство. Если срок прошел для принятия наследства, то придется обращаться в суд, но сначала обратитесь к нотариусу. Приватизация тут ни при чем
СпроситьЯ участвовал в приватизации будучи не совершеннолетним, лет 20 назад, родители включили меня в долю, сейчас я хочу отказаться от своей доли в приватизации, для того что бы участвовать в жилищной программе, что мне для этого нужно и какие для меня будут последствия?
отказаться от доли нельзя, вы можете лишь ею распорядиться путем какой либо сделки - дарения, купли продажи
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Согласно законодательству решение за несовершеннолетнего по приватизации принимают его родители. Если Вы участвовали в приватизации и в последующем на Вашу долю было оформлено Ваше право собственности, то отказаться от своей доли Вы можете посредством ее отчуждения (дарение, купля-продажа и т.д.) Но что бы более квалифицированно ответить на Ваш вопрос необходимо знать в какой программе Вы хотите участвовать, потому что в некоторых программах преднамеренное избавление от имеющейся собственности влечет отказ от участия в программе.
Спасибо за вопрос. Всего доброго!
Спросить
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников
Спросить
Три собственника (каждому принадлежит по 1/4 доли) желают продать частный дом и выплатить 4-му собственнику причитающую 1/4 долю. Однако, четвертый собственник возражает против продажи дома. Какие есть варианты заставить его съехать?
Должны ли остальные собственники подбирать варианты размена для 4-го собственника? Нужно ли проводить фактический раздел дома? Насколько будет полезен такой вариант: собственники объединяют свои доли и выплачивают 1/4 долю как незначительную?
Уважаемый Михаил, г.Краснодар !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19. 03. 2012г
22:02 моск.
СпроситьВо время приватизации квартиры, мы с братом отказались от доли. Сейчас все таки мы хотим получить по доле, чтобы у каждого собственника было по равной доле, остальные собственники не против. Как это сделать и возможно ли?
Добрый день.
Доля в общей собственности может быть подарена, продана - как вариант.
Если остальные собственники являются вашими родителями - то лучший вариант - это дарение. В этом случае не придется уплачивать налог на доходы физического лица.
В остальных случаях следует ситуацию и документы изучать более детально.
И, следует помнить, что любые сделки по имуществу следует оформлять в письменном виде и регистрировать в Реестре прав на недвижимое имущество.
СпроситьЗдравствуйте. Я хочу выкупить долю дома, я собственник 2/3 доли. Собственники 1/3 доли давно умерли более 15 лет назад, у них никто не вступил в наследство. Кадастровая палата отказа в признании 1/3 долив пользу администрации города в силу того что недвижимость в долях.. Как мне выкупить долю если нет собственника?
Здравствуйте! Если собственников нет, то кончено не можете выкупить. Если пользуетесь долей более 15 лет, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на 1/3 доли в силу приобретательной давности.
Спросить
Если нет собственника, то это является выморочным имуществом и его должны оформить в муниципальную собственность и только после этого вы сможете выкупить эту долю. Иначе никак.
Спросить
Признавайте бесхозяйной и приобретайте в собственности по срокам. Все через исковое производство в суде. Придётся обратиться к адвокату.
СпроситьСмогу ли я вернуть свою долю через суд? Спасибо.
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Наталья, в данном случае, как я понимаю, приватизация уже была сделана. И у квартиры есть собственники. Вы можете подарить или продать часть своей доли своему сыну.
СпроситьУ нас в трехкомнатной квартире 57,7 кв. 5 собственников, на каждого по 1/5 доли, но доли не выделены. Я хочу продать свою долю, как я могу продать ее и что для этого нужно сделать? Все собственники против, что бы я продавала долю.
Можете, с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли: первоначально выкупить долю Вы должны предложить сособственникам, а затем третьим лицам. Можете это сделать через нотариуса.
Спросить
Известите других участников долевой собственности о продаже своей доли.
Составьте договор купли-продажи и акт приема-передачи доли.
Зарегистрируйте переход права собственности (ст. ст. 131, 551 ГК РФ).
Подготовьте и представьте в органы Росреестра или МФЦ следующие документы:
1) заявления сторон договора о регистрации перехода прав собственности и регистрации права собственности на долю в квартире;
2) оригиналы договора купли-продажи и акта приема-передачи (в трех экземплярах);
3) документы, удостоверяющие личность каждой стороны (либо представителя стороны);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя стороны договора;
5) документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п. 1 ст. 24 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Такими документами могут быть письменные извещения с почтовыми квитанциями, подтверждающими их направление и получение участниками долевой собственности, и описями вложения в ценные письма.
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, заверенный нотариально либо непосредственно специалистом Росреестра;
6) иные документы, например согласие органов опеки и попечительства при совершении сделки по распоряжению долей в квартире, если собственником отчуждаемой доли является несовершеннолетний (ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Обратите внимание!
Если вы владели долей в квартире менее трех лет, после продажи доли вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). При этом вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных от продажи доли, не превышающем в целом 1 млн руб. (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьИмеем земельный участок, два собственника (3/4 доли и 1/4 доли) Хочу продать свою долю, второй собственник против и свою долю продавать отказывается. Куда обратиться?
Татьяна, вы вправе уведомить письменно второго сособственника о намерении продать долю, а так же о том, что он имеет преимущественное право покупки вашей доли. По истечения месяца после получения вашего уведомления либо возврата вам уведомления, вы вправе продать свою долю третьим лицам по цене не ниже стоимости предложения сособственнику. (СТ. 252 ГК РФ)
Спросить
