Соседский спор о границах участка - как использовать факты подлога в госакте для победы в суде?
Сосед установил границы участка и поставил его на земельный кадастр в 1999-м году согласно паспорта БТИ. Тогда же при землеустройстве я подписал ему акт согласования границ, как смежный землепользователь. В 2004-м году ему показалось мало и он добавил себе ещё 150 кв.м. и часть из них за счёт моей территории. Я это не сразу понял, но теперь из-за этого у нас с ним спор в суде. Увидев его документы я сразу увидел подлог. Оказывается он сделал другой госакт с тем же серией и номером и в нём нарисовал себе эту дополнительную площадь задним числом. То есть как будто ему в 99-м сразу обмежевали с дополнительным участком. Сделал он это при помощи коррумпированных чиновников (у него нужные связи) и там всё как надо. Техническую документацию он тоже переделал, но в ней теперь отсутствует моя подпись в акте согласования границ и нет печати землеустроительной организации, так как межевые работы делали геодезисты-шабашники от имени землеустроительного института и естественно без печати этой организации. Смогу ли я использовать эти два факта что бы доказать, что его госакт на землю подложный и в какой последовательности лучше действовать?
Вопросы такого характера необходимо решать в судебном порядке. Параллельно можно обратиться в полицию.
Спросить
Правильно это зафиксировать и доказать может только профессиональный представитель в суде либо удаленный юрист, но на основе копий документов дела. Они у вас есть?
Спросить
Мы уже в суде. Причём я ответчик, так как я сломал забор, который сосед поставил по липовой границе. Моей подписи у него в акте согласования нет и печатей в землеустроительной документации нет. Копии этих документов у меня и я их предоставил суду. Могу ли я на этом основании без встречного иска просить отменить результаты межевания в этом заседании? Или нужен встречный иск, или лучше иск в отдельном производстве?
Спросить
Уважаемый Алексей!
Если эта граница сложилась более 15 лет, та которую Вы считаете правильной нужно подать встречный иск о признании результатов межевания недействительными. Если участок соседа размежеван.
Документом подтверждающим межевание или наличии сведений о границах в кадастровой базе на земельные участки, является кадастровый паспорт. Поэтому вам необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН с указанием сведений о границах участка. Если сведения есть значит участок соседа размежеван и имеются границы, если этих сведений нет то границы еще не установлены. В зависимости от этого нужно будет выбирать позицию.
Спросить
Нужен встречный иск, только не предлагаемый выше, а об установлении землепользования (так и называется). Предъявить его лучше немедленно, а по его иску сделать нужное заявление.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация
Симферополь - онлайн услуги юристов
Неверно оформлен акт согласования границ участков - что делать и кто виноват?
Разрушение границ участка ИЖС при смежных нарушениях землепользователей - как восстановить их?
В 2008 году мною было заказано межевое дело для определения границ земельного участка.
Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?
Проблемы с межеванием участков - необходим ли акт выноса границ, если соседу такой акт не выдавали?
Как отменить неправомерно отмежеванные соседями границы моего участка и обжаловать действия межевальной организации?
Необходимость раздела участка и проблемы с геодезией - что делать в случае несоответствия границ с соседом?
Спор о границах земельных участков вызывает тревогу у владельца - что делать?