Оспорение дарственной при банкротстве банка - могут ли у наследницы отобрать жилье, подаренное маме?

199₽ VIP

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;

недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;

ничтожности договора и притворности сделки.

Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;

за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

Согласно ст.446 ГПК РФ

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Елена, не кто у вас его не заберет, так как это было ваше единственное жилье, необходимо с начало доказать, что сделка является мнимой. А на единственное жилье нельзя обращать взыскание.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Нельзя полностью исключать такой риск, т.к. могут посчитать, что пусть жилье, где были зарегистрированы, и не находилось у Вас в собственности и на него не могли обратить взыскание, а подаренное жилье было свободно от Вашей регистрации, что является формальным поводом для оспаривания сделки согласно ст.213.30 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Однако Вам ничто не мешало собственнику Вас признать утратившей право пользования в том жилом помещении, где Вы были зарегистрированы, либо Вам выписаться, вследствие чего пришлось бы зарегистрироваться на своей собственности. И никто не имел права Вам запретить это сделать. А раз так просто можно сделать это жилое помещение Вашим единственным пригодным для проживания и применить статью 446 ГПК РФ, я оцениваю шансы на оспаривания такой сделки не очень высокими. И даже если это произойдет, просто зарегистрируйтесь по месту жительства на своей собственности.

А мнимость сделки (ст.170 ГК РФ) еще нужно доказать. Из вопроса этого не усматривается. И даже если это удастся, то квартиру легко вывести из-под удара.

Нет не имеют. Пока такой закон не принят.

Здравствуйте, Елена.

В дополнение к вышесказанному рекомендую Вам зарегистрироваться в спорном жилом помещении.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в постановлении Пленума №48 от 25.12.2018 г.

Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является

возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано

для удовлетворения требований кредиторов. Поэтому не подлежит признанию

недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого

помещения, если на момент рассмотрения спора в данном помещении

продолжают совместно проживать должник и члены его семьи и при возврате

помещения в конкурсную массу оно будет защищено исполнительским

иммунитетом (статья 446 ГПК РФ).

Вообще не надо было дарить едеинственное жилье и сниматься с регистрации.