У меня сбоку от участка проходит газопровод на высоте 1,7, кроме того по участку с той же стороны идёт труба к соседу в 2-х метрах от забора. С фасада стоит домовладение и магазин. Я планирую строительство дома на задней части участка, но из-за газопровода я лишён возможности для заезда на участок спецтехники, да и гражданского транспорта. Какие мои действия для устранения препятствий для строительства?
Вы можете написать претензию в адрес газоснабжающей организации, а затем обратиться в суд с иском на основании ст.304 ГК РФ с требованием перенести газовую трубу.
Спросить
Надо в данном случае устанавливать сервитут для этих целей. На основании ст 247 ГК РФ. Либо договариваться с соседями. Либо подавать в суд в целях установки сервитута. Т.е. временного ограничения их прав для указанных Вами целей.
Спросить
Для устранения препятствий в строительстве нужно обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании и свободном доступе к свой собственности. Правовое основание требования ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Обязательные требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. За рассмотрение иска нужно оплатить госпошлину в размере 300 руб.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никакие ваши действия вам не помогут, кроме возможно за собственный счёт решать проблему с газопроводом, но полагаю что у вас нет такого счёта, чтобы её решить. Пока пишите заявление в Регионгаз и просите поднять трубу для заезда на участок. А при получении отказа. Обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев, (но шансов практически,-нет). Это обременение земельного участка. См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Статья
11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Реконструкцию газопровода придется проводить за свой счет, обычно это предусматривают при протяжке газовой трубы.
123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (постатейный). - "Деловой двор", 2009 г. Раздел II Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов (ст.ст. 65 - 77) Глава 15. Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности (ст.ст. 65 - 68) Статья 67. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
Статья 67. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
Статья 67. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
1-10. Комментируемая статья, посвященная проходам, проездам и подъездам к зданиям, сооружениям и строениям, направлена на реализацию такой первичной меры пожарной безопасности, названной в п. 6 ст. 63 комментируемого Закона, как обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара.
В положения комментируемой статьи вошли, но с определенными изменениями, требования целого ряда нормативных документов, именуемых "строительные нормы и правила". Прежде всего, следует отметить, что в п. 8.1 СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" устройство пожарных проездов и подъездных путей для пожарной техники, совмещенных с функциональными проездами и подъездами или специальных, отнесено к конструктивным, объемно-планировочным, инженерно-техническим и мероприятиям, которыми обеспечиваются тушение возможного пожара и проведение спасательных работ. В отношении же требований, в соответствии с которыми следует предусматривать проезды для основных и специальных пожарных машин, СНиП 21-01-97* отсылают к соответствующим строительным нормам и правилам.
Как установлено в п. 2 Приложения 1 "Противопожарные требования" к СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в т.ч. со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещ.
Спросить
Добрый день Андрей.
Иск об устранении препятствий для строительства и демонтаже трубы подается в суд к газовой компании.
В процессе дела доказательством нарушений ваших прав может послужить назначеная судом экспертиза по ст.79 ГПК РФ заключение которой подтвердят несоблюдение норм и правил в проведении данной трубы ответчиком.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
(П. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Спросить
Если земельный участок у Вас в собственности, орган исполнительной власти должен был установить публичный сервитут в соответствии со ст. 23 ЗК РФ. В частности, согласно ст. 39.37 ЗК РФ, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях: ... размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения. В случае, если размещение объекта, приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании, размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. Кроме того, правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
Таким образом, в первую очередь Вам необходимо установить сведения о правообладателе этого газопровода, о наличии зарегистрированного сервитута (запросив выписку из ЕГРН). Если публичный сервитут был установлен, Вы вправе обжаловать действия администрации в судебном порядке в рамках КАС РФ, поскольку нарушаются Ваши права, как собственника земельного участка. Если сервитут не устанавливался (т.е. сведений об этом в ЕГРН не содержится), сначала Вам необходимо направить претензионное письмо в газоснабжающую организацию об устранении препятствий в пользовании земельным участком, при получении отказа либо неполучении ответа - обращаться с соответствующим заявлением в суд (304 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Давайте по порядку. Для начала собрать доказательства тому, что данные сооружения мешают проезду (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Затем имеет смысл предъявить претензию соседям-собственникам земельных участков, где проходят данные конструкции. Если на Ваши требования реакции не будет, то далее подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом на основании ст.304 ГК РФ. В суде возможно понадобится судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ), по ходатайство одной из сторон. Скорее всего Вашей. И Вам потребуется оплатить расходы на этого эксперта, а в случае если решение состоится в Вашу пользу, то расходы возместите за счет ответчиков (ст.98 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
