Можно ли оспорить продажу земельного пая без доверенности и подписи собственника спустя столько времени?
В 2012 году отчим продал земельный пай (я собственник), ни нотариального, никакого вообще разрешения или доверенности ему не давала. Могу ли я спустя столько времени оспорить эту сделку, я нигде ничего не подписывала.
Можете, при условии, если сумеете восстановить через суд срок исковой давности (3 года - статьи 181, 196, 199, 200 ГК РФ). Такие дела.
Спросить
Муж продал дом весной 2016 года (не сказав мне ни слова), приобретенный в браке по доверенности, которую я якобы подписывала в 2013 году. Могу ли я оспорить эту сделку? Сейчас мы в разводе.
Если Вы эту доверенность не подписывали, то можете эту сделку оспорить в судебном порядке.
СпроситьКак действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?
Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из участников совместной собственности, является оспоримой! Из Вашего повествования можно сделать вывод о не простой ситуации. Необходим тщательный анализ имеющийся у Вас документации для дальнейших действий по оспариванию ранее свершенной сделки купли-продажи земельного пая.
Спросить
Как действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?
Думаю вам с этим вопросом нужно очно обращаться к юристу.
СпроситьОтец сделал генеральную доверенность на автомобиль на друга при жизни, а после смерти отца друг отца продал машину по доверенности. Сделка не действительна ж? И все это происходило в 2011 году, срок исковой давности будет иметь здесь место? Доказать сделку недействительной через суд можно будет спустя столько лет?
Здравствуйте! Доверенность после смерти лица выдавшего ее не имеет юридической силы.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Спросить
Теоретически можно;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ ">>>"
""1. Действие доверенности прекращается вследствие:Спросить5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
По договору от 3 ноября 2003 года была совершена сдела купли-продажи здания. Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года. Как можно оспорить эту сделку? И можно ли её вообще оспорить, прошло столько времени. Какой срок давности применим к этой сделке?
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьУв.юристы! Помогите!
Мать вовлекает дочь в религиозную секту, уговаривает продать квартиру и купить земельный участок. Дочке негде жить, т.к. отчим не пускает в квартиру
(отчима-собственника). Мать предлагает сделку: дочь отдает участок отчиму,
взамен получает комнату в квартире отчима. После сделки ситуация такова:
отчим - собственник участка и квартиры (из кв. выписан), а дочь прописана без права на собственность в этой квартире.
1.Каковы шансы восстановить справедливость?
2.Могут ли быть свидетелями по обвинению в мошенничестве родителей сестры:20,14,13 и 11 лет?
3.Как вернуть земельный участок или получить отдельную комнату в квартире у отчима?
1. мало информации. можно дочери подать в суд на признание сделок недействительными как совершенными по заблуждению или в результате обмана. срок давности по оспоримым сделкам 1 год. по ничтожным 3 года.
2. это обвинение. а гражданский процесс. свидетелями могут выступать все. только несовершеннолетних всех вряд ли заслушают.
3. участок толькол оспорив в суде сделку. получить комнату в квартире отчима невозможно.
СпроситьПо договору дарения с 2019 г. являюсь собственником земельного пая. Арендатор после прекращения срока аренды с 2016 г. использует земельный пай. Земельный пай по акту возвращен прежнему собственнику не был Кто может подать иск в суд о взыскании арендных платежей 2016-2019 г старый или новый собственник.
Здравствуйте!
Прежний собственник может подать иск за период до прекращения своего права собственности.
Новый собственник может предъявлять требования, начиная с периода возникновения своего права.
Спросить
В 2008 году продали жителю из соседнего села земельный пай, это мы так думали, что продали. Но оказалась, что этот пай мы не продали, а лишь дали на него доверенность у нотариуса этому человеку. За этот пай мне идут налоги и пени. Могу ли я отозвать доверенность, ведь доверенность мы давали в 2008 году, прошло 9 лет. Куда мне обратиться за отзывом доверенности, чтобы я потом могла продать этот пай и как сделать, чтоб хоть налог не копился, чтоб не шли Об этой земле я не знаю ничего. Кому она принадлежит сейчас я не знаю.
Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее подписания (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Для доверенностей, выданных до 1 сентября 2013 г., максимальный срок действия составлял 3 года (п. 1 ст. 186 ГК РФ, п. 32 ст. 1, ч. 1, 3 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
Вам нужно обратиться в объединение, которое выдавало Вам пай, а кроме того запросить ЕГРП о собственнике земельного участка. Если собственник не поменялся, а паем продолжает пользоваться кто-то другой, то вы вправе требовать устранения помех пользования и продать его установленным порядком. К сожалению, налоги Вам придется заплатить (исковая давность по налогам 3 года)
Спросить
Здравствуйте, срок доверенности уже прошел. Отменить ее нельзя. Вам следует запросить выписку из ЕГРН в мфц, чтобы узнать являетесь ли вы собственником. Если да, то налоги придется оплатить и можете продавать свой пай.
Спросить
Добрый день!
Отзывается доверенность по той же процедуре, что и оформляется (просто оформляется отзыв на доверенность), но Вам такого делать не нужно - срок действия Вашей доверенности уже прошел!
Удачи Вам!
СпроситьПришел земельный налог-535704 за 2 пая, за 2015 и 2016 год. Эти паи были розданы 255 человекам, у меня 2 доли, я их продала. Кадастровая стоимость в 2015 году 22:16:000000:28-96425862 руб, в 2016-901117609 руб. пай примерно-10 га. Что делать, я не могу столько платить. Наследство было в Алтайском крае, я из Владивостока. Нужно ехать на Алтай и куда обращаться или можно что - то сделать отсюда. Доли оценивались в 2016 году, рыночная стоимость по 156.000.
Добрый день! Вам нужно обратиться в налоговую за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Доброго времени суток! Если паи были розданы людям, значит необходимо сумму налога перевыставить этим пользователям и оплатить ее.
СпроситьЕсли собственник продал земельный учасок (садоводство) с неоформленным домом, могут ли наследники собственника оспорить такой ДКП и признать сделку недействительной.
Возможно признать сделку недействительной...
Но имеет значение стоимость дома, стоимость по сделке и доказательства тому.
Спросить
Здравствуйте Светлана! Если собственник распорядился своим имуществом, это его право и наследники тут ни причем.
Спросить
Нет.
Земельный участок продан.
ИМущество на нем, нет.
Они могут претендовать на дом. Но, если в договоре не значится о продаже вместе со стройматерилоам в виде дома..
Спросить
