Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли покупатели расторгнуть договор купли-продажи и требовать возврата денег, если компания, предоставившая займ под материнский капитал, сменила название?

04.05.2019, 23:33
• г. Москва

Я продала квартиру... Покупатель взяла в займ под материнский капитал деньги в компании Фарватер, деньги я получила после перерегистрации права собственности... Проходит месяц после сделки и покупатель мне заявляет, что будет подавать на расторжение сделки, из за того что вышел какой то закон и компания Фарватер сменила название на КТК и по этому пенсионный фонд отказывает перечислять им материнский капитал.

Могут ли они по этой причине расторгнуть договор купли-продажи и потребовать вернуть им средства полученные от продажи, если с моей стороны все пункты договора соблюдены?

Читать ответы (2)
Материнский капитал Договора купли продажи и потребовать Взять займ под материнский капитал Займы под материнский капитал Перерегистрация собственности
Ответы на вопрос (2):

В силу ст. 450 ГК РФ могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи в связи с изменившимися обстоятельствами.

Но вашей вины в этом нет, что у них изменились обстоятельства, т.к. вы свои обязательства выполнили, но сам факт судебных тяжб тоже неприятное событие. В период спора вам нужно будет подготовить аргументированное возражение на иск. При надобности можете обратиться для этого к юристу.

Спросить

Подать то могут.

Вот только шансов у них мало.

Вот придет она в суд с иском. Вы просто не придете, а пришлете своего представителя.

Она скажет, что мол под мат капитал заняла денег и т.п.

А Ваш представитель скажет, что первый раз об этом слышит. И ему нет никакого дела, где покупатель взял деньги.

В Вашем договоре же нет ничего про МК?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
05.09.2021, 16:37

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги материнского капитала в пенсионный фонд

Я продавец, заключён договор купли продажи квартиры. Часть денег перечислил пенсионный фонд (материнский капитал). Оставшуюся часть денег должен был перечислить покупатель в установленный срок, согласно договору купли продажи. Деньги от покупателя не поступили. Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и перечислить деньги материнского капитала в пенсионный фонд, если я их потратил?
Читать ответы (2)
Ларькин Виктор Викторович
06.08.2012, 12:19

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?
Читать ответы (2)
Иван
07.12.2013, 15:34

Продажа квартиры - Покупатель хочет расторгнуть договор из-за проблемы с печью. Каков срок для такого расторжения?

Продал квартиру по договору купли продажи. Прожив 2 месяца покупатель завляет о расторжении договора. Основание-задымила печ. в праве ли он требовать расторжения договора. Какой срок предусмотрен в течении которого можно расторгнуть договор.
Читать ответы (1)
Павел
10.08.2020, 13:31

Продажа квартиры через риэлторскую компанию - законна ли схема и как защитить себя как продавца?

У меня такой вопрос: Я продавец квартиры. 1. Покупатель через риэлторскую компанию продает свою квартиру, и на полученные средства будет покупать у меня квартиру. Между покупателем и продавцом заключен договор аванса. 2. теперь к нашей сделке. Я так понял, что покупателя будет представлять Риэлтор. Компания. Т.к. подписывать договор задатка будут и покупатель и Компания, которая и будет выдавать денежные средства (из аванса сделки о которой написал выше). Но, в договоре Купли-продажи будет участвовать только Физ. лицо (покупатель). Законна ли такая схема? Есть ли для меня (продавца) потерять задаток при срыве сделки по вине покупателя? Требуется ли нотариальная доверенность для представителя Компании при заключении договора задатка?
Читать ответы (4)
Светлана Фанисовна
14.07.2014, 20:22

Требование покупателя о расторжении договора купли-продажи квартиры - срок и законодательство для возврата денег

Покупатель требует расторгнуть договор купли продажи квартиры, в договоре нет пункта о расторжении. Если мы согласны расторгнуть договор купли продажи, то в какой срок мы обязаны вернуть ей деньги по закону? Если мы не согласны расторгнуть договор, по какому закону она может затребовать расторжения?
Читать ответы (2)
Анна
03.03.2014, 05:51

Оформление сделки купли-продажи дома за материнский капитал - возможность отказа пенсионного фонда в оплате и причины

Оформили сделку купли-продажи дома за материнский капитал. Покупатель получил свидетельства о праве собственности. Может ли пенсионный фонд отказать в оплате сделки и по какой причине?
Читать ответы (1)
Татьяна Алексеевна
04.03.2017, 08:46

Должна ли компания Экспресс Займ иметь доверенность от компании, чтобы принимать деньги по договору цессии?

Взяла займ в Экспресс Займ, вовремя отдать не смогла. Они продали его по договору цессии. Должна ли компания Экспресс займ иметь доверенность от компании, которой продала мой договор, чтобы принимать у меня деньги для передачи компании, которой продала мой договор.
Читать ответы (4)
Нина николаевна
22.04.2015, 13:29

Спор о расторжении договора по продаже дома под материнский капитал - кто прав и на чьей стороне закон?

Мы продали дом под материнский капитал. Договор подписан. Ключи и документы отдали. Прошел месяц пришли покупатели и заявили что хотят расторгнут договор, а мы как продавцы против его расторжения. Покупатель пошел в пенсионный фонд и написала заявление о приостановлении выплаты. Кто прав и на чьей стороне закон. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана Фанисовна
14.07.2014, 20:33

Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры - сроки возврата денег, возможность требования расторжения по закону

Покупатель требует расторгнуть договор купли продажи квартиры, просто передумала, без явных причин. В договоре нет пункта о расторжении. 1. Если мы согласны расторгнуть договор купли продажи, то в какой срок мы обязаны вернуть ей деньги по закону?2. Если мы не согласны расторгнуть договор, по какому закону она может затребовать расторжения и возврата денег? 3. В каких случаях можно признать договор недействительным.
Читать ответы (1)
Юлия
17.10.2014, 15:00

Отказ пенсионного фонда в перечислении материнского капитала приводит к вопросу о расторжении сделки и возможности

Я продала дом под материнский капитал, уже была регистрация договора купли продажи, расчитаться покупатели должны были после того как пенсионный фонд перечислит деньги, пенсионный фонд им отказал. Как мне теперь расторгнуть сделку и могу ли я подать в суд на покупателей за причененный мне ущерб?
Читать ответы (1)