Ответственность за уплату НДФЛ при аренде помещения, принадлежащего двум физическим лицам - кто должен платить?

05.05.2019, 13:34

• г. Москва

Планирую снять в аренду помещение, которое в равных долях принадлежит 2-м физическим лицам.

Одно физ. лицо имеет ИП и заключает договор от имени ИП на свою часть помещения. При этом второе физ. лицо предоставляет доверенность ИП на распоряжение своей частью помещения.

В результате по договору получается, что я вроде как подписываю его с ИП, но по факту одна часть принадлежит физ. лицу (без ИП).

ВОПРОС: должна ли я платить НДФЛ за это физ. лицо, или же НДФЛ обязано платить ИП, которое управляет помещением по доверенности?

Читать ответы (2)

Физ лицо
Доверенность на распоряжение
Сняты в аренду помещения

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Урванцев В. Л. 4.9

05.05.2019, 13:37,

г. Омутнинск

Здравствуйте. Так как по договору между двумя совладельцами стороной в ваших арендных правоотношениях является ИП, то НДФЛ отчислять Вы не обязаны, пусть они сами разбираются.

Спросить

Юрист

Старостин Н.В. 4.8

05.05.2019, 13:43,

г. Москва

Не важно, с кем вы подписываете договор,

Важно то, с кем вы его заключаете и кому выплачивается доход.

Представитель по доверенности является не стороной договора, а именно представителем стороны. В вашем случае арендодателей двое.

Доход выплачивается в том числе физическому лицу, не имеющему статуса ИП, поэтому НДФЛ с этой части дохода обязан удержать налоговый агент.

Налоговый агент по НДФЛ — лицо, являющееся источником выплаты доходов налогоплательщику (п. 1 ст. 226 НК РФ). Налоговые агенты по НДФЛ обязаны исчислять и удерживать налог с физических лиц — получателей доходов (п. 1 ст. 24 НК РФ).

Налоговыми агентами по НДФЛ признаются следующие лица (п. 1 ст. 226 НК РФ): российские организации; индивидуальные предприниматели; нотариусы и адвокаты, занимающиеся частной практикой или имеющие адвокатские кабинеты; обособленные подразделения иностранных компаний.

Если вы являетесь одним из этих лиц, то обязаны удержать НДФЛ.

Если вы-физическое лицо, действующее от своего имени, НДФЛ удерживать не нужно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность за уплату НДФЛ при аренде помещения, принадлежащего двум физическим лицам - кто должен платить?

Москва - онлайн услуги юристов