Вопрос о передаче муниципальной квартиры одному родственнику после смерти мамы
После смерти мамы осталась муниципальная квартира в доме, признанным аварийным и подлежащим расселению. В квартире она была прописана одна. Есть ли шанс родственнику получить эту квартиру?
Законного - нет, права на пользование чужим (муниципальным, по тексту) имуществм, имеющиеся у наследодателя, в таком случае не наследуются.
СпроситьМне принадлежит квартира в доме признанным подлежащим расселению и аварийным. В квартире никто не зарегистрирован. Будут ли проблемы при расселении.
Муниципальная квартира в которой я прописан находится в доме, признанном аварийным и ветхим, подлежащим расселению. Буду ли я иметь право на предоставление жилья при расселении аварийного дома если у меня в собственности есть другая квартира?
Буду ли я иметь право на предоставление жилья при расселении аварийного дома если у меня в собственности есть другая квартира?
---у вас есть такое право
СпроситьПри расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
СпроситьКупили с женой в ипотеку квартиру, но в ней не прописан. Прописан в другой квартире в доме признанным аварийным. Положена ли мне квартира или сертификат при расселение аварийного дома?
Регистрация по месту жительства не является основанием для предоставления квартиры или сертификата.
Должен быть социальный найм или в собственности.
СпроситьЗдравствуйте, уточните пожалуйста, кто собственник квартиры, которая в аварийном доме. И по какой программе дом признан непригодным: (аварийный, гурш, ветхий)?
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме признанным аварийным и подлежащим расселению. Моя квартира 90 квадратов четырехкомнатная. Квартира в долевой собствености по 1/4 на члена семьи. Прописано 6 человек 4 собтвеника плюс малолетний ребенок одного из собственников и дальний родственник. Могу я расчитывать при расселении на две двухкомнатные квартиры? Пусть даже с доплатой если количество кв.м будет более 90. Спасибо.
Здравствуйте, Сергей!
По общему правилу Вам дадут денежную компенсацию исходя из рыночной стоимости квартиры (ст. 32 ЖК РФ).
Однако, иногда администрации предлагают жилье. И вот тут можете договариваться о том, чтобы дали с доплатой две двухкомнатные.
Закону подобные договоренности не противоречат. Вы же доплачивать будете.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Сергей! Все зависит от соглашения, заключаемого на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ. В общем случае согласно части 8 данной статьи по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Т.е. речь идет о жилом помещении, а не жилых помещениях. Но это не значит, что соглашение о предоставлении 2 квартир не может быть заключено. А если не получится, то можете требовать равноценную денежную компенсацию на основании той же ст.32 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьСобственникам при расселении положена денежная компенсация в размере рыночной стоимости доли каждого собственника, также рыночной стоимости доли в общедолевом имуществе, деньги от взносов за капитальный ремонт, а также расходы на переезд. Все это указано в ст. 32 ЖК РФ. С Вашего согласия и согласия других дольщиков Вам могут предоставить квартиры стоимостью в размере положенной Вам компенсации, если администрация Вам сможет предложить квартиры.
СпроситьУважаемый Сергей!
Выдача нескольких квартир вместо одной законом не предусмотрено. Так как жилье признано аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса
6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие
жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей
собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права
пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения
для приобретения права собственности на него, оформлением права
собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.
Всего вам доброго решить вопрос.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в местную администрацию с данным предложением в простой письменной форме. Бывает, что администрация идет на встречу переселенцам и соглашается на предоставление 2 квартир в совокупности равнозначных по площади принадлежащей переселенцам квартиры. На доплату администрация вряд-ли согласиться, поскольку действует на основании ст 32 ЖК РФ и предоставляет равнозначное жилое помещение. Материальные расчеты такого характера в таких случаях не предусмотрены. Возможно администрация сможет предоставить Вам 2 двухкомнатных квартиры в совокупности равнозначной площадью, как ваша квартира.
Если администрация откажет, то Вы вправе обжаловать ее отказ в судебном порядке.
Также Вы вправе требовать компенсацию. При этом учитывается стоимость квартиры, указанная в кадастровом паспорте, либо в оценке эксперта (экспертиза проводится за счет собственника).
В практике нашего субъекта, выгоднее получать жилье, предлагаемое администрацией при переселении. Поведую недавний результат переселения. После получения некоторыми переселенцами нового жилья в собственность, они продавали его и покупали другое жилье по своему выбору. Те, кто судились с администрацией за компенсацию, остались недовольны полученной суммой, т.к. предлагаемые квартиры, другие переселенцы продавали по рыночной стоимости значительно выше, чем присужденная компенсация, поскольку выдавались в новостройке.
Удачи Вам в Вашем вопросе!
СпроситьНашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.
В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.
Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.
Вопросы:
1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?
2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?
3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?
Большое спасибо!
убеждайте уговаривайте добивайтесь согласия и попробуйте в судебном порядке принудить к выселению и вселению в другое помещение
СпроситьКак быть в такой ситуации. После смерти мамы осталась неприватизированная квартира. Одна из сестер прописана в этой квартире. Могла ли она без нашего согласия приватизировать эту квартиру на себя? Сестер три. имеют ли долю сестры от этой квартиры если не было завещания?
Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом и по договору соц. найма у нее будет другой наниматель. Да, она может приватизировать эту квартиру только на себя если вы не вписаны в договор соц. найма.
СпроситьВ 2-х комнатной квартире прописаны трое - мама и 2 взрослые дочери. Квартира 41 кв.м. приватизирована, в доме 8 квартир. Планируют наш дом снести. В доме, куда возможно расселение, двух комн. Квартира 50 кв.м. Есть ли шанс получить квартиру без доплат за недостающие метры?
Согласно ст. 32 ЖК РФ Вам положено равное по общей площади жилье или выкупная цена. Так что придется доплачивать за лишние метры.
СпроситьПо наследству мне переходит квартира в доме, который признан аварийным. Расселение жителей дома планируется по программе расселения на 2025 год. Квартира была в собственности у родственника, сейчас я вступаю в наследство. При этом я живу, прописана и имею в собственности квартиру в другом городе. Я слышала, что если у меня уже есть жилье в собственности, при расселении аварийного дома квартиру я не получу, не смотря на то, что я ее собственник. Как поступить в данной ситуации, что бы получить квартиру или компенсацию после расселения аварийного дома?
Не важно есть у вас ещё жилье или нет, вам все равно обязаны выплатить денежную компенсацию за жилье.
Спросить