Проблемы с оформлением дома на границе двух участков - почему объединение требуется и как это влияет на кадастровый учет

06.05.2019, 14:58

• г. Якутск

Я построил дом в деревне на своем участке на месте старого дома, который снес. Дом стоит на границе участка. Перед домом мой сад, где растет черемуха, который раньше не учитывался. Я его немного расширил за счет муниципальной земли, оформил кадастровый паспорт, выкупил у администрации, теперь это мой участок шириной почти 7 м перед домом, только это отдельный участок от старого участка по документам, под другим кадастровым номером. Хотя фактически участки составляют один участок: на каждом из них часть двора, сада. Дом стоит одной стеной на границе двух моих оформленных участков, от дома до муниципальной земли почти 7 м. Я хотел поставить дом на кадастровый учет в росреестре, но мне отказали, ссылаясь на то, что перед домом нет 3 м до конца участка, на котором он стоит. Какая им разница, если перед домом есть 6,7 м моей личной земли, относящейся по документам к другому моему участку. В Росреестре требуют, чтобы я объединил участки в один участок. Неужели это так важно.

Читать ответы (1)

Дом стоит на границе
Муниципальная земля
Поставить на кадастровый учет

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.8

06.05.2019, 15:28,

г. Санкт-Петербург

Глеб, Добрый день! Действительно, согласно Градостроительному Кодексу РФ, в этой части вторящей СНиПам и Правилам противопожарной безопастности, постройки должны отстоять от границ участка не менее чем на 3 метра. Так что, Россрестр правомерно отказал, руководствовался Законом. Но, раз есть второй участок, то проблема невелика. Объедените. И налог на землю будете платить за один участок, а не за два с повышающим коэфициентом.

Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59