Имеет ли эта расписка силу в случае спорных вопросов в суде?

Как избежать подводных камней при покупке квартиры через расписку и уход от налогов

Хочу купить квартиру, но продавец просит в основном договоре указать 2000000 чтоб не платить налоги, а остальную сумму через расписку. Чем мне это грозит, есть ли подводные камни?

Читать ответы (1)

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно). Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму. Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Читать ответы (3)

Вопросы по покупке квартиры в ипотеку и неотделимым улучшениям

У меня к вам следующий вопрос. Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Фактическая цена квартиры 2,4 млн. руб. в Договоре купли-продажи цена будет указана 1,985 млн. руб. 1.5 млн. цена квартиры, 485 тыс.-неотделимые улучшения.1,650 ипотека Сбера. Еще 420 нужно отдать наличными владельцу квартиры под расписку. Вопрос: чем мы рискуем, имеет ли расписка юр.силу, с какой суммы мы можем вернуть налог с 1,980 или с 1,500? Спасибо.

Читать ответы (1)

Когда покупаешь квартиру, и свидетельство о собственности у этой квартиры менее трех лет

Когда покупаешь квартиру, и свидетельство о собственности у этой квартиры менее трех лет, то продавец хочет указать меньше сумму в договоре, чтобы не платить налоги, а остальную сумму по расписке, например квартира стоит 5000000 руб, в договоре указано 1000000 руб, а в расписке остальные 4000000 руб, насколько велик риск не получить обратно все свои деньги, при признании сделки недействительной в суде.

Читать ответы (1)

У меня такие вопросы: имеет ли право после завершения сделки и через некоторый период прийти эта бабушка и сказать

Собираюсь покупать квартиру (стоимость 2,1 млн. руб). Квартира приватизирована менее 3-х лет. прописана там только одна бабушка (живет со времени постройки дома). И во избежания 13% налога риэлтор предсттавляющий её интересы предложил нам в договоре купли-продажи указать сумму 1 млн. руб. , а остальную сумму указать в расписке. У меня такие вопросы: имеет ли право после завершения сделки и через некоторый период прийти эта бабушка и сказать что она передумала и хочет расторгнуть договор к-п; и имеет ли юридическую силу эта расписка (если была сделана при 3 свидетелях, и + если нотариусом заверенная эта расписка); и какие последствия могут привести совершения этой к-п при данных в ценах в договоре? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены?

Планирую купить квартиру, но не только за счет своих средств а за счет средств полученных от родственника по расписке на покупку квартиры. Скажите, как правильно составить такую расписку? Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены? Есть срок действия у расписки без срока возврата средств? И дает ли вообще расписка какие-либо права на приобретенную мною квартиру? В случае возврата суммы по расписке в период когда стоимость квартиры на рынке увеличится, вправе ли выдавшее расписку лицо требовать возврата большей суммы, если сумма выдавалась на условиях без процентов. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Влияет ли расписка на обложение налогами при продаже квартиры через менее чем 3 года?

В 2013 г. куплена квартира за 700 000 р по договору и 1 650 000 р по расписке (с подписью). Чтобы продавец не платил налоги. В 2016 г. Продали эту квартиру за 2 000 000 р по договору. Прошло менее 3 лет. А значит нужно нам платить налог. Спросил несколько человек имеет ли силу расписка, где указана полная сумма покупки квартиры в 2013 г. Все говорят по разному, кто то говорит это сговор, но мы на момент покупки не знали об этих схемах, плюс выгоды для нас нет. В налоговой сначала сказали что расписка имеет силу как док-во траты денег на покупку квартиры, а позже что не примут расписку (с разными людьми говорил). Законно ли не принимать в расчет расписку? Ведь единственным доказательство покупки является собственно расписка а не договор (хотя в данном случае суммы с договором не совпадают). Очень не хочется платить лишние налоги ( (Хочется оплатить по справедливости (2 млн - 1.65 млн)*13%. Есть ли какое то обоснование и доказательство что я добросовестный покупатель и расписка имеет силу, ведь фактически расписка это полноценный документ с подписью.. где указано что за квартиру передана сумма 1650000 р? И не могут ли договор 2013 г. посчитать ничтожным? Ведь квартира уже продана другим людям в 2016 г...

Читать ответы (1)

Влияние не заверенной расписки на действительность сделки при возможном изменении обстоятельств

Я хочу купить квартиру за 2000 тыс. руб., квартира в новом доме менее трех лет в собственности. Продавец указывает в договоре сумму 1700 тыс. руб,чтобы не платить налог, так как он купил эту квартиру 1700 тыс. руб, а 300 тыс. руб. по расписке, где распишутся свидетели, расписка не заверенная нотариусом. Будет ли действительна не заверенная расписка в суде в случае изменения обстоятельств?

Читать ответы (1)

Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания.

Я приобрела квартиру в ипотеку. В договоре пришлось указать рыночную стоимость квартиры, т.е. 3,6 млн. рублей. Так как квартира была в собственности мене трех лет, то продавец продал мне эту квартиру под условием доплаты в размере суммы налога, т.е. 338 тыс. рублей. Эта сумма в договор не вошла. Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания. "Я, Ф.И.О., паспорт..., проживающая по адресу..., обязуюсь уплатить продавцу квартиры Ф.Т.О. денежную сумму в размере... до 01.12.2008 года в качестве доплаты по договору купли-продажи квартиры №__ от." Насколько юридически грамотно составлено и возможно ли оспорить данную расписку. Ведь сумму по договору продавец получил в полном объеме, а в качестве какой доплаты в расписке точно не указано. Если продавец обратиться в суд, выиграет ли он его?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59