Налоговые вопросы при сдаче коммерческого помещения в аренду и ответственность за алименты
Мой муж по дарственной получил коммерческое помещение (он собственник).
Я планирую зарегистрироваться как ИП (по УСН) и сдавать его в аренду.
В этом случае: кто какие платит налоги?
На основании какого документа я могу сдавать это помещение?
Должен ли муж платить алименты с моего дохода? (если он собственник)
Налоги будете платить Вы, как ИП.
Сдавать данное помещение Вы сможете исключительно по доверенности, выданной Вашим супругом (собственником), в которой будет предусмотрено право на заключение договор аренды от лица собственника.
Поскольку Вы состоите в браке, то половина от доходов от сдачи внаем помещения - прибыль супруга. Вот с этой половины он и обязан платить алименты. Но! Он обязан платить алименты с чистой прибыли от сдачи внаем, т.е. за вычетом расходов на содержание данного помещения и ком. услуги.
Спросить
Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.
Хочу сдавать помещение в аренду.
1. Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо?
Есть ИП на упрощенке (доходы).
2. Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);
3. Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения, если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду).
Собственник сдает коммерческое помещение физ лицу. Физ лицо сдает часть помещения ИП. И требует чтобы ИП платило его 13% налога от суммы аренды. Кто действительно должен платить этот налог. (как быть в таком случае)
Имеет ли права чиновник передать кому нибудь в доверительное управление помещение коммерческое и таким образом сдавать его в аренду? Ведь по закону вроде нельзя это или можно? И кто должен платить налог с полученного дохода, собственник или доверительный управляющий?
Я собственник офиса. Хочу передать своей теще это помещение по договору Безвозмездное пользование нежилым помещением для сдачи в аренду. У нее есть ИП (УСН 6 %) и она будет его сдавать в аренду. Кто из нас (или оба) должны платить и какие налоги?
Заключен договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением. Может-ли вторая сторона сдавать это помещение в аренду? Кто при этом должен платить налоги?
На мой вопрос Если собственниками нежилого помещения являются два человека, может ли ВСЁ помещение в аренду сдавать один собственник,
с согласия второго, соответственно и один уплачивать налоги за аренду? Какие необходимы документы о согласии со стороны второго собственника?
Я получила ответ нет, договор аренды должен быть подписан обоими собственниками, либо доверенность от второго собственника
Разъясните, в случае написания доверенности от второго собственника, возможно, чтобы первый собственник сдавал ВСЁ помещения и также один уплачивал налоги за аренду. Спасибо!
Здравствуйте. Планирую сдавать квартиру в аренду, где я единственный собственник. Не хочется платить 13% с дохода от аренды (НДФЛ как физическое лицо). На себе регистрировать ИП, чтобы платить 6%, только ради этой квартиры невыгодно, т.к. доход не особо большой. При этом у меня мама зарегистрирована как ИП, ведёт деятельность, платит 6% с доходов и страховые взносы. Могу ли я законно сделать так, чтобы платила налог на доход с аренды она в моём случае? Если да, то как это можно проще всего реализовать, чтобы устроило налоговую (не возникло претензий)?
Я нашёл следующий способ, описываю ниже. Законный ли он, самый ли простой, верно ли описан?
Оформляю с мамой договор безвозмездной передачи в пользование жилого помещения. В этом договоре прописывается её право сдавать квартиру в аренду по её усмотрению и по договорной цене. Далее на основании этого документа мама заключает договор аренды с квартиросъёмщиком и самостоятельно по итогам года платит налог, приложив эти два договора при подаче декларации.
Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.
В данном вопросе ответ звучал так:
Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!
Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47
Тут ответ противоположный:
Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Моей маме принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности. Она физическое лицо, пенсионер. 1. Могу ли я заключить с ней договор безвозмездного пользования? Я (дочь) ИП планирую сдавать данное помещение в аренду. (УСН доходы) 2. Должна ли мама как физ. лицо платить какие-либо налоги?
Может ли по договору безвозмездного пользования нежилым помещением Ссудополучатель сдавать в аренду помещение с согласия собственника? Кто в этом случае будет уплачивать налог на доходы? И если собственник пенсионер это как-то отразиться на московской надбавке к пенсии? И можно ли будет зарегистрировать в Росреестре договор долгосрочной аренды с ООО, в этом случае сторонами будут Ссудополучатель (арендодатель) и ООО (арендатор)?
