Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность продажи квартиры по договору уступки при переносе сроков окончания строительства и неоформленной собственностью

08.05.2019, 15:11
• г. Москва

У меня квартира в новостройке. Был перенос сроков окончания строительства. Есть акт приема-передачи, подписанный в двух сторон. И было оформлено допсоглашение о переносе окончания срока строительства. Документы на собственность еще не подавала. Можно ли продать в этом случае квартиру по договору уступки? Нужно ли расторгать допсоглашение в регпалате? Вариант ждать оформления собственности в данном случае не слишком хорош, т.к. соседи массово жалуются на пристановки в регистрации, которые устраняются через 2-4 месяца, а мы уже сейчас нашли покупателя (готов на уступку, хочет купить сейчас, а не через 2-4 месяца).

Читать ответы (6)
Перенос сроков строительства
Окончание строительства
Сроки строительства
Ответы на вопрос (6):

Добрый день!

Если у Вас есть акт приема-передачи, то значит, квартира Вам передана. Обязательства застройщика по ДДУ выполнены. Какое право Вы собираетесь уступать?

Офомлять уступку нелогично.

Спросить

Добрый день! Дополнительное соглашение расторгать не нужно. Уступка права требования на объект долевого строительства в соответствии со ст. 11 214 ФЗ допускается до подписания акта приема передачи. Однако, если застройщик аннулирует акт и Вы возьмёте с него справку, что квартира по акту приема передачи передана не была, то тогда возможно зарегистрировать договор уступки в Росреестре. Обращаю внимание, что практика по регистрации недвижимости по каждому региону неоднозначна.

Спросить

Застройщик предложил написать заявление об аннулировании акта приема-передачи квартиры. Если аннулировать-то можно продать по уступке?

Спросить

Добрый вечер! Ваше право принять такое решение. И по цессии переуступить свои обязательства.

Спросить

Спасибо! Но вопрос в том, нужно ли тоже аннулировать допсоглашение о переносе сроков строительства в регпалате?

Спросить

Не нужно, так как это не касается Акта приема передачи, вернее его отмены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России