Планируем купить недостроенный дом вблизи лэп. у продавца свид-во на дом и землю. Лэп проходит в 10 метрах от дома (от угла дома до металлической конструкции 10 метров) лэп 110 кВ. Вопрос: если свидетельство уже выдано, дом может попасть под снос? Какие могут быть подводные камни?
Если дом возведен раньше ЛЭП, то только в случае принудительного выкупа; Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ЗК РФ Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:
""1) выполнением международных договоров Российской Федерации;
""2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
""линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
""объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
""3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Главный ваш подводный камень в том, что эта земля уже под ограничением должна быть. Перекупить ее и дом для последующей реквизиции может не получиться.
Спросить
