Возможность расторжения договора задатка и возврат суммы в случае оформления ИП на адресе дома

Спор о возврате задатка при смерти покупателя - что говорит закон?

Заключили договор задатка в счёт купли-продажи дома. Покупатель умер до совершения сделки. Наследники хотят аннулировать договор и вернуть деньги, продавцы возвращать задаток отказываются. В договоре задатка указано, что если договор купли-продажи не будет заключён по вине покупателя, то он утрачивает право на возврат суммы задатка. Что говорит по этому поводу закон?

Читать ответы (5)

Или можно также возмользоваться сроком сделки 14 дней для возврата Задатка?

Прошу разъяснить возможность возврата задатка. Вчера внесли задаток по договору 500 Евро общая сумма 3500 евро за приобретение право размещения в жилых апартотелеяч\отелях сотавлен график платежей (прилождение к догоаору) в договоре я указан как покупатель они как продавцы, в договоре прописанно что в случае отказа Покупателя от исполнения своих обяз. Сумма Задатка остаётся у Продавца. Можно и как вернуть Задаток? Или можно также возмользоваться сроком сделки 14 дней для возврата Задатка? Спасибо! Я хочу забрать Задаток так как просто передумал совершать сделку с ними. Если какие то возможности это сделать оплату произвёл вчера может есть какие то пути возврата Задатка спасибо!

Читать ответы (2)

Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве

Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?

Читать ответы (4)

Проблемы при заключении договора о намерении купли-продажи недвижимости

Я заключила договор о намерении купли-продажи недвижимости (я покупатель). 2/3 доли закреплены за несовершеннолетним (ребенку 4 года). согласно договора о намерении был задаток (мной передан), аванс (срок указан) и окончательный расчет (срок указан). на момент заключения договора о намерении продавцом не были предоставлено разрешение на продажу из органов опеки... продавец не торопится с подготовкой документов для оформления основного договора и хочет что бы в основном договоре стоимость недвижимости была НИЖЕ, чем определена в договоре о намерении, а разницу получить наличными по расписке. Может ли это быть основанием расторжения предварительного договора (инициатор-покупатель)... у меня возникли подозрения по поводу добропорядочности продавца... как мне расторгнуть данный договор (на возврат задатка не претендую) и могут ли меня обязать заключить основной договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Незаконное удержание задатка в сделке с недвижимостью

Заключен договор о намерении приобрести недвижимость в соответствии с которым выплачен задаток. После этого заключен основной договор купли-продажи, зарегистрированный в регпалате. При окончательном расчете продавец не засчитал задаток в общую сумму договора купли-продажи. Основной договор содержит пункт о том, что все предыдущие договоренности считаются ничтожными. Я подал в суд иск о возврата задатка. Необходимо ли в судебном же порядке добиваться признания договора о намерении утратившим силу или это считается уже установленным юридическим фактом.

Читать ответы (1)

Возврат задатка при невыполнении сделки в установленный срок продавцом

Мы намеревались купить квартиру. Отдали продавцу в виде задатка, с составлением письменного договора задатка, денежную сумму в размере 100 тыс. Руб. В договоре задатка было указано, что сделка должна состояться до 1 октября 2015 года. К указанному сроку продавцом не был предоставлен необходимый для совершения сделки пакет документов, а именно - не были выписаны два жильца квартиры. Данные жильцы отказались выписываться, продавец решал это дело в суде, но безуспешно. На данный момент, задаток нам не возвращен, а продавец предлагает купить нам квартиру с прописанными в ней людьми. Можем ли мы требовать возврата задатка, т.к. сделка не состоялась в укащанный в договоре срок по вине продавца? Если да, то должен ли задаток возвращаться в двойном размер, как это указано в договоре задатка. Договор нотариально не заверен.

Читать ответы (2)

Покупка дома не состоялась из-за проблем продавца с документами - что делать с задатком?

Планировалась покупка дома. Сделка не состоялась из-за того что продавец не смог получить все документы для сделки. Покупателем был внесен задаток. Потом договор о задатке аннулировали и составили новый. В котором не указана дата возврата. Прописано лишь что возврат будет осуществлен после продажи объекта. Дом не продается уже год, т.к. Цена на него завышена (по нашему мнению). Вообще документ составлен юридически правильно? (касаемо отсутсвия даты возврата) А если дом вообще не продастся? Есть ли смысл обращаться в суд чтобы вернуть свой задаток?

Читать ответы (10)

Несоответствие описания дома в договоре - кирпичный первый этаж и второй этаж из бруса

Был заключен предварительный договор на покупку дома с передачей задатка, в договоре прописано что дом брусовой, а на самом деле оказалось он в смешанном исполнении, первый этаж это кирпич, а уже второй этаж брусовой, является ли это существенным основанием для расторжения договора и возврата задатка?

Читать ответы (4)

Продавец не выполняет условия предварительного договора - как поступить?

Заключили предварительный договор покупки дома, по которому Продавец обязуется сняться с регистрационного учета к моменту заключения договора купли-продажи. Но по факту Продавец затягивает собственную выписку по формальным причинам (прохождение медицинского обследования). После заключения сделки в течении месяца продавец собирается уехать к месту нового проживания и на вырученные от продажи дома средства приобрести себе новое жилье. Идти ли на сделку или требовать возврат задатка в двойном размере? Дом Продавец приобретал по договору купли-продажи в 1999 году, единоличным собственник и прописан один. Пенсионер, есть инвалидность, дееспособный. На данный момент продаваемый дом единственное жильё.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59