Мать подарила сыну квартиру в 2008 оду Когда она обладала правом по инвестконтракту на ее получение. В 2011 году она по акту приняла эту квартиру-расчеты с застройщиком завершены. Но дом до настоящего времени не принят госкомиссией поэтому сын не может зарегистрирвать право собственности В 2016 году родители развелись и бывший муж требует разделить имущественное право на эту квартиру в суде пополам с женой Вопрос: как сыну при поддержке матери защитить право на подаренную квартиру.
Уважаемый Михаил Михайлович! В какой форме заключался договор дарения? Была ли мать собственником квартиры накануне дарения?
Спросить
Михаил Михайлович, здравствуйте!
Как-то не понятно из Вашего вопроса: каким образом мать могла подарить квартиру сыну, которая не была передана ей по акту и до сих пор не сдана по гос. комиссии, то есть не зарегистрирована в Росреестре.
Может быть она переуступила право требования сыну на эту квартиру?
Спросить
Здравствуйте!
В данной ситуации сыну сложно защищать свои права, поскольку его право собственности не зарегистрировано.
Не понятно, что делили бывшие супруги, квартиру, как объект права или имущественные права на ее передачу.
Для определения правовой позиции для стороны ответчика и сына необходимо, как минимум, видеть иск и решение суда.
Если в суде первой инстанции был предъявлен договор дарения, вероятнее всего сына следовало привлечь к участию в деле.
Спросить
Ервых, спасибо за уточнение. Во-вторых, не аккуратно задал вопрос. В 2008 супруга заключила пердварительныйц догово на покупку квартиры, через 5 дней получила деньги по письменному договору дарения для покупки этй квартиры, еще через 6 дней внесла деньги в банк, который перевел застройщику. Переоформить сыну по договору дарения право не получилось. В 2011 г. она заключила основной договор, получила квартиру Для оформления в ЕГРН вынуждена получить согласие мужа. Потом эту квартиру - без письменного согласия мужа-подарила сыну считаяквартиру своим личным имуществом (на целевым образом подаренные ей деньги). Сын затянул с переоформлением в ЕГРН. При разделе суд исходил из того, на кого зарегистрирована квартира на дату рассмотрение в суде. И разделил пополам. Несмотря на то, что приобретена была на подаренные деньги Сын хочет в апелляции в этой части решение отменить В том числе потому, что его не привлекли к участию в деле.
Спросить
От сына даже никто и апелляцию не примет, так как его права не нарушены.
В браке куплена, вот и суд разделил по 1\2.
Что значит подарила?
Дарение оформляется в Росреестре с переходом права собственности, если этого не было, то не были дарения.
Да и не дал бы ей никто подарить без согласия супруга..
Надо супруге писать апелл жалобу и доказывать, что куплена на подаренные средства.
Но это делать надо в суде 1 инстанции..
Спросить
