Право соседа на строительство подземных сооружений на границе дачного участка - вопрос влажности на соседней территории
На дачном участке сосед на границе где идёт забор выстроил подземное сооружение из глины и шифера. На нашем участке стало влажно. Имеет ли он право строить подземные сооружения на границе участков?
Нормативы размещения хозяйственных построек на земельных участках содержатся в строительных нормах и правилах. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройка (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более, чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более, чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элемент второго этажа, расположенные на столбах, и др.).
При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши должен быть сориентирован таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Аналогичные нормы содержатся и в Своде правил "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства", принятом постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94.
В случае нарушения вышеуказанных правил строительства гражданин вправе обратиться с заявлением о проведении проверки в архитектурный или пожарный надзор либо подать заявление о защите нарушенного права в суд.
Спросить
Здравствуйте, нет, не имеет такого права. Вы вправе подать иск о защите нарушенного Вашего права и понуждении соседа привести в первоначальное состояние земельный участок.
СпроситьМожет ли стена нежилого сооружения быть границей земельного участка, или необходимо устанавливать забор на каком-то определенном расстоянии от сооружения. Сооружение деревянное.
Участок в собственности.
Работаю обходчиком гидротехнических сооружений. В процессе работы спускаюсь в подземные сооружения и езжу на лыжах по откосам плотины. Имею ли я право на получение справки на легкий труд? Елена г.Красноярск.
Сосед-дольщик установил в общедолевом дворе шумную ветровую электростанцию (сооружение на бетонном фундаменте). Должен был он согласовать постройку сооружения с нами (доля 1\2) и соседями? Какие существуют нормы установки таких сооружений в жилых секторах.?
У нас имеется спор в суде об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сноса забора сосед ночью перелез через забор сделал замеры сооружения и хозяйственного блока сделал фотографию и выставил исковое заявление на сноса сооружений и хозяйственного блока имел право сосед действовать во так какой форме писать возражение в суд.
Неудачный сосед - шиферный забор затеняет солнце и новый курятник будет на границе с вашим участком.
Сосед поставил забор из шифера, затенил участок на один метр нет солнца до 16 вечера, курятник на границе с нашим участком, строит новый в полутора метрах от границы с нашим участком.
Мы построили кирпичный забор между нами и соседом, сосед поднял уровень участка на 1,5 метра, засыпал суглинок прямо на забор и не построил никаких подпорных сооружений. Подскажите пожалуйста может ли сосед засыпать землёй наш забор и не строить подпорных сооружений? Есть вероятность обвала забора.
Граница дачных участков проходит по специальным столбам, установленным при делении участка. На днях сосед поставил забор. При установке забора 20 сантиметров нашей территории оказалось по ту сторону забора. Изначально мы недовольства не высказали. Сейчас соседи всячески препядствуют, если мы со своей стороны участка что-то прислонили к забору, говоря, что он их и мы не имеем права. Насколько данные действия правомерны и можно ли считать забор действительно их, если он стоит не на границе участков, а на нашем?
Уважаемая Татьяна г. Волгоград!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам для решения данного вопроса обратиться в Районный суд где вы сможете ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2019 г.
СпроситьСуть вопроса такова: земельный участок площадью 1 Га находится в собственности юридического лица. На данном участке расположены два металлических складских разборных сооружения ангарного типа по 450 м 2 каждое. При продаже одного из сооружений какая площадь земельного участка должна отойти новому владельцу сооружения. Только земля под данным сооружением или еще какая-то площадь прилегающая к нему?
С уважением Дмитриев В.В.
Здравствуйте, Владимир Викентьевич!
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК).
Исходя из положений статьи 552 ГК РФ " Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости":
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
С уважением, адвокат Г.А. Грибенюкова.
СпроситьУ гражданина есть два земельных участка в аренде, арендаторами является администрация, данные земельные участки находятся слитно друг с другом. На одном из участков есть разрешение на строительство, на другом нет. Гражданин построил "Закусочную",так что половина данного сооружения находится на одном участке, а вторая на другом. Сейчас гражданин находится в суде о признании права собственности на данное сооружение. Администрация клонит на самовольную постройку. Данному сооружению присвоен адрес, обращались в Администрацию с перераспределением земель, однако было отказано. Господа юристы, как быть, какие ваши мысли?
Доброе утро. Если плстройка расположена на учаське без соответствующего разрешения то постройка явлчетмя самовольной и узаконить ее можно только в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.
СпроситьПокупается земельный участок. При этом на земельном участке находятся сооружения, отличные от тех, что указаны в свидетельствах о собственности на сооружения. Каким образом следует грамотно в этой ситуации оформить сделку купли-продажи сооружений?
Перейдут ли сооружения (не указанные в свидетельствах о праве собственности) совместно с покупаемым земельным участком?
Сооружения, если они некапитальные, т.е. не объекты недвижимости нужно передавать по обычному договору
Спросить
