У меня такая ситуация. У застройщика было два земельных участка. Он их поделил на 4 части. На одной части он построил автомагазин, а на остальных 3 частях, 3 отдельно стоящих жилых дома, с земельными участками. Теперь главное! Земельные участки поделил так что по документам они принадлежат нам, но факту это проезжая часть, как для соседей, так и для нас. И по факту мы не можем воспользываться этой землёй.Как нам быть?

Данный овпрос придется решать в судебном порядке.

Проблема с фактическим использованием земельных участков

Как продать трансформаторную подстанцию, стоящую на отдельном земельном участке?

Застройщик на двух земельных участках построил два мкд и трансформаторную подстанцию (ТП). Затем земельные участки объединил в один и выделил отдельный земельный участок под ТП. То есть в настоящее время ТП стоит на отдельном участке. Застройщик хочет продать ТП, как это сделать?

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о доступе к земельному участку, граничащему с многоквартирным жилым домом

Многоквартирный жилой дом с земельным участком 3 сотки. Одна из стен дома стоит вдоль земельного участка соседей. По этой же части земельного участка осуществляется подход к нашему земельному участку. Других возможностей зайти на земельный участок нет. Соседи запрещают ходить по этому земельному участку, говоря, что это их земля. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Собственность на земельный участок и раздел дома при наличии общей долевой собственности - аспекты законодательства

Прошу ответить на следующий вопрос. Произведён раздел (с официальной регистрацией в государственных органах) земельного участка, принадлежавшего двум собственникам на праве общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка. При этом границы между этими участками проходят как раз по середине дома и делят дом пополам на две равные части. 2/5 дома принадлежит мне как собственнику, а другая - 3/5 части дома принадлежит другому собственнику, т. е. часть дома другого собственника находится на моём участке. Предстоит реальный раздел дома. Разрешает ли закон, чтобы часть дома другого собственника находилась на моём земельном участке? Как закон (земельный кодекс) регулирует подобную ситуацию? Как понимать в этом свете статью 35 Земельного кодекса?

Читать ответы (1)

Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Читать ответы (1)

Как выделить доли из общедолевой собственности и оформить домовладение в данной ситуации?

У меня такой вопрос. Возможно ли выделить доли из общедолевой собственности при таких условиях: земельный участок на 3-х владельцев (право на наследство), частный дом на участке также по 1/3 принадлежит каждому, но он не выделен от соседей (когда-то дом был большой и его разделили на 2 части с разными адресами, то есть номер дома по документам 6, а участок 6 А), также на участке есть два незарегистрированных жилых дома (строения), так как дом входящий в план не пригоден для жилья. Есть ли возможность выделить земельные участки с последующим оформлением домовладения? Как быть в такой ситуации.

Читать ответы (1)

Отдельно стоящие жилые дома с земельными участками - являются ли они землей ИЖС?

По документу: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с прилегающими земельными участками, это земельный участок как ижс?

Читать ответы (1)

Возможно ли объединение земельных участков для соединения двух домов в один?

Ситуация такая. Купил рядом со своим земельным участком, где уже построил дом, еще один земельный участок, назначение которого под ИЖС. Можно ли совместить два участка в один, чтобы не строить два дома на двух участках, а был один?

Читать ответы (1)

Проблема разделения земельного участка - застройщик построил дом на двух хозяев

Застройщик постройл дом на 2-х хозяев. Земельный участок общий 8 соток и принадлежит застройщику. Кадастровая палата отказывает застройщику разделить участок на два равных участка. У новых хозяев должны быть участки в личной собственности, т.к. это связано с военной ипотекой. Вчём может быть причина и как из этого выйти. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема с правовым оформлением - Несогласие на межевание и наличие двух жилых домов на одном участке

У меня земельный участок в собственности на нем построен мой дом. Я хотела подарить часть земельного участка дочери, пока земельщики собирались провести межевание, по неведению закона, дочь построили на моем участке свой дом, но его не оформили. И теперь получается на одном участке находятся два жилых дома. Архитектура межевание делать отказывается, только через суд.

Читать ответы (1)

Как признать отдельную долю жилого дома стоящим зданием через суд и кто является ответчиком?

У меня такая ситуация: Досталась в наследство 1/2 доля в жилом доме на двух хозяев с отдельными входами, коммуникациями и земельными участками. В 2013 г. сосед снёс свою половину дома и построил отдельно на своём участке новый дом. Для того чтобы мне продать свою половину, в Россреестре сказали, что надо признать через суд мою часть дома отдельно стоящим зданием. Правы ли они? И кто в этом случае является ответчиком по иску? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с фактическим использованием земельных участков - что делать?

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Как продать трансформаторную подстанцию, стоящую на отдельном земельном участке?

Как разрешить спор о доступе к земельному участку, граничащему с многоквартирным жилым домом

Собственность на земельный участок и раздел дома при наличии общей долевой собственности - аспекты законодательства

Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?

Как выделить доли из общедолевой собственности и оформить домовладение в данной ситуации?

Отдельно стоящие жилые дома с земельными участками - являются ли они землей ИЖС?

Возможно ли объединение земельных участков для соединения двух домов в один?

Проблема разделения земельного участка - застройщик построил дом на двух хозяев

Проблема с правовым оформлением - Несогласие на межевание и наличие двух жилых домов на одном участке

Как признать отдельную долю жилого дома стоящим зданием через суд и кто является ответчиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59